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驭房之术-第295章

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  等到晚上去的时候,就剩下豹哥给他们留下来的一个大包房,再没有位置了。
  酒店的海鲜,那叫一个新鲜,而且还都是最大最好的。席间张豹小声告诉张余,从上次记者来采访之后,上了新闻,自己酒店的生意,更是火的一塌糊涂。赶上哪天,光是提前订桌的,就能占一大半,来晚的根本没位置。
  他现在准备再开一家分店,等装修好了之后,还得麻烦张余来摆风水。这都是小事,张余一口便答应下来。
  大家伙吃的十分尽兴,晚上九点钟的时候,还没有散席。
  这时,张余的手机突然响了起来,他掏出手机一瞧,是倪妮的号码。
  张余知道,倪妮打电话,肯定有事,不能当着这么多人的面接听。
  他进到卫生间,把门锁上才接听,“喂,你好。”
  “张余,黑哥那边有消息了。”电话里响起倪妮的声音。
  “有消息了……什么消息……”张余问道。
  “他通知我们,明天晚上十一点,到骆驼山英魂台悬崖后面的后山进行交易。”倪妮说道。
  噗!
  听了这话,张余差点没喷了,怎么回事,跟这地方有不解之缘呀。
  张余说道:“又是骆驼山……黑哥还真能选个地方……”
  不过他随即迟疑了一下,说道:“不对呀……昨天那个王林明明跟我说了,已经看出来你们不对劲……怎么还会跟你们进行交易……”
  “我们也是有所怀疑,所以才专门给你打来电话。怎么说呢,如果黑哥真的发现我们是战警,那肯定不会和我们交易。但是你说了,他已经怀疑我们了,即便是怀疑,他们十有八九还是不会交易的。”倪妮说道。
  “那会不会是……想要干掉你们……”张余猜测道。
  “你觉得可能吗?”倪妮反问了一句。
  “这个……呵呵……是不大可能……”张余说道。
  谁也不是傻子,如果倪妮这边真的是战警,势必会在交易地点做好埋伏。还想干掉战警,开什么玩笑,当然不就得被一勺烩了。
  “你也知道不可能了……可黑哥的套路,属实有点让我们摸不清了……我们猜测,他是不是还没确定我们就是战警,现在只是盯着交易地点,看有没有人前去埋伏……”倪妮说道。
  “这个……还真是很有可能……战警提前过去埋伏,不可能一点动静都没有……被他们发现的话,估计明天直接就不能去了……只不过……”
  说到此,张余没有继续再说。
  “只不过什么?”倪妮问道。
  “我总觉得哪里有问题,却又有点说不上来。”张余说道。
  “看来这次,我们的想法一样,我也有这样的感觉。你帮我们警方破了不少案子,我和头儿都没把你当外人。你说这次的行动,该怎么做比较好呢?”倪妮说道。
  “这个……”张余迟疑起来,不对劲是不对劲,可这种时候,战警队是必然要去的。于是,张余说道:“我也没有什么太好的法子,要不然,明天晚上我跟你们一起去。”
  “行。”倪妮爽快地说道。
  一时间,张余都有点怀疑,倪妮打电话的目的,是不是就是为了这个。
  倪妮那边挂了电话,张余离开卫生间,回到桌上,大家伙一起喝酒。
  也是开心的缘故,众人都没少喝,哪怕苏莺明知道有点活没干完,都喝了不少酒。但她脸上挂着笑容和红霞,仿佛乐在其中。相比之下,展柏的脸色并不好看,不过是强颜欢笑。这些张余都看在眼里,却没有说什么。
  饭局到晚上将近十一点才完事,大家伙各自回家。张余找了个代驾,跟苏莺回家。
  苏莺原本打算加个班,但是也白费了。两个人到家之后,就躺到床上呼呼大睡。
  等早上的时候,两个人又一起去公司上班,这次又到了一个单位。
  苏莺的效率很高,当然也不能低估展柏、庞光、王妍的帮忙。大家伙一上午的功夫,就将设计图完成。
  经过了反复校对,确定无误之后,张余带着苏莺、文若娴和王子鸣前往孟家赌石坊。


第576章 条款
  张余四人前往孟家赌石坊,到了地方,张余亮明身份,求见孟霆森。
  工作人员经过请示之后,带他们来到中进的茶楼,也就是张余上次前来,见到孟霆森的地方。
  两下见面,先是客套一番,随后由苏莺拿出规划图,给孟霆森过目,顺便进行讲解。
  孟霆森一听说文化广场的名字是“赌石文化广场”,眼睛就不由得一亮,当得知还要举办“赌石文化节”的时候,不由得重重点头,十分满意。
  整个尚武路的规划,基本上变成了还原古建筑的商业住宅区。其中有店铺、民宅,处处透着古风古韵。这跟保留下来的孟家赌石坊和孟家祠堂相得益彰,没有半点的不协调。
  孟家之前一直反对文化广场的项目,主要就是因为在设计方面,太过现代化,还要对孟家赌石坊和孟家祠堂有所冲击。孟家认为,这会影响到他们家的风水。
  现在的规划设计,只会让这里变得更美,甚至还会给孟家的赌石行业带来极大的宣传,这令孟霆森十分的满意。
  全部看过之后,孟霆森说道:“张总的设计,着实不错,我认为完全可以这么进行。在动迁改造过程中,贵公司如果有什么需要我们孟家做的,可以尽管提。”
  “我想孟先生之前也清楚,公署原先的规划,无外乎是在尚武路这里盖几栋住宅楼,将原本的住户全部安置。其余的地皮用来做文化广场和公园。可是现在,公园已经没有,跟文化广场相结合。几栋高层的住宅建筑,也都改成仿古建筑,说是用来安置原本的住户,其实变成了我们公司给坐地户翻新改房子……”说到此,张余顿了顿,又道:“在这个基础上,我们公司承担的费用更高,公署对于项目的预算资金本来就有限,我们公司肯定会赔钱。如果按照现在这个规划图来施工的话,赔的钱一定更多……”
  “那张总的意思是……”孟霆森盯着张余,听他的语气,好像是在问张余,这笔钱总不能让我们孟家来出吧?
  张余微微一笑,说道:“通常来讲,拆迁之后,或是直接给拆迁款,或是按照面积给予回迁房安置。公署的项目,还是比较着急的,总不能拖上很久。而在回迁房安置方面,我只希望拆迁户不要漫天要价,一切能够按照公署的政策进行。普通住户如果需要扩大面积的,需要交扩大面积款;商用店铺也是同理,如果想要一楼门面,面积不足的话,同样也需要交纳扩大面积款。”
  拆迁工作,向来是重中之重。毕竟这个年头,很多人都指望着靠拆迁来发家致富。张余的这个项目,本身就是替公署来做福利的,如果在拆迁上面花费巨大,那是他根本就承受不起的。自然,这也是为什么很多地产商都不愿意接手这个项目的主要原因。
  地皮小,又要建设广场,又要建设公园,还得盖几栋楼来安置坐地户。除了赔钱,就是赔钱了。
  “拆迁的事情,通常都是负责项目的公司去谈,我孟家就算出面,恐怕也没有钱管用。”孟霆森说道。
  “孟老板谦虚了,我相信,只要孟家出面,一切的问题定然能够迎刃而解。我张余本身也没打算在项目中赚什么钱,能够少赔一点,完成妃琳佳总长交代下来的任务,就算是不辱使命。另外我相信,在项目完成之后,孟家一定会获得巨大的利益,连带周边的商户,也都会受益匪浅。如果说,有的人搬了,有的人没搬,最后留下几个钉子户,项目虽然依旧能够完成,可效果终究不好。若是在用作赌石文化广场的地皮上有人不走,文化广场我照样能够建起来,只是留在其中的住户,就有点碍眼了。”张余缓缓地说道。
  孟霆森哪能不明白张余的意思,张余摆明一手托两家,项目完成之后,收益最大的无疑是妃琳佳和孟家。住在这里的坐地户,同样也有好处,唯一没啥收益的人,只有他张余一个。
  当然,若说有什么收益,收获的可能只是人情。
  “我对各家各户的情况,并不太了解。想必张先生这边,应该已经做了摸底工作,不知道情况如何呢?”孟霆森问道。
  动迁摸底工作,文若娴已经着手负责,而且还是借用文世集团的人去做这个差事。
  张余看过了文若娴给他的资料,并不怎么乐观。漫天要价的大有人在,而且嘴上说的还十分漂亮,有着各种各样的理由。
  张余看向文若娴,文若娴马上说道:“孟老板,摸底工作我们已经做过,起码有十几户人家,开出来的价码简直离谱。这是他们开出来的条件,请你过目……”
  文若娴马上拿出一份文件,递给了孟霆森。
  孟霆森看了一遍,上面有的人家,他还认识,是他们孟家的人。
  这些人不是想要几套房子,就是想要几千万,一个个全都是狮子大开口。
  “确实是要的有点多了……可若是只按照原面积回迁的话,有的人家,如果太过困难,拿不出来回欠款……好像也不太妥……”孟霆森说道。
  “这一点,我们公司已经考虑过了。回迁房的最低面积为52平,如果没有达到这个面积的住户,可以免费得到一套52平方的回迁房。如果原面积超过52平,我们可以免费扩大20平方,或者是给两套52平的房子。当然,如果只有一套不足52平方的房子,想要两套房子的话,需要视原先面积,加上免费扩大的20平方,再补差价。”文若娴说道。
  孟霆森点头,说道:“这个条件,倒是蛮不错的。好吧,你给我一份具体实施的文件,在拆迁过程中,我会安排人予以配合。相信我孟家在这里还是有点面子的,大多数的人应该都会同意。”
  “多谢孟老板。”……张余和文若娴异口同声。
  随后,文若娴就取出一份之前就你定好的拆迁补偿办法,交给了孟霆森。
  可以说,孟霆森既然发话,事情就铁定能够办成。


第577章 易容
  这是张余第一次在没有使用问心术的情况下,与人谈判获得成功。
  事实证明,任何事情都是要互惠互利,与人方便就是与己方便。
  孟家那边有所收获,自己这边,就会剩下一笔钱。
  孟霆森让人送张余等人离开,待遇似乎比不上上一次,孟霆森亲自相送。当然,这需要级别对等,在现在的孟霆森看来,张余还不是跟他同一级别的人。
  离开赌石坊,来到停车场,张余刚要上车,兜里的手机就响了起来。
  他掏出来一瞧,是倪妮的电话号码。
  张余示意苏莺三人上车,自己到一旁接听。
  “喂,你好。”
  “张余,忙什么呢?”电话里传出倪妮的声音。
  “刚去谈点业务,现在已经完事了,有什么指示。”张余笑着说道。
  “你去治安署一趟,见到曹队,他自然会告诉你怎么做。”倪妮说道。
  “好……”
  电话就此挂断,倪妮还真是来也匆匆,挂也匆匆。
  张余回到车旁,告诉三人,自己有点事,你们先回公司,该忙啥忙啥。
  随后,他搭了辆出租车,前往治安署。
  到了楼下,张余打了曹达华的电话号码,曹达华很快派王晓霞下来接他。
  跟王晓霞来到战警队所在的楼层,王晓霞并没有带他去队长办公室,而且进到一个特殊的房间——化妆室。
  来到这里,曹达华已经在等待,另外还有一个中年女警。
  打过招呼,曹达华就道:“小张,你到这里做,我让人先给你化个妆。”
  “化妆……做什么……”张余有点狐疑。
  “等你画完再告诉你……抓紧时间……”曹达华笑呵呵地说道。
  张余只好来到化妆台前就坐,中年女警即刻忙碌起来,开始给张余化妆。
  女警的手法十分娴熟,没一会功夫,就将张余的脸色变黑,并且还来了一圈络腮胡子,颇有点张飞的意思。
  张余看着镜子里的自己,都不敢认识了。说句实在话,即便是熟人,恐怕都认不出来。
  “头儿,画完了。”女警看向曹达华。
  “很好,你们俩先出去吧。”曹达华做了个手势,让女警和王晓霞出门。
  二女出去之后,曹达华来到张余的身边,微笑着说道:“小张,这次又得麻烦你帮个忙了。”
  “什么忙?”张余问道。
  “倪妮应该已经跟你说了,黑哥那边通知他们,晚上11点到骆驼山英魂台下的后山进行交易,也就是咱们曾经埋伏的地方。你也知道,军火集团一定十分的狡猾,必然会派人盯着那里,看警方有没有埋伏,随时都会取消交易。所以,我们现在还不能动,只能隐秘在很远的地方。而军火集团会不会动,目前还不清楚。最为
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