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倒是跟林红道想到一块去了。
可他又认为自己去推翻自己的既定日期，和广告宣传，不太合适。
消费者的心理有时候是很多疑善变的，而“信誉”二字又是做买卖的前提。
得想个法子。
他望向黄安业摇头道：“原定的开盘时间不能变，但房子我们还要提前买，得想个法子或者噱头出来，不能自己打自己的脸。”
黄安业点点头，表示让自己想想。
与此同时，林红道自己同样开始苦思冥想起来。
良久。
“林总，其实咱们可以见样学样。”黄安业突然开口。
林红道眼前一亮，中断思绪，抬手示意他继续说。
“我们也可以用避免到时客流太多为由，提前进行分散，学习开元他们的模式，搞个提前认筹，这样一来可以锁定资格，保证绝对可以买到房，二来我们也弄个福利模式，像他们一样，认筹一千抵两千什么的，造成诱惑力。”
这就是完全见样学样啊！
不过，林红道细细一捋，却发现还真的可以干。
这样的认筹，与他们的开盘并不冲突。
却可以有效地从开元手里抢回一批客户。
开元固然有开元的优势，但他们也不是毫无优点。至少他们是现房，看得见摸得着，马上就可以交房入住吧。
另外，他们现在的房价，肯定要比两年后的房价更便宜呀！
不是每个客户都不差钱，有些人可能攒一辈子钱，也就买一套房。
如此一来，拿出跟开元同等的待遇，他就不信客户还能被他们抢光。
虽然会造成一些利润损失，但大敌当前，也是没办法的事情。
“不错，很好！咱们就照样学样。”
林红道脸上重新显现笑容，“老黄，这件事就交给你去办，明天我要看到消息见报，同时销售厅那边，你也要做好提前安排。”
“好的林总，我知道了。”
……
傍晚。
河东饭店。
郭永坤在这里摆了一桌，今天他们收认筹金都收了接近两千万，于情于理都应该犒劳一下大家。
入席的有陈大少和他的几名左右手，另外就是老王兄弟，夏樱，李友善等人。
都是亲信。
所以有些话也没藏着掖着。
“永坤，你这个福利认筹模式，估计很快就会火遍整个行业，今天我还跟港城一个老板电话聊到这件事情，他让我跟你打声招呼，说他要偷师。”
陈大少抿了一口酒后，哈哈大笑道。
郭永坤随口问了一句，倒也是一个有过照面的人。
“偷吧，这种东西又不能申请专利。”他耸耸肩道。
“你说你脑壳里都装的啥，怎么这么多好点子呢？还有什么歪招，说来听听，我学会了你也赚钱呀。”陈大少打趣着问。
歪招？
关于房地产这个行业，郭永坤倒还真有一个绝世歪招。
毫不吹牛地说，这个招一旦使出来，不仅仅是他赚钱，整个房地产行业的总体利润，都将提升10个百分点。
可是他不想干。
一直以来他只当房地产是个副业而已，若非当年开元置地的老总招惹到他，他没压根就没想过搞什么房地产。
而这个歪招，就是公摊。
港城独创的发明，源自于谁就不提了。
真是鸡贼得不像话。
到后面港城都取消掉，倒成了大陆特色。
老百姓明明买下一套100平方的房子，结果真正居住面积只有七八十平方——日后100多平方的房子，算出20几个公摊属实正常，有些甚至还不止。
好多老百姓不知情而已，了解内情的人谁不骂？
他可不想背负千古骂名。
见到郭永坤没有搭理自己，陈大少撇撇嘴，又问，“你觉得林红道明天该出什么招了？”
“我的招。”
“啊？”陈大少一时没get到意思。
“就是见样学样，用我们这个福利认筹的模式。”
“靠！”陈大少差点没骂娘。
要真这样，这个偷师可真是一点脸皮都不要啊！
郭永坤不敢说对林红道一清二楚，因为这个人性格乖张，喜怒无常，而且擅于演戏，但至少还是有些了解的。
他也是个爱脸的人——至少他自己这样认为。这一阵儿在《河东日报》上广告打得天花乱坠，连倒计时都给搞出来了，如今数字没清零，不可能伸手去打自己的脸。
所以他大概率不会提前开盘，那么以他的心性，也不可能坐以待毙，他必然会想办法应对。
那想什么？
当前面对自己的打压，再没有比用自己的招数回敬自己更为简单、便捷且有效的操作。
“那咋办？”
陈大少瞪着眼珠问，“他那边毕竟是现房，而且还占着价格优势，这么见样学样一搞，指不定还真被他把房全部认筹出去了，毕竟也就4000来套。”
郭永坤优哉游哉地提起酒杯，小酌了一口。
使得陈大少皱起的眉头又舒展开。
显而易见，这家伙早就有计划。
也是，他既然料到林红道会下这步棋，如果没有应对之法，哪还有心情请自己这些人喝酒？
“说说？”陈大少饶有兴致地问。
老王和夏樱这些人也纷纷竖起耳朵，充满好奇。
“林红道见样学样，必然会学我们的全部，因为我们的模式是经过仔细推敲的，而他显然没有时间去做出什么合理修改。那么有一点，他照样会对客户承诺。”郭永坤不紧不慢道。
“什么呀？”陈大少迫不及待地追问。
“认筹金可以无条件返还。”
陈大少哦了一声，但还是听得云里雾里，包括老王和夏樱这些人也是一样。
然而郭永坤已经抬筷给自己夹了一只大闸蟹，撸起袖子干得正欢，丝毫没有再说的意思。
“我去，还卖什么关子，说呀！”陈大少恨不得给他一巴掌，说话说一半，那啥短一段。
这种人最可恶，吊人胃口。
“到时候你们就知道了，说出来不好玩。”郭永坤嘿嘿一笑。
陈大少直接被搞无语了。
倒是老王若有所思道：“永坤的意思是，林红道想收认筹金就让他收，因为认筹金不是什么稳妥的东西，它可以退还。所以永坤肯定有个计划，哪怕林红道将4000多套房全部认筹完，他也能让客户把认筹金退掉。是这样吧？”
郭永坤将一口蟹黄塞进嘴里，反手就给老王竖了根大拇指。
知我者，老王也。
然而老王这么一说之后，陈大少等人更是心头痒痒，迫切地想知道郭永坤到底有什么高招。
想想就知道，这件事可不容易。
客户既然愿意认筹，至少是有购买意向的，是认同这个楼盘的，否则不可能白花花的银子交出去。
要让这种人彻底改变心意，还是大规模的集体改变心意……那怕只能用法术催眠吧？
可郭永坤就是不说。
你说气不气人？
“灌，兄弟几个，给我灌死他！”陈大少当场就发了飚。
他人多呀，有这个底气。
第457章 一个臭招
秀水家园一期。
富丽堂皇的售楼处内，林红道背负双手，优哉游哉踱步在二楼栏杆旁边，俯视着下方热火朝天的景象。
原本始终有些恍惚的心神，算是彻底安定下来。
“郭永坤啊郭永坤，任你机关算尽，一门心思想置我于死地，但打死你都想不到吧，我林红道最终的脱困之策，却是你的点子。”
每每想到这里，林红道就很想笑。
老实讲，他还得感谢郭永坤，让他学习到一套全新的商业模式，可谓千金难换。
为此，损失的那点销售利润，也就可以忽略不计了。
只要熟练运用好这套福利认筹的模式，以后再搞其他项目时可就轻松多了，资金压力将锐减。
这等于先从客户手中拿一部分钱来用，而他们建房子往往有一部分启动资金就够了，后面的很多款项可以拖欠到开盘之后再结算。
如此要节省不少的银行利息，还能提前锁定好一批客户，简直就是一箭双雕之策。
连林红道都不得不承认，郭永坤这个家伙确实是难得一见的商业奇才。
不过话又说回来，也只有这样的人，才配做他的对手。
虽然危险，却令人亢奋。
“林总。”
身后传来声音，林红道微微侧头，也不介意给个笑脸。
“哦，老黄啊，怎么了？”
“我们的房子全部认筹完了！”黄安业有些激动地说。
这套福利认筹的模式，比他想象中的威力还大。
这才六天时间，距离正式开盘还有一天，他们的房源就认筹一空，你敢信？
“是吗？”林红道嘴角一勾，心里也是乐开花。
“嗯！”黄安业用力点头，“还有些客户没抢到认筹机会，在下面发脾气呢。”
“好好安抚。”
林红道交代道：“越是这样的客户，他们的购买意向就越强烈，而参加认筹的客户到时也不见得全部能转化为购房者，这种活动容易造成人心血来潮。”
“好的，我明白了。”
黄安业应了声后，又汇报道：“对啦林总，银行的人来了，潘秘书正在下面接待，让我顺便通知您一下。”
林红道脸上的笑容一敛，没好气道：“这帮家伙，生怕少了他们钱一样，就这局面还怕没钱？”
他伸手指向楼下。
“他们就这副德行，前段时间开元那边尽整幺蛾子，担心咱们的房子卖不出去呗。”黄安业撇撇嘴说。
“行啦，你去忙吧，我知道了。”
黄安业告辞离开后，郭永坤整了整西装领口，不紧不慢地向楼下走去。
不管怎么说也是金主，而且银行系统现在联网化趋势越来越明显，所以哪怕他日后去外地发展，还是不能得罪这帮家伙，要营造一个良好的形象。
一楼里侧的一间会客室里，潘永前正热情地招待着两名穿蓝色制服的中年人，林红道推门而入，笑着打起招呼。
“哎呀，刘主任，周主任，什么风把你们给吹来了？”
三人互相握了握手，寒暄少许后，落座于木艺沙发上，便开始转入正题。
“林总，别嫌我们烦，你们这边的贷款就快到期了，按照程序，我们必须提醒一下。”
“理解理解。”林红道话虽这样说，但心里不烦才怪。
短短半个月时间，这两人他已经见到不下五六次。
每次过来还得酒席伺候。
“讲真心话，原本我们还挺担心的，不过看你们现在这认筹会的火热程度，应该是我们多虑了。”
“可不是嘛。”林红道笑道：“二位有所不知，就在刚刚，我收到销售经理的汇报，我们秀水一期的所有房源已经认筹完。”
“哟！怎么快？”
“必须的！”林红道脸上的笑容更灿烂，“所有二位大可以放心，等后天开盘，钞票保准摞成堆，另外到时候按揭贷款这一块，还要麻烦贵行多安排些人手。”
“哈哈，那就好那就好。至于按揭贷款的事情，林总就不会操心了，我们会全程安排好的。”
两名银行主任相视一望，也是喜上眉梢。
主要这笔贷款可是他俩亲自过手的，如果到期还不上，两人都有些麻烦。
而给普通老百姓做房屋贷款这种事情，他们简直不要太喜欢，风险很小，利息却很可观。
“感谢感谢。”林红道笑容满面道：“我看时候也不早了，要不中午一起吃个便饭？”
“好，好，全凭林总安排。”
……
林红道在“香满园”与银行的人推杯换盏的时候。
郭永坤却在吃大排档，市区的一条老街里，店铺主打的是牛杂煲。他还就好这口，隔三差五要来吃一顿。
随行的人也不多就是，事实上除了他和李友善外，只有一个鬼哥。
李友善因为要开车，没有喝酒，郭永坤和鬼哥一人开了瓶啤酒，配着香辣软糯的牛杂煲，也是神仙也不换的享受。
“事情都安排妥当了吧？”郭永坤问。
“放心吧，妥妥的，保准明天一早上报纸头版。“鬼哥拍着胸口说。
“人呢，安排的谁？”
“你不是不想知道吗？”鬼哥反问。
“我是不想跟他扯上关系，咱们私下聊聊又没事。”郭永坤回道。
鬼哥哦了一声，笑嘿嘿地说：“一个倒霉蛋，名字说了你也不认识，本来家里还有点家底，学人家做买卖，可做什么赔什么，欠了我一大笔钱，我正愁怎么收账呢，这事也算给他一个机会，办成后账目就一笔勾销。”
这年头还能做什么生意赔什么？郭永坤十分无语。
那还真是个人才。
既然对方是鬼哥的欠债人，那他也就没什么好担心的。
他筹划的这件事虽然很可能让对方千夫所指，但对于欠了高利贷的烂人来讲�