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你来接收，反而会因此造成更多的烂尾楼。
天盛资本虽然可以无压力的承担烂尾楼盘的建安费用，但也是相对来说，实际上基数出来了也是一笔很大的数字。
片刻后，陆鸣继续说道：“然后着手拟定成立一个不良资产处置机构，把介入的烂尾楼盘投入进去的建安费用全部作为不良资产打包放入这个处置机构，将来慢慢地去找开发商追债，能不能追回来是一回事，债权人的身份得焊死了。”
陆鸣打算介入那些烂尾楼盘项目可不是单纯的直接送钱，傻子才会去这么干。
每一个楼盘的建设总成本是动工之前就确定下来了，比如一个楼盘的建筑安装工程费用需要1个亿的资金，开发商已经投入了3000万进去，但建到半途开发商没钱了，于是导致楼盘停工烂尾。
这个时候天盛资本要介入把这烂尾的楼盘给盖好，就得需要掏7000万继续盖房子，于是就把这7000万打包成一笔债务负债到该楼盘项目的开发商的资产负债表上，等于是开发商从天盛资本这里借了7000万，但钱不会给开发商，给了就是肉包子打狗。
这笔钱是放在科学与民生基金成立的专项纾困基金的账上躺着。
至于这个时候的开发商已经是债多不压身的局面，发疯了到处举债都借不到一分钱，负债表上多一笔数也就那样了，至少旗下有个楼盘没烂尾且保证完工，意味着还能继续卖房子回笼一点资金。
毕竟一个烂尾楼盘里面的房子不是全都卖出去了，可能一个200户的楼盘，在它烂尾前卖出去成交了150套，还有50套没有卖掉。
这个时候把房子盖好了，剩下没卖掉的50套就是新房而且还是现房，购房者一看新房烂尾的担忧不存在了，也就更有信心出手，假如一套的价格150万，本来卖不掉的这50套房子因此卖掉了，开发商也能回笼一大笔资金。
所以开发商也有足够的理由接受天盛资本的这笔负债，哪怕钱不会到开发商手里，就算有个别硬的点子，天盛这不是手握“尚方宝剑”的嘛。
对于天盛资本来说，决定掏这笔钱的那一刻就做好不良资产打包处置的准备了，没指望百分百收回来，但债务关系得确立下来。
这个烂尾楼盘需要7000万资金，天盛借7000万给开发商，反应到开发商的负债表上，钱天盛不会真金白银交到开发商手上，但天盛会把烂尾的房子给盖好，到时候开发商偿本付息给天盛就行了。
甭管开发商最终能不能还上钱，双方的债权债务关系在那放着的，开发商要么破产，破产那就不用还了，只要不破产那么开发商的负债表上就有欠天盛的一笔钱，意味着将来开发商有钱了就得还钱。
而陆鸣很清楚的是，开发商基本不可能破产的，事实也是如此，到现在为止基本上没有看见有开发商宣布破产的，即便开发商想申请破产也不会被通过。
原因很简单，那就是一旦开发商可以破产，购房者就可以合法弃房断供，因为签合约的公司主体都没了嘛，那么烂账就全甩给了银行。
所以开发商是基本不可能被破产的，那欠下天盛资本的债务就甩不掉，来日方长，全部打包放在不良资产处置机构里，然后慢慢讨债慢慢处置。
不可能所有的房企开发商都死掉，那就意味着将来多少总能收回一部分成本。
你还不起钱给我是一回事，但你欠了我钱又是一回事，你不想还钱那最好一直没钱，但只要你一有钱我马上就出现在面前：有钱了？还钱吧！
只要债务关系在那放着的，就有追回来的可能，哪怕是概率很小那也是一个预期放着的，是有价值的，甚至只要有人愿意接是可以债务转让交易的。
……
第1026章【改革与否决定天盛未来的兴衰】
韩秋琳把陆鸣吩咐的事宜逐一详细做好备忘录，然后便去着手执行，其中要在半年时间左右摸清楚全国烂尾楼盘的实际情况，时间是还是十分吃紧的。
值得一提的是，韩秋琳虽然是助理的身份，但作为董事长助理的特殊位置，其地位基本与总经理相当，虽然有职无权，但要协助董事长打理事务。
有事就助理干，没事就干……总之就是这么回事。
韩秋琳离开办公室之后，陆鸣也把楼市的问题放一边，事情都要一步一步解决。
相比较楼市的问题，对于天盛资本来说还是外围的事情，毕竟从原则上来讲，天盛资本是完全没有义务去管，整体上吃力未必能讨好。
之所以还是要介入楼市，更多的出于社会责任和作为超大体量巨头集团的担当。
但也不能说完全没有关系，因为楼市深度影响着整个国家的经济，天盛资本这么大的体量，国家的兴盛强大才是天盛资本得以继续兴盛做强的基础。
所以才要管的嘛。
若是楼市引发的一系列问题，导致经济整体衰退，每一个人都不能置身事外，天盛资本也得间接被波及，块头越大波及面反而越大。
如果说楼市问题只是公司外围的问题，那么天盛资本目前的市值规模和股权结构就是公司最核心的问题了，但两者又存在微妙的关联。
即楼市与股市。
天盛控股的市值按今天收盘价计算，回购的股票注销掉之后的市值规模是21。04万亿，这是一个难以想象的天文数字。
其实天盛资本这个市值体量规模已经开始扮演“货币蓄水池”的作用了，或者说抗通胀，因为大量的资金买入天盛控股持有股票，规模是数以千亿、几千亿乃至万亿计算的。
如果这些钱流入到商品市场，反应出来的就是物价飙涨，就是通胀。
但现在这些钱或者说流动性锁定在了天盛控股身上，因为资金都知道这公司值钱，持有该公司的股票比持有房产更好，所以自然而然就承担了所谓“货币蓄水池”的功能，把原本可能流入到楼市的资金分流了一部分到了天盛控股上来，算是迷你版的“蓄水池”了。
这是一个自然而然的过程，并且逐渐把公司的市值推升到了如今超过20万亿的高度，蓄水功能越发强大。
由此形成了一个奇特的现象，投资人对大a也许信心不足，但对天盛控股的信心则巨大。
“公司的下一个阶段就是参与2o25制造升级……”陆鸣自言自语，又开始陷入长思，参与2o25制造升级就是国家经济的转型升级高端制造。
陆鸣现在让天盛资本手握极为夸张的流动性，就是为了在接下来全方位出击，为高端产业诸如半导体、人工智能、智能制造、生物医药、私人航空航天等领域的创业公司提供强有力的融资支持。
未来一两年，资本从扩张进入收缩的局面，创业公司的融资环境恶劣，天盛资本正好可以四处出击，在一级市场的风险投资还能够用更少的钱拿到更多的股权。
届时，这些领域内的高科技、高附加值产业当中在未来崛起的公司，天盛资本都投资了它们，是那些公司大股东，这是天盛资本未来能够超过50万亿市值核心支撑逻辑。
真达到这个高度，就意味着天盛资本已经和整个国家的命运完全一致了，国运强则天盛强。
那么“蓄水池”的功能就会进一步扩大，a股市场接过楼市的蓄水池的功能是道阻且长，任重道远，但是天盛控股可以先行一步，率先承担并且已经开始扮演“蓄水池”的角色了，即便是迷你版的。
但同时附带另一个不可避免的问题，那就是天盛资本现在的股权结构，最近持续回购让陆鸣个人就占了该公司总股权比例从之前的49。5％上升到了51％以上。
假如天盛控股未来的市值飙升到了50万亿的高度，那陆鸣一个人就拿超过25万亿。
反过来讲，陆鸣如果不降低持有公司的股权比例，不让郭嘉队的持股比例上升，那么天盛资本的天花板也差不多到了，因为国家不可能让一个自然人拥有这么多的财富。
不说未来50万亿以上的高度了，就目前天盛控股的市值规模，陆鸣按目前持有的股权比例就让他的身价飙涨到了10。89万亿的天文数字。
比个人拥有这么多财富更重要的是，垄断！
陆鸣知道再过个一两年，反垄断法就要出来，要打击资本的野蛮生长、无序扩张，而天盛资本一定是触及且已经结结实实的触及垄断问题。
空前的市场支配地位、空前的市场垄断地位、空前的资本垄断地位。
占一样都够一家公司喝一壶的了，天盛资本现在三样全占，光是在新能源车领域打造的“天盛系朋友圈”，整个产业链生态的上、中、下游的头部企业全是“天盛系”的玩家，天盛资本都是那些企业的大股东。
显而易见，国家上层是绝对不允许天盛资本在未来垄断高端制造领域的各行各业，生物医药、人工智能、芯片半导体、电子制造等一系列高端产业领域的头部企业的大股东都有个“天盛”这个名字。
那还得了？
那岂不成了无冕之王？一个大中华区版本的三星且犹有过之？
陆鸣大概率可以预判到，天盛如果不改革，反垄断的铁拳最多是迟到，但绝对不会缺席，公司的天花板也差不多也就到这儿了。
因为不改革，到时候就算陆鸣想在各行各业提供融资，钱也投不出去，在贯彻“资本无序扩张”的背景下是投不出去的。
只有一种情况国家可以允许天盛继续扩张、继续壮大，那就是改革，那就是让天盛资本披上“国字头”的身份。
并且还不能是地方性质的，而是直属中yang国资委。
也只有顶着这个级别的“国字头”身份，资本无序扩张就和天盛没半毛钱关系了，各行各业都将畅通无阻，未来别说五十万亿市值，就算是百万亿市值也有了支撑的基础。
……
此时此刻，陆鸣独自坐在休息区大沙发沉思着，对于这个问题他已经思考不止一两个月了，天盛的改革与否将决定这家公司未来的兴与衰。
“还是得改革，也只有改革才能持续的兴盛下去，也只有改革我才能全身而退，更能赢得生前身后名。”陆鸣自话自说道，说完不由自主的点了点头。
不过就算陆鸣想改革，实际执行起来也有很多问题，改的不好会大地震。
首先一个无法避免的问题就是“陆鸣”这个名字已经与天盛资本深度捆绑，是这家公司无任何人可替代的灵魂，这种捆绑甚至比他持有超过51％的股权的影响力还要大。
有陆鸣执掌的天盛，和没有陆鸣执掌的天盛，在投资人眼里是完全不同的两家公司。
假设陆鸣突然卸任不再执掌天盛，所引发的后果必然是投资者疯狂抛售天盛的股票，旗下lp也会纷纷撤资把钱赎回来不让天盛管了。
绝对是个顶个的抢跑，灵魂都没了，抱着个躯壳不跑等死吗？
所有人看好天盛最根本的一条逻辑就是“陆鸣”这两个字，而且这一点正在不断的形成自我反馈一般的持续强化。
加上陆鸣的年龄优势，大家都放心天盛资本未来三十年乃至五十年都不会有什么大问题，这也是诸多lp敢于和天盛资本签下那么长时间的协议的一大重要原因。
就算三十年后，陆鸣的年龄也还不到六十岁，六十岁就退了？股神巴非特这都九十岁了都还没退还在一线干着呢，陆鸣就算在干个五十年，也不到八十岁，所以投资人长持很放心。
只要陆鸣在天盛的一把手位置上呆着，大家都放心，都可以踏踏实实的睡觉，哪天他从那个位置上下来，那才会让大家都睡不着觉。
……
第1027章【该不会是想撂挑子不干了吧？】
翌日，早上八点半左右。
大早上的就有一位客人来到了陆鸣的宅邸，赫然便是梁振元，他是陆鸣请来的。
会客厅里，两人宾主入座，短暂的几句寒暄过后，梁振元直入正题道：“陆鸣同志，可是发生大事了？”
梁振元是上层专门与天盛资本展开联系的专职人员，他现在的工作职责就是做好天盛资本与上面的信息沟通，天盛资本向上的汇报工作或者上面下的一些通告指示等。
过了一会儿，陆鸣看向对方笑道：“梁主任，你觉得一个人拥有超过十万亿的财富，合理吗？”
梁振元当场就愣住，这是真的愣住，错愕的样子并不是装出来。
他完全没有料到陆鸣上来就说这样的话，整个世界目前拥有十万亿级别财富的个人，只有一个人。
就是眼前这位提问该问题的人。
“呃，这个……”梁振元刚一开口又是语塞，他不知道陆鸣突然说这这句话是什么意思。
但这话是真不好接，不但不好接，更是万万不可随便乱接。
梁振元很清醒的意识到他自己的身份，万一�