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从建筑和建材领域发家，苏老爹对房地产行业，本就有种谜一样的偏爱。
假如项目能成，建筑面积至少也在一百五十万平米以上，甚至是两三百万平米都有可能，能够涵盖别墅、大平层、小户型商品房，将所有客户群体一网打尽，又有商业房产可以拿来收租。
以前，苏老爹想都不敢想的超级楼盘，瘾头就这么被苏业豪勾起来了。
要说魄力。
港城半山那个盘，跟两位合伙人共同出资本，二十亿港币出头的项目，不也折腾成功过。
父子俩谈了足足一个多小时。
这期间。
苏业豪他老子，不止一次猛然醒悟。
……原本不是打算教训儿子纸上谈兵，不知天高地厚吗？
为什么聊这么开心？
不管了。
搞事要紧。
内地经济发展迅猛，人口数量又那么多，只要能搞来低价好地，配合商场和旅游业引流，吸引潜在买家关注，简直香得很。
苏老爹仍然没敢拍板做决定，但已经准备继续接触，跟当地认真谈谈。
主要还是看优惠扶持力度，暂时只有个大概的设想而已。
苏业豪没催促，免得适得其反。
当天晚上，被人招呼着吃饭，坐在酒桌旁再次聊项目，已经变成苏老爹主导，沟通交流。
次日。
等到赶去早些年还是个小渔村的鹏城，见了负责接待的人。
苏老爹不用儿子提醒，找个机会亲自上手画饼。
聊起在海湾边上，打造文化旅游小镇的项目，张口一平方公里土地，三百万平米的建筑面积，四五十亿的大投资。
纯粹是想两边竞争，人为创造点压力，看哪里可以给出更低的土地价格。
四十多米长的四海国际号游艇，昨晚连夜调来鹏城湾，一行人站在游艇甲板上，考察沿岸的农田荒地。
不愧是老凡尔赛，这手卖弄的本事，苏业豪没想到。
能看出，负责接待的几位，都被这艘豪华游艇惊到了，瞬间拔高苏老爹的形象。
看看老爹。
那挥斥方遒的豪迈。
那把几十亿当洒洒水的淡定。
又学到了。
苏业豪连连咂嘴，感慨着自己这股抹不掉的穷酸气，买个海鲜都考虑被宰，好没出息的样子。
一时半会儿，还真学不来……
第105章 走马观花
在鹏城考察期间。
风头都被老爹出完了，没有苏业豪发挥的空间。
当个吉祥物，笑着叫几声叔叔阿姨，然后就无事可做。
站在游艇甲板上。
游览海岸线考察期间，苏业豪听苏老爹介绍起，所谓的“超级文化旅游地产综合体”项目。
想法竟然已经比较成熟。
只是在苏业豪的方案基础上，延伸到“合伙开发，共同经营”方面。
提议说由四海国际出资二十亿港币左右，牵头联系多方企业共同投资，打造一座能代表当地风貌的地标建筑群，不光是一锤子的房地产买卖，后续的商业管理、综合商场、旅游、餐厅等方面，还可以源源不断创造税收和就业岗位。
美其名曰大力支持当地发展，决口不提自身利润。
并且重点谈到拉上在赌城和港城的朋友们，一起过来考察投资，看有没有合作的机会。
苏业豪听完，略微一琢磨，发现背后有深意，分明是换汤不换药，却比自己的说法高明多了，更能打动负责接待的这几位。
不愧是老江湖。
家有一老如有一宝，二十几年的生意不是白做的。
愈发意识到需要学习的东西，还有很多，苏业豪见老爹侃侃而谈，脸上带笑。
不管怎么样，能让家里多在内地经营发展，总归是件好事。
即使文旅城的计划谈不成，一旦尝到点甜头，后续多半还是会加大对内地的投入。
将来寸土寸金的宝地。
在这1997年的四月份，大片还是农田荒野。
往后几年的城市规划早已经做好，针对土地利用的限制逐渐收紧，许多事情当地做不了决定，一时半会儿肯定没答复。
但是涉及到城建开发和外资落地，倒也不是绝对不能谈。
想拿最好的位置有点困难，偏到宝安和南山交界处，又或者龙华和南山、福田交界处之类的地方，倒是问题不大。
规划的城区面积较小，旁边大片农田荒地还没纳入规划。
什么时候说什么话，哪怕苏老爹提出的设想，足足一平方公里，同样没人大惊小怪。
至于带别人一起玩……
站在苏业豪的角度看，算是拉人上了顺风车。
但搁在别人眼里。
他所认为的蛋糕，不一定就是蛋糕。
负责接待的几位，听说开发周期可能长达十年，当即犹豫表示想找本地企业投资，恐怕比较困难，劝说要从赌城和港城想想办法。
借口是实力不够，实际上却是因为人们喜欢挣快钱。
这样的超级大项目，不仅风险高，存在着诸多不确定性，还耽误时间。
看看南山，那块占地四千八百亩的世界之窗，建成后新鲜了一阵子，现在只有外地人会买票入场。
有这前车之鉴。
也难怪接待的这几位，都不认为苏老爹能在当地拉到多少投资。
怕到时候失望，于是选择将丑话说在了前面。
对此。
旁观的苏业豪，只觉得有意思。
先下手吃肉，后下手喝汤。
无论在廣洲还是鹏城，只要能落地一个超级综合体项目，往后几年就不用为自家生意发愁了。
……
……
游艇登记过。
早上考察一圈，吃完午饭，坐船前往港城。
有苏业豪在场，他老妈卖了个面子，难得允许苏老爹陪着逛街，负责拎包刷卡。
百达翡丽、江诗丹顿之类，苏业豪不懂。
在商场里看见劳力士，反倒让他小心动，因为上辈子某次开会接待领导，对方手上就戴着块劳力士金表，依然印象深刻。
因此当老妈问他要哪种礼物，苏业豪半推半就，入手一块劳力士迪通拿金表，刻度镶钻的那种。
有个富婆老妈是什么体验？
看看汤老妈就知道。
一边嫌弃苏业豪喜欢金表的品味，责怪是当爹的带坏了儿子。
一边帮忙挑选其他款式，做主多买了块“实惠耐用”的黑色潜航者，教育苏业豪要多游泳锻炼，对身体有好处。
从下午两点多，一直逛到四点半，买来一大堆衣服、鞋袜，就连内衣都一手包办齐全。
苏业豪算是看出来了。
他老妈喜欢购物，偏偏又什么都不缺。
难得抓住机会，看顺眼的都帮他这个宝贝儿子买，苏老爹则乖乖负责刷卡。
尽管逛街很累。
但这次，苏业豪发现……自己还能再坚持一下。
暗叹可惜。
今天商场没举办兰博基尼车展，刚好家里车库，还有两个空位……
一整天都在走马观花。
明天还要上课，当晚陪爸妈一起吃完火锅，坐船回学校。
苏老爹喝了点酒，躺在客厅沙发上呼呼大睡。
呼噜声带着节奏。
看风景的同时，苏业豪用卫星电话打给尹琉璃，他的手机没信号，询问周末两天过得怎样。
尹琉璃告诉说已经约好红酒代理商，想让他出面去谈，免得吃亏。
这姑娘办事挺认真。
应该是由于语言方面存在差异，沟通不畅的缘故，面对这类的协商，她束手无策。
之前。
也是由苏业豪，亲自接触专门提供高端肉类和海鲜的跨国贸易公司，去跟对方商议合作细节。
没让尹琉璃为难，爽快答应，将跟酒水供应商的见面时间，定在了明天晚上。
一天天临近餐厅和咖啡馆的开业日期，休息这么久，慢慢缓过劲。
苏业豪开始思考起自己的小生意。
从银行抵押贷款的资金，估计会在下周通过审批，随后就是打款。
一大笔现金即将到手，值得认真思考如何使用。
雅虎那边。
入手价27。64美金，周五时候已经涨到31。67美金，买入大半个月，超过14％的涨幅，轻松到手一百多万。
傍晚吃饭时候，苏业豪还跟老妈炫耀过，同时也带着点小埋怨。
可惜他父母都不在意这笔收益，听完反而坚定认为，帮他理财是个明智的决定。
还是吃了年纪小的亏。
至于卖掉伯克希尔·哈撒韦股票，那更不可能。
按照汤老妈的说法，涨多了容易亏，比起掉进陷阱，不如知足常乐。
还能说什么？
资产被老妈死死管着，老爹又不是个耳根子软的性格。
双方联手，混合双打。
一起教训他，要把心思放在学习上，争取考个好大学是关键。
哪怕苏业豪有脾气，也只能乖乖往肚子里咽。
……果然应该尽快发展自己的生意，束手束脚的滋味让人惆怅。
心情轻松，海风舒适。
对于去内地投资的事，能做的差不多已经做了。
苏业豪此刻查缺补漏，发现忘记跟黄大仙、葛半仙，提前打好招呼。以老爹的脾气，指不定什么时候就会去找点信心。
当然了。
姜师爷也是需要笼络的关键人物。
上午考察结束后，姜师爷已经跟其他同事们提前回了赌城，从岸上坐车，苏业豪还没机会跟他单独接触。
来到赌城的码头。
车已经提前等着，老爹要去四姨太那里过夜，直接走人。
苏业豪想了想。
同样没回家，转而打电话给农轻影。
他在电话里说道：“长夜漫漫，无心睡眠，有没有荣幸邀请你看场电影？时间最长的那种烂片，你懂的。”
电话那头。
农轻影笑道：“好啊，直接来我这里吧……我昨天让人改造房间，布置了一间观影厅，你也懂的。”
苏业豪闻言一愣。
瞬间来了精神，丝毫不瞌睡，眼睛瞪得像铜铃。
火急火燎，从码头赶去高尔夫球场的六号别墅，进门才发现，原来她闺蜜也在。
刚刚有多火热，现在就有多心凉。
妹的。
上当受骗了。
……
当天晚上。
看《小鬼当家1》、《小鬼当家2》。
苏业豪喝了一肚子的可乐，连手都没牵到，晚上十一点多钟被赶出门。
犹豫片刻。
打个电话给尹琉璃。
……
第106章 咖啡馆
转眼间。
时间进入五月份。
五月二号这天，赌城当地天气渐热，午后高温突破三十摄氏度。
苏业豪在第一劝业银行的贷款审批通过了。
第三方公司接到委托，将港城那套顶楼豪宅的评估价，定为五千万港币。曰本那边，批给了他相当于四千万港币的授信额度。
有会计事务所的协助，也有其他资产用于抵押，过程相当顺利。
昨天，第一劝业银行港城分公司的员工，专门跑来赌城，找苏业豪当面签了合同，预计五天内就会到账。
总共贷款四千万，年利率2。35％。
前四年只还利息，到第五年连本带息一次还清，比直接从港城的银行贷款划算太多。
一家名叫“koko技术创业投资资金”的公司，也悄悄挂靠在了苏业豪名下。
这家新公司注册在开曼群岛，暂时还只有个空壳子。
苏业豪手里还有三百多万的存款，近期正在港城寻找合适的办公楼，不需要多大的面积，以规模来看，哪怕租间车库也足够用，毕竟现在只有他这一位光杆司令。
之所以决定将公司放在港城，主要是因为经济更加发达，在企业税费方面也有优惠。
实际上，东南亚地区企业税费最实惠的地方是新加坡，但名叫孙煵的会计事务所高级合伙人，并不建议现在就考虑那么远，委婉建议等发展起来之后再搬也不迟。
每天都有无数公司被创建，真正崛起的又有几家？
孙会计只当苏业豪在玩票，根本不看好这家小风投公司的前景。
豪门大少嘛，一天一个主意。
连一毛钱都还没赚到，想太多岂不是瞎耽误时间……
……
二号傍晚。
南宫甜坐在咖啡馆的双人位沙发上，怀里抱着布偶猫。
她伸手撸猫，这只模样优雅高贵的半大猫咪，性格粘人温顺，似乎已经快睡着。
昨天早上开始，koko猫咖刚试营业。
买来几个花篮，谁都没特别通知，就这么悄悄开始经营。
只让正在培训的楼下餐厅服务员，帮忙去街上发放传单和优惠券，连老爹和二姨太他们都没喊，也没叫龅牙俊等人过来捧场。
要问原因，当然是因为尹琉璃。
苏业豪不太希望她认识许多身边人，认识的人多了，往往意味着麻烦。
好不容易才让尹琉璃，接受了当下的安稳生活，彼此关系远没有成长到，足以经历大风大浪的程度。