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这是是来真的。
这个时候会场的后台，仅剩陆北风与领导两人，闲杂人等都被请了出去。
有些事情需要他们具体商谈一下。
陆北风铺垫工作完成，接下来就需要等待民众的反馈，以及官方的配合。
只要大部分民众是支持的，那么计划就会顺利的实施下去。
假如民众表现出过于抗拒的情绪，计划也就自然而然的失败。
只是这点，无论是陆北风或者领导他们都做不了什么。
前期该做的已经做了，剩下的尽人事听天命。
领导诧异，笑着说：“这不像你，那股不服输，人定胜天的劲头呢？”
陆北风失笑：“人力有时穷。”
他已经竭尽所能的做到最好。
在这种体量的市场面前，有时候也会感到不可掌控的乏力。
楼市与股市，
看似相同，本质还是不同。
金融市场资金为王，也是大资金博弈的战场。
陆北风只需要了解赌徒心态，就能在这片战场上无往不利。
他们是胆小如鼠，又胆大包天。
无论是小散，还是大机构，患得患失的情绪都非常厉害。
只要能掌控他们的情绪，哪怕再劣势的情况，他都具有逆风翻盘的信心。
但楼市不同，不仅要跟大资金进行博弈，同时也要跟无数民众进行博弈，很多都是莫名其妙，被牵连进来的无辜人群。
他们不是赌徒，不是知情人，无论做出什么事情都不奇怪，完全不可控。
自从介入楼市以后，陆北风越来越能理解到，人力有时穷这句话的含义。
第462章、试点计划
“看看吧。”
领导露出欣慰的笑容，从随身的公文包拿出一份文件，递交给陆北风。
自从陆北风打算介入这件事，他发现陆北风性格不知不觉中改变了很多，有了以往不曾拥有的敬畏之心。
人不仅需要敢于面对，同样也保持一颗敬畏之心。
换句话说，陆北风变得更加的成熟稳重，不再是以前那个，动辄毫无顾忌就要走钢丝的亡命之徒。
这点很难得，不仅是对陆北风，对国家，对无数的民众都是一件好事。
以陆北风如今的身份地位，一旦失败，对整个社会都会造成重大的影响。
他成为了华夏的一面旗帜，也承载了无数人的期望。
“这是什么？”
陆北风脸上露出诧异，文件上面已然盖上鲜艳的红色印章。
这就说明无论里面的内容，已经正式的通过，并且随时可以实施。
这是东西他能看的吗？
陆北风略有心虚，看向领导，领导失笑，点头说：“允许的。”
“那就好。”
陆北风心里松了一口气，仔细翻看资料中的内容，脸上疑惑之色逐渐浓郁询问：“这计划真的可行吗？”
文件中讲述了几件事。
第一是地产行业后续的处理。
官方也知道降价，对于地产商们是不能接受的事情，甚至很多都会因此而申请破产。
这些天陆北风在搞事情，他们也没有闲着，早就做好兜底的准备，类似于可以无息延期贷款，或者资金方面的一系列援助计划。
只是这件事不会过早的公布出来，免得地产商们有恃无恐，彻底摆烂。
放任地产行业野蛮生长这么多年，也该给他们一个沉痛的教训。
只有痛疼，才会记忆尤深，才会保持着敬畏之心，凡事会多多考虑。
第二件事就是银行的内部问题。
地产企业普遍高负债，跟他们的不作为，害怕承担责任脱不了关系，必须要好好进行整治……
第三件事是陆北风最为关注的。
有点类似于几十年前的改各开饭，成立经济特区计划。
只不过是个缩小版，从一座城市精确到某个小区域。
划分的区域开放房价的限制，让资本随便炒，炒到成为宇宙中心都行。
但在区域之外，从原先的建议限买限卖，直接变成全国正式实施新政。
计划中的区域不大，甚至说很小。
因为这项政策有定型的要求，区域不得超过城市规模的五分之一。
这么做既可以让城市中的人享受到城市发展的红利，同时也不用担心过高的房价让人望而生畏。
官方同样也有好处，可以找补粉碎楼市泡沫所影响的经济损失。
毕竟楼市对于全球各国，都是经济中不可或缺的重要一环。
完全放弃这方面的经济增长，打造幻想中的乌托邦社会是不现实的事情。
物质满足之后，追求更好的东西是人的天性，也是社会发展的主要动力。
强行强制性压制人性的欲望，只会导致灭亡，具体参考那个谁就知道。
人人平等，
只是空谈，
也是不现实的口号。
只要有人得地方，阶级永远都会存在，也永远不会消失。
华夏官方的作用，就是制造出一个相对公平的环境，不改初心。
为人民服务是不会改变的原则！
网上说一千道一万，但不可否认的事实，是世界上有哪个国家像华夏这样道路交通，无线信号遍布全国，哪怕是遥远的边疆也未曾放弃。
一方有难，八方支援。
诠释了以人为本，以民为本！
林子大了什么鸟都有，少数的几颗老鼠屎，并不能毁了一锅粥的努力。
领导强而有力，笑容充满自信说：“这有什么不可行，比起几十年前，我们已经拥有足够的试错资本。”
“计划的试点城市是那几座？”
陆北风佩服，想出这个计划的人。
他不是几十年前那个时代的人，也不了解，在那个时代做出那样决定，需要多么强大的魄力。
相较于现在，是真的不值一提。
“杭城，蓉城，佛城，以及天湖，这四座城市是首批的试点城市。”
“天湖也在其中？”陆北风惊讶。
“天湖市有成为二线城市的潜力，也是这些试点城市中，最受我们关注的城市，甚至城市的发展情况，会影响到后续全国大范围的实施。”
领导眼中闪过一丝欣赏。
天湖市的发展，官方在其中真的没有出过太多力，后续大规模投入基建，也是看菜下碟。
虽然有三百多公里的距离，但毕竟太靠近上苏这两座城市。
一座是工业城市，一座是金融城市，足以透支掉方圆五百公里所有城市的潜力，附近的城市已经被默认发展不起来了。
但就是这么一座被默认放弃发展的城市，却被陆北风凭借一己之力把这座本部发达的中部小城市，发展具有成为二线城市的潜力。
“区域定在哪？”
陆北风刚说出口就后悔，不用问也知道。
天湖既然会入选，那么区域只会设置在高新科技园区所在的区域。
假如这个计划顺利实施，那么天湖市其他区域的房价应该会稳定在一万左右。
一座极具潜力的二线城市，房价仅有万元左右，足以让人有为之奋斗的欲望。
想到这陆北风心情轻松了不少。
无论后续计划是否成功，能不能全国大范围的实施。
这四座已经确定下来的试点城市，是他努力的成果，也算给自己一个不错的交代。
领导像是看穿陆北风想法，轻笑说：“这就满足了？”
“差不多就行了吧。”
陆北风笑眯眯又变成那副滚刀肉的样子，伸了懒腰说：“领导没事就不留您了，我也要回去问问我儿子打算什么时候出来。”
他能做的，该做的，都已经做了，剩下的就尽人事，听天命。
领导也笑了，轻声细语说：“早点回去吧，孩子出生了，告知我一声。”
陆北风做的足够完美，付出的也足够多，假如后续的计划失败，那么问题只会在他们身上，是他们没能力，不作为，所以才会导致计划的失败。
陆北风笑着说：“没问题，到时候抱过来给您见一见，以后说不定他也有吹嘘的资本。”
领导哭笑不得。
还是那么不着四六。
第463章、【陆北风出来解释】
次日，上午九点，
官方颁布了几项新政。
第一条就是有关楼市，直接下发到全国各地的土地局。
从十月一号开始，为期五年购房限卖规则正式实施，不再是数月前的建议指导，而是各地必须坚决落实。
但在此之外，国内有四座城市的试点区域不再限制之中，区域之内房产买卖交易也不会收到任何影响。
分别杭城运河区，蓉城江景区，佛城的南区，以及天湖的九湖新区。
第二条是有关于银行的放贷问题，每一笔有问题不合理的放贷，都将深究追责到底，不存在人走免责这么一说。
第三条是关于地产行业，不能放任野蛮生长，购房者的资金必须受到有关部门的监管，同时严令禁止期房预售。
三项新政全部有关于地产行业，刀刀致命，砍在地产商们的大动脉上面。
什么叫做不合理放贷，普遍高达500％以上负债的地产企业，算不算是银行的不合理放贷？
严令禁止期房预售，预售资金受到有关部门的监管，代表地产商以后无法挪用资金，拆东墙补西墙，债台高筑。
想做地产就老老实实做地产，过去的多元化发展，实则大搞项目从中捞钱的美好时光，从此便一去不复返。
地产商们在经历了昨天的绝望，抗压能力得到了显著的提升，当前形势还没有到令人绝望的程度。
虽然后面两项都是限制地产行业的发展，但第一项新政的颁布，让他们察觉到一丝生还的机会。
什么叫做试点，只要试点成功，那么后续全国推行只是时间上的问题。
官方还是舍不得，放弃楼市带来的经济增长，没有选择一刀切，留有几分回旋的余地。
不过也是在明显警告地产商们，发达城市的房价可以随便搞，那里的人有条件，买得起高价房。
但国内其他三线开外的小城市，别想炒作高房价，敢伸手，头都斩掉。
说来也残酷，这几项地产新政的本质就是能者留，庸者走。
这对于那些无法在一二线城市扎根的人，或许是不错的消息。
他们的家乡可能不是那么发达，但却是个生活的好地方，假如不待在大城市，或者回到家乡也是个不错的选择，不必受到高房价的困扰。
官方已经竭尽所能，选择一个相对最优解的答案。
他们也坚信能够坚守初心，保证大城市繁华的同时，也不会遗忘留在不发达城市的同胞。
虽然这么做，确实对不起生活在一二线城市的普通民众。
但世无双全法，有得必有失，不存在让所有人都满意的答卷。
几乎在新政颁布的瞬间。
全国隶属三线，或是开外的城市，房价集体大跌，好似山洪爆发，又好似黄河之水崩腾入海。
低薪酬，高房价的时代，此后一去不复返，也不存在反弹空间。
现在留给炒房团的时间不多，还有十天就是国庆，仅剩余七个工作日。
在这七天之内，假如无法抛售囤积的房源回笼资金，那么等到下月初新政实施，将是迎来长达三四年的锁定期。
锁定期是从购房那天起计算，在锁定期的这些年，房价可能会略有反弹，但也只是略有。
房价反弹所产生的收益，绝对不足以抵消贷款的所产生的利息。
他们能不能坚持到房产解禁期，还是另外一回事。
必须趁着这段时间低价抛售房产，哪怕亏损也要回笼一部分资金。
长达五年的锁定期，直接从源头杜绝了大部分炒房团。
因为没有哪个投机者，愿意在一个充满不确定前景的项目，将资金白白的浪费五年时光，还要为此付出利息。
官方这项新政的微妙之处，在于没有选择简单一刀切，很好把握着尺度。
三线开外的小城市楼市全线暴跌，但一二线城市，除开已经确定好的四座试点城市之外。
类似于一线城市的北上广深，还有二线的莞城星城国际庄，房价都逐渐趋于平稳，止住了下跌的趋势。
特别存在于某些特殊经济区域的二线城市，房价不跌反涨，狂涨不止。
世上的聪明人并不少，很多人都看出新政的潜藏的另外一层含义，以及成为试点区域的条件。
现在入手相对低价房源，就像金融市场的打新股，赌的就是一手未来。
赢了会所嫩模，
输了下海干活。
他们的这种行为，也给各大地产商们强行回了一大口血。
虽然有点少，但聊胜于无。
前方不只有苟且，有存在希望。
舆论方面，则是突出一个混乱。
网络就是一个显微镜，所有情绪都会放大无数倍。
官方对于楼市重拳出击，是无产阶级喜闻乐见的事情，他们的新