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这件事绝对不是凭空想象，这种年轻人绝对能干得出这样的事。到时候我们面临的抉择，要么是退出港城市场，要么是所有的企业完成合并真正的抱团在一起。单打独斗的话，或者临时抱佛脚，根本无力与之一斗。”房地产的核心秘密就是现金，即便手上拥有成千上万套房子，可是当没有变成钱之前，这些房子在账面上一文不值。
当每次土地拍卖的时候，出让土地的政府，可是不容许让房地产商拿着手上的房子去跟他们交换土地。
即便房地产商拿着股票去交换也是不被容许的事。
出让土地的政府只要现金，毕竟出让土地为的就是缓解财政压力，顺便改善一下房地产的供需平衡。
第214章 恶毒的后招
对于这些房地产开发商来说，他们的命脉就是现金流，虽然所有的商业行为都需要钱来进行支撑，可是现金对于房地产行业来说更加的致命。
对于房地产企业来说，恨不得找一家有实力的银行给自己认个干爹。
毕竟古人有云，背靠大树好乘凉。
有银行在背后做靠山，对他们这些企业来说，任何困难将不再是困难。
可是银行不可能永远无条件的支持，一旦经济大环境发生改变，例如金融危机出现的话，银行会最快速的收拢资金，试图靠收缩自己的业务来躲避寒冬。
一旦发现贷款的企业有任何危机，这些银行也会瞬间变脸。
虽然银行已经表态愿意支持他们这些房地产开发企业，可是这些大佬们都明白，这只不过是银行对于这些年来长期合作的一种情感表态。
将来一旦发生他们这些人拿不到地，或者说在极高的价格甚至已经接近于不盈利的情况下拿地，银行会彻底公事公办，再多的情感都不能让他们冒着亏本的风险。
就在这些大佬们猜测林平与李超人会面时可能会聊些什么的时候，李超人正在给林平泡功夫茶。
透过巨大的阳台，看向海湾里的美妙风景，李超人试探性的问道：“林先生对港城的房市怎么看？”
当一个商人看好一个产业时，自然会投入大量的金钱，毕竟这里有挣钱的商机，商人怎么可能会错过。
而当商人不看好这个产业的时候，肯定会一点点的撤出，变卖资产收回现金。毕竟留得青山在不怕没柴烧，只要手中握有大量现金，任何风险都将是别人的。
除非这些现金有一天变得一文不值，不过这种极端的案例只发生在战争期间，以及非常弱小的国家身上，偶尔也会发生在强大的发达国家。
例如即将寿终正寝的毛熊帝国，这样的庞然大物，有一天他们所发行的钞票，在国际市场上会变得一文不值。
林平听着李超人的问话，略微思考了一下后说道：“人口越来越多，土地却永恒不变，没有填海造陆，更没有其他土地来源，我相信即便是东京，也没有搞成这样的未来潜力。
对于港城的未来我非常看好，所以我们公司会把工作重点投放在这里，大家都是华人，市场开拓起来将会更加容易一些，这里将会成为我们公司的重要基地。”
林平自然不可能说港城的房价即将迎来暴跌，对于这些老狐狸而言，林平表现的进攻性越强，这些人就会更加的不想让林平进入到这个市场。
毕竟即便大家不是一群小绵羊，是一群在市场上搏杀的饿狼，可是当一头虎凶恶的向大家走来时，这些人还是表现出了集体的排外。
林平的话，李超人并不意外。
“既然林先生对于港城如此看好，并且把这里视作为大本营，可是为什么没有优先在港城发展，而是选择在东京起步呢？”李超人不愧是老狐狸，他怎么可能被林平冠冕堂皇的话应付过去。
这就像男人追求美女一样，嘴上说着喜欢小红，可是却把自己所有的钱花在了小花身上。
如此的差距，怎么能不让这只老狐狸感到好奇。
“我们公司虽然看好港城，也愿意把这里作为自己的大本营。可是我们公司毕竟是一家要做全球第一房地产开发集团的跨国企业，在哪里发展第一笔业务并不重要！况且，今天我不是已经到了港城，明天的拍卖会我们将全力以赴！拿下明天的两块地，将是我们打响在港城的第一战。”林平随便找了个借口糊弄着，现在吃向李超人透露自己必胜的决心。
听着林平的话，看着林平目空一切的神情，李超人真的是为明天的拍卖会感觉到担忧。
“林先生难道没想过与港城的同他们一起合作开展项目吗？虽然林先生手上有钱，可毕竟对于这个行业并不熟悉，有一些老牌的公司在旁协助，难道这样的开局不好吗？”李超人这话暗示林平，如果林平愿意合作的话，他们这些人愿意分享这么多年的从业经验。
只不过对于这种暗示性的合作，林平直接选择无视。
“我们公司有充足的现金，即便我没什么经验，可是只要我们手中有钱，并且按照所在地的法律法规严格建造，再加上我们可以聘请全世界最好的设计师跟建造团队，所以我们不需要别人协助。与其在股东会上跟别人没完没了的扯皮，不如我一个人说了算，是挣钱还是赔钱我都能够承担得起！”林平轻轻地品尝手中的茶，然后极其霸气的说道。
听着林平的话，李超人感觉坐在自己面前的不是一个普通的年轻人，更像是封建时代那些王公贵族的子弟。
目空一切，试图用一己之力荡平一切牛鬼蛇神。
这种人最为可怕，仗着手中有足够的资源，极为的自信甚至有些狂妄到无以复加的地步。
可是这种人却能够高效的运转一切，只要他手中的资源出现碾压的优势，会毫不客气的把别人踩在脚下，因为在这种人的世界里，绝不容许自己的荣耀跟功劳与他人分享。
就像古代的天子，岂能与他人共治天下。
“前些天在京城的拍卖会，林先生想要邀请我们长江实业一起拿地，可如今为何不愿找个合伙人呢？”李超人毫不客气地戳破林平，明明前些天还想跟自己联手，现在又开始装什么大尾巴狼。
面对李超人语气之中的嘲讽，林平马上回应道：“我之所以想让自己的大唐集团与长江实业联手，是因为我尊重你们这些前辈的实力与眼光。
当时我觉得，你们这些人打算报团与我竞争。毕竟都是老江湖，而且每个企业都是身家不凡，我觉得你们与我一样十分看重这块地。为了这块地不惜与我拼命！
只要这块地价格没有超过五十亿人民币，我都会选择跟随报价，绝对不会出现任何退缩的现象。
可是你们让我失望，你们所有人抱在一起都没能超过十个亿的报价，让我突然间发现是我高估了你们。
如果这块地是在港城，就像今天中环以及维多利亚港的这两块地，你们肯定会跟我拼死到底。可是在京城，那么良好的地段你们居然选择放弃，这很明显是你们眼光的问题！并不是你们没有钱跟我竞争，既然你们这些人眼光狭隘目光短浅。
我便能够察觉得出我们不是同一种人，虽然现在我不如你们有钱，可是用不了多久你们所有人加起来的身家，连我一家子公司都不如！
或许你们对于内地大环境有所忌惮，即便有钱也不敢去冒险。
可如今我来到了你们的主场，对于这两块地你们会选择出价多少？
我可以很负责任的告诉你，这两块地我准备了七亿美金！甚至为了彻底战胜你们，松下那边已经决定支援我十个亿，就当是对过游戏机提前支付的货款。
现在我的手上一共十七亿美金，你们这些人如果没有十八亿美金的话，根本不是我的对手，如果是聪明人的话最好不要出现在拍卖会，免得在媒体面前丢人现眼！”林平大言不惭的当着李超人的面开始撒谎。
李超人听到这一番话，第一个反应是不相信。
作为行业的老江湖，在港城生活了这么多年，如果这两块地高达十八亿美金的话。
恐怕把这两块地盖成超级摩天大楼才会盈利，可是这也仅仅只是理论数字罢了。
如果盖十几栋超级摩天大楼的话，里面的物业能不能租出去，能不能卖出去？这将画上一个大大的问号！
如果这两块地，拍卖金额十八亿美金，加上之后的建设费用，最少也会飙到二十五亿美金左右！
且不说什么时候才能回本，单说这十八亿美金的土地成本，就将让着所有的房地产商喘不过气来！
毕竟平均到每一家头上，至少会出现六到七个亿美金的负担。
长江实业根本拿不出这么多钱，甚至最少要背负二到三个亿美金的银行贷款。
这样的巨大压力，李超人不得不认真评估，要不要拼命一战。
还要不要坚持，必须战胜林平的信念。
看着李超人眉头紧锁，林平觉得自己的话起了一点作用。
这些人最好明天疯狂的叫价，只有把他们的所有现金全部套牢在这两块土地上，林平才可能悠闲的等着港城的房地产泡沫到来！
林平现在透露手上有十七亿美金的现金，就是希望明天在拍卖第一个地块儿时，这些人最好能在八亿美金左右拿下中环。
而当他们用八亿美金的成交价把土地到手之后，一定会怀疑林平有没有那么多现金与他们搏斗。
而到了这时，第二块土地的成交价一定不会超过八个亿，顶多在六到七个亿徘徊，甚至连七个亿都很难见到！
按照林平的预想，明天这五家公司至少付出十二个亿美金的代价！
这十二个亿美金足够让他们的现金储备瞬间清零，甚至很有可能还要背负一些银行贷款！
拍卖完毕之后，这些人会赫然发现，林平居然一块地都没有买下来！
这时候他们才会惊呼，自己上了林平的当。
用远高于港城的土地价格，买下了两块儿甚至不可能盈利的土地。
即便要盈利，恐怕也是七八年之后的事情！
这时候，这些人一定会思考，林平这样做真正的目的是什么？
难道就是为了让他们花光现金？
只是为了以后再拿地的时候，这些人不再是林平的阻碍？
毕竟如果明年再推出土地拍卖的话，短时间内这几家公司恐怕再也无力是林平的对手。
到时候林平就可以从容地以相对低廉的价格拿到土地！
不过如果这些人够聪明的话，他们还会发现一个更为胆战心惊的阴谋。
一旦公司的账目上没有了足够的现金，他们在股票市场上就会变成一只又一只可爱的小绵羊。
如果发生恶意收购的话，他们根本没有足够的现金去应对！
这时候对方很可能花极少的代价，完成蛇吞象这种不可能完成的事情。
在股票市场上一个公司的股价，未必会如实的反映这家公司的准确市场价值。
有的公司所有财产加起来也不过十几个亿，可是在股票市场上它却高达几百亿的市值。
而有的公司，他所拥有的财产加起来超过十几个亿，可是他股票所反映出来的市值却仅仅价值几个亿而已！
当第一次网络泡沫股票大跌的时候，很多网络公司股票市场上所反映出来的市值，远远低于公司的本来价值。
当年搜狐在股票市场上，甚至只拥有几千万美元的价值。
可是搜狐当时手中的现金就高达几千万美金！
这几千万美金，并不属于公司ceo，而是属于公司的公共账号。
公司所拥有的现金，比自己的市值还要高，更不要算公司的其他附带价值，例如土地房产，知识产权，以及网络用户所带来的价值。
这种情况，只出现于股市暴跌的情况之下存在。
这时候，只要有人拿出一小部分钱完成了收购，便能成为这家公司最大股东甚至完全掌控这家公司。
只不过对方也不会傻到看着有人恶意收购，而不做反抗！
只不过当手中的现金耗完时，没有足够的财力与对方在股票市场上搏斗后，只能眼睁睁的看着对方把自己吃掉。
当这五家房地产商，发现手中的现金储备瞬间清零之后，甚至还背负了一些银行贷款。
这时侯一旦有人在股票市场上对他们进行动手，这些人恐怕将会变得非常危险，公司很容易被人恶意收购，如果到了这一步的话，除非找到援军或者大量的银行贷款。
否则的话，这家公司很可能发生易主的结局。
林平一定会在股票市场上对这些人动动手脚，最好是让这些人再从银行恢复背负大量的贷款。
只有彻底的把这