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茏友砸徽匠擅幕帷n周子言一战成名，其中，当然也给夏明珠比较深刻的影响，毕竟，夏明珠也是聪明人，更是要强的人，面对成功者，夏明珠自然也会去想：这么简单就能成功的案例，为什么成功者不是自己nn何况，夏明珠找出来的原因，也很清楚，也就是简单的一句话，自己太过保守nn夏明珠在锦湖苑的战略上很保守，这是周子言用无可辩驳的事实证明出来的结果，也是给夏明珠的教训，夏明珠不得不接受。nn所以，周子言的这番话，夏明珠只能点头认同，而且，夏明珠也打算用周子言的这些话，作为建议，去向董事会提出来。nn夏明珠走后，周子言处理了几个许丽丽送过来的文件，手头基本上也就没什么事了，当下，周子言信步出了办公室，本想四处转转，不知不觉间，又到了销售大厅。nn让周子言觉得奇怪的是，截止第三次有奖销售活动当天，锦湖苑第三期的销售状况，极为惨淡，半个月时间，也就仅仅只卖出去二十五套房。nn但现在的销售大厅里面，销售的职员，明显的忙碌起来，王红红、赵小琴、徐晶妍等，陪着好几个客户，正在第三期模型旁，帮客户介绍。nn周子言不动声色，过去看了一下模型旁边的标识，发现自有奖销售之后，除了当天下定的两位客户之外，前来下定的客户，居然有七十二位之多，这样算下来，平均每天都已经达到上十套的成交量。nn这的确是个极为可喜的形势nn怪不得销售部的一班女孩子，个个都是满面春风。nn照这么卖下去，她们的工资加抽成、奖金之内的，只怕比原来都要翻个倍。nn不到二十分钟，就有两位客户欣然下定，办理好下定手续之后，其中一个四十来岁的中年男人，还是有些不放心，直接跟销售经理罗苹继续交谈。nn“罗经理，据我所知，你们的第三次有奖销售活动，已经是举办过了，真的还会继续举办”nn罗苹笑盈盈的解释道：“上一次抽奖活动，是被迫中断的，其原因，我相信您也已经很了解对吧，所以，这个有奖销售，我们还会继续进行，只是具体的日期，我们暂时还无法确定下来，毕竟我们也还有很多的工作要做，但我们会尽快的作出安排，相信很快，您就会收到通知。”nn那个买房的中年人还是有些迟疑：“我可是听说了，上次抽奖，三等奖一下子被人抽了二十五个，你们不会”nn罗苹继续笑着解释：“我明白您的意思，您是担心一下子少了二十五个奖项名额，也就缩小了中奖的几率对吧，这个事情，我相信我们的高层会着重考虑，请您放心。”nn说着，罗苹又关切的叮嘱道：“我们开出来的下定手续和序号，您是七十三号，这个是参加抽奖的凭据，您可得千万要保管好啊。”nn虽说罗平这话有些多余，那中年人听着，倒也十分受用，不过，对罗萍所说的高层会着重考虑中奖几率的事情，显然还是有些模糊，毕竟，仅仅所谓的考虑，那是没人能够可以给出来一个确切判定的事情。nn周子言笑了笑，上前打了个招呼：“罗经理”nn“周总”罗苹笑了笑，回了一声。nn“看样子这位大叔还有些疑虑对吧，不过这个问题，我刚刚好能够回答一下。”周子言笑着说道。nn那中年人上下打量了一下周子言，有些不大相信，周子言这么年轻，会是总经理nn“周子言，锦湖苑项目总经理，大叔你好”周子言简单的介绍了自己，又伸出手去，跟中年人握了一下手，这才说道：“大叔刚刚的问题，我听得很明白，在这里，我跟大叔您这样说吧”nn“原来我们的一、二、三等奖项加在一起，有四十二个，但已经抽出去二十五个，在下一次继续抽奖的时候，我们会一个不少的补齐，只要买房下定，就会真真正正的有机会住豪宅，开豪车，而且，这个有奖销售活动的日期，我们会就定在最近的十天之内。”nn那中年人有些不能置信的看着周子言，十天之内，补齐四十二个奖项，这个答复，太让他满意了。nn原来这中年人还以为，锦湖苑举办的抽奖活动，目的当然也是为了赚钱，在这个前提下，能够多拖一天肯定就会多拖一天，弄不好一两个月之后也是有可能的，没想到总经理直接发话，十天之内就补齐奖品，重新抽奖。nn这中年人很是有些激动，笑着说道：“好，我相信你们锦湖苑的信誉，绝对值得信赖。”nn中年人后面的下定的客户，也是非常兴奋，盯着周子言看了好一阵，才突然笑道：“原来你就是那个从废墟下面救出小女孩儿周总经理呵呵想不到这么年轻，难得啊难得”nn周子言谦逊的笑了笑：“那是我们应该做的。”nn“呵呵”后面的客人笑道：“住你们的房子，我们放心，呵呵”nn“哈哈”nn几个人都笑了起来。nn这时，许丽丽急匆匆的过来，跟周子言说道：“周总，董事长找你”nn周子言点了点头，示意知道了，又跟那中年人客套了几句，这才跟许丽丽去见董事长。nn锦湖苑会议室。nn江百歌很随便的坐了旁边的一个位置，陪同江百歌的，除了关慧娟之外，居然还有一向很少露面的执行经理马峻，另外，夏明珠跟江雪雁坐了江百歌和马峻对面。nn几个人的脸色都不大好，估计是因为夏明珠把周子言那份一千来字的计划介绍上报之后的结果。nn见周子言进来，夏明珠不由自主要站起来，但江百歌狠狠地瞪了夏明珠一眼，夏明珠一慌，也就再没有了动作。nn周子言倒是看得清清楚楚，但也很坦然的坐了首席。nn等周子言坐下，马峻打开文件夹，将夏明珠上报的那份计划介绍拿了出来，又在手上弹了弹，这才开口说道：“周总经理，你的这份计划介绍，我们也看过了，很有让人耳目一新的感觉，不过，从这个上面来看，有些具体的东西，我们还无法捉摸，你能不能大致跟我们解释一下。”nnnnnnnnisjgniitfreeti0：
===第二百三十八节 计划（2）===
周子言点了点头：“这只是我的一个设想，从三个方面来说吧，第一，我们现有的第三期工程，因为投资巨大，资金回收周期过长，按照我很乐观的初步估计，少说也得要二十个月左右，这不但极大地增加了我们的心销售压力，同时，对我们再融资以及各种隐性债务，都会造成极大的影响，具体细节，我会在计划报告里面列举出来”nn“第二个方面，我认为，前段时间，在遭受到沪新地产的打压之后，我们锦湖苑可以说是举步维艰，究其原因，是过于保守，从这一点来说，我们必须改变局面，争取更大的主动，最低限度要能不被人随意牵制，也就是说，我们必须改变锦湖苑这种羸弱的局面，达到能够自主左右节奏变化，增强锦湖苑因为市场波动带来伤害的免疫能力”nn“第三个方面，也是我这个计划的核心部分，这个部分，分为扩大融资渠道、增加土地储备、以及增加中短期的开发投资三个方面，因为涉及内容比较广泛，一时之间，我也没办法直接形成正式报告，对不起了。”nn周子言昨天才出院，而今天一早，先是江雪雁过来打招呼，接着有事夏明珠直接过来催促，再加上锦湖苑内部繁琐事务，周子言能先拿出来一个简单地计划介绍，已经是很不错了，不过，这依然让江百歌还是不高兴。nn除了昨天周子言直接拒绝之外，最主要的是，锦湖苑在百歌集团的地位，一直都并不算太被重视，毕竟地产开发一行，所存在着的投资巨大，风险极高，利润回收周期过长等特殊因素，都决定锦湖苑不可能与百歌集团的其他产业，有着并肩媲美的地位。nn这一点，在得到沪新集团等对手将对百歌集团全方位打压的消息之后，百歌集团断然打算将锦湖苑作为弃子这一点，就是在不难看出。nn但现在周子言提出的计划，无疑就是打破这种不被百歌集团内部太过看重的局面，说好听点，这是奋发图强，说得严重一点，那就是在动百歌集团其他行业某些人的奶酪，这个就由不得江百歌不重视起来。nn只不过，周子言实在没想到的是，江百歌仅仅只是得到自己一张短短一千来字的计划介绍，立刻就急急忙忙赶过来一探究竟。nn许峻点了点头，很平静的说道：“这么说，你这个计划的实质，大致上也就可以用一句话来概括，这句话就是：锦湖苑需要天量的资金注入”nn说完这句话，许峻转头去看江百歌，nn江百歌的脸色更是有些难看，但江百歌却没有任何表示。nn因为许峻已经说过了，周子言的计划，其实质，就是需要天量的资金注入，而且是天量，不仅仅只是大量。nn比如说，储备地块这一点，在百歌集团地产开发这一块，因为之前并不被重视，根本就没有储备地块这一说。nn第三期工程的地块，几乎是临到动工前夕，才由周子言去办理相关手续，而这第三期工程的地块动工之后，锦湖苑也就再没有其他地块开发的项目，这是江百歌以及周子言都非常清楚的事情。nn但现在周子言提出要增加储备地块，需要的资金，何止是大量、巨量可以形容，绝对是天量nn另外，周子言还说要增加中短期开发投资，对锦湖苑来说，要增加这样的项目，前提依旧是必须拿到相应的储备地块，否则说什么也没意义。nn果然如同许峻总结起来的那一句话：需要天量的资金注入nn这一点，对江百歌来说，当然不算什么好事，不说能不能通过董事会决议，就是今年活跃的土地市场表现，高涨的土地价格，以及严苛土地竞拍规则，就足以让人望而怯步了。nn也不知道周子言哪里来的胆子，居然敢提出如此荒唐的计划。nn关慧娟沉默了片刻，淡淡的问道：“周总经理，你还有什么需要补充的”nn周子言摇了摇头：“对不起，如果可以的话，我想我尽快完成书面报告之后再上交，那样的话，就算需要补充，也会更系统，更具体更有针对性一些。”nn周子言这话，当然不是推辞，仅仅凭着一份计划介绍，恐怕就算精明如同许峻、江百歌他们这样的人，一时之间也不可能想得面面俱到，能提出来的问题，估计更会是东一榔头西一棒子，弄不好，甚至连周子言本人都会给绕糊涂过去。nn所以，周子言认为等书面计划完成之后，就算需要解释，也会更加具体，更加有针对性。nn关慧娟点了点头，也转头去看江百歌，等待江百歌的答复。nn江百歌沉吟了片刻，站了起来，沉着脸，说道：“这个计划，你最好想清楚之后再做。”nn周子言原本以为江百歌至少会很明确的否决或者赞成自己的计划，但现在江百歌这么一说，周子言倒有些不明白起来。nn这个计划，到底是被否决了还是可以做，什么叫想清楚之后再做nn江百歌说完，几乎连看都没看周子言一眼，直接走人。nn江百歌一走，关慧娟、夏明珠、许峻也一起出去，反倒是江雪雁坐着没动。nn送走了江百歌一行，周子言回来，江雪雁依旧还坐在哪里，不过脸上却有些焦虑。nn等周子言坐下，江雪雁才轻声问道：“子言，这个计划，你考虑了多久”nn周子言微一沉吟，随即便答道：“知道锦湖苑全部情形之后，算起来，应该是一个月之前吧。”nn“在二十多天以前，你就提出来过，为什么到现在还没有完整的书面计划报告”江雪雁没有责怪周子言的意思，反倒是有些担心。nn周子言“呃”了一声，随即笑道：“我只能说，原本这个计划中的一些细节，我打算处理清楚之后，再形成书面的报告，没想到要得太急，我也来不及毕竟，哪怕只有一点儿极其微小的失误，那后果，我都无法承担。”nn“我相信你”江雪雁点头说道：“你是准备做一份完美的报告，所以并没急于动手制作是吧”nn周子言笑了笑，默认。nn“知道为什么他们要得这么急吗”江雪雁脸上的担心，益发表露无遗：“不知道董事会哪里得到消息，说最近有两家地产开发公司准备宣布破产，你知道这对他们有多大的诱惑力没有完整的计划，他们不敢动手，但等到完整的计划出来，恐怕”nn周子言暗地里一阵兴奋，这对自己来说，的确是个很好的机会，说不一定，这两家要宣布破产的地产开发公司，就是自己动手的第一步nn但表面上，周子言却摇了摇头，说道：“原来如此，怪不得他们要这个计划，要得这么急”nn顿了顿，周子言又说道：“这样去接手人家的烂摊子，不大妥当吧，人家都撑不下去了，我们再去接手，能有多大的利润可言”nn江雪雁也摇头说道：“我也这样问过这样的问题，所以，他们才急着需要你的报告。”nn周子言想了想：“好吧，我明天一早就把报告给交过来，但时间真的有些仓促”nn“这样吧”江雪雁说道：“我来协助你，帮你查找资料”nn“这怎么能成”周子言只说了这么几个字，立刻又住了�