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过了几秒钟，她才悠悠地说道：
“要是这样子的话。亚伯，这家餐厅的老板要恨死你了。”
“那与我无关。”亚伯耸耸肩：
“斯蒂芬更乐意为我工作。那就证明，我这边的条件更加吸引斯蒂芬。”
“你说对吗？斯蒂芬。”
“您说的没错。先生。”
看到斯蒂芬这么配合，主角笑着道：“先帮这位女士点餐吧。”
“好的。”
“伊卡娜女士。”斯蒂芬显然还记得伊卡娜，他微笑着说：“您想吃点什么呢？是和以前一样吗？”
“是的。”伊卡娜道，“请给我七分熟……算了。”
她改口道：“也给我来一份全熟的牛排吧。”
她突然也想试一下自己父亲，还有亚伯喜欢的口味了。
“好的。我这就去安排。史密斯先生，请您稍等。”
“没有问题。”
斯蒂芬离开了。
伊卡娜忍不住看向亚伯，发现后者在俯视中央公园。
这让她有机会，好好的偷偷的端详一下对方。
这个男人有着许多典型的盎格鲁－撒克逊人特征。
金发碧眼白皮肤，身材高大强壮，外眼睑略微下垂，眼窝内陷，即略微的三角眼。
但这种三角眼，不会让他的眼睛看起来小。
反而让他的眼睛，看起来鹰视狼顾一样，富有侵略性。
他的脸频垂直，如刀削过，除了直挺的鼻子外，没有明显的突兀点。
和她这种稍显圆润的德裔不同，盎撒人外表看起来更有进攻性。
伊站在生理学、种族学的角度，伊卡娜心理对亚伯的外表做出这样的评价。
审美方面，盎格鲁－撒克逊人很少出美男子。
但眼前的亚伯却是另类，
她觉得眼前的男人很英俊。
同时富有男子气概，在外表这一块无可挑剔。
是在盎撒人种里，也不是很多见的美男。
“你看看下面。”
忽然，伊卡娜听到亚伯这么说。
同时视线回到了她的身上。
她连忙收回刚才那种欣赏“美色”的眼神，下意识的回应了一声，“啊？”
亚伯心里偷笑，他刚才注意力虽然在下面。
但伊卡娜的眼神和发呆小动作，也是看在眼里的。
他没揭穿对方，而是指了指窗外楼下。
那是中央公园，与餐厅所在这栋大厦前的一块空地。
伊卡娜视线随着他指的方向看了看，发现是一块围起来建筑用地。
面积不大，估计就上万平方英尺左右，可能更小。
外面有围栏，里面空地存放着一些建筑材料和工具，还有一辆小型挖机。
这一点也不优雅。
很大的破坏了餐厅所在这个位置的客人们，观赏中央公园的那种气氛。
“怎么了？一块空地，我记得好像是……”
她仔细回忆了一下，然后说：“是特普兰地产集团的地，因为产权问题纠缠不清，已经空置两年了。”
“嗯。”亚伯点点头，忽然说：“要是在这块地上，建造一栋摩天大厦。
以它和中央公园只隔一条街的情况，想必一定能大赚一笔吧。”
第八十二章：伊卡娜的底细
“……这很难。”
伊卡娜看了眼下面的空地，回应他道：“首先是我先前说的，产权问题。
要是没有这个问题，可能现在它都已经建好。”
“其次，它的面积太小了。
建公寓和住宅支出和收益不成比例。
建商业大厦，就更加不行了。”
“它唯一的出路。
大概是要等哪位富豪看上它，把它买下来在这里建一栋联排别墅。”
她说的其实也不是没道理。
因为下面那块空地，确实太小了。
大概一万平方英尺左右，也就是不到或者刚刚好一千平方米那样。
这么一点点的地，用来建公寓或者建大厦。
那建出来的公寓和大厦楼层不能很高，高的话太难看了。
大概会像竹竿一样。
除此以外，因为本身面积小。
建造出来的公寓和大厦，一层顶多也就700－800平方米左右。
站在传统的纽约房地产商的观念上来看，这样一块地皮可以说是真正的鸡肋。
关键是它的位置又这么好，这可是和中央公园只隔一条街的好地段。
比亚伯在切尔西区那边的那栋联排别墅，位置都要好许多。
伊卡娜的话，比较专业。
一听就知道有了解过，或者是对房地产行业很熟悉的。
联想到她家经营的产业就是房地产，她老爹这么多年来做的最多的行业也是房地产。
平行时空中，
她后来更是成为了她老爹公司的副总裁。
这样想，也就比较合理了。
亚伯笑着开口：“你说的有道理。
不过我觉得它的位置太好了。
这个位置，勒纳先生就没兴趣吗？”
兴趣？
兴趣自然是有的。
D·特德·勒纳曾经对伊卡娜来说，“要是把这里买下来，建一栋别墅，以后就可以是我们的家了。”
但……
D·特德·勒纳没钱。
他距离上次破产，也才过了几年而已。
中间几年，经济情况稍微宽裕了一些。
进入21世纪以来，勒纳普集团的现金流又紧张了起来。
因为几年前的几家银行贷款，陆陆续续都到了归还期。
资金链被拉的很紧张，随时都可能断裂。
要保证资金链都不容易了，哪里还拿的出钱买地建豪宅。
只是这种事，她当然不可能拿出来对亚伯说。
她只得微笑道：“感兴趣，不过评估不合格。所以最终没有出手。”
亚伯微笑耸肩，“好吧。我倒是蛮感兴趣的，也许我买下它的话。
后面可以和勒纳普集团合作。
勒纳普集团旗下的建筑公司，我听说蛮不错的。”
伊卡娜听他这么说，马上回应：“这个没有问题。
勒纳普集团，乐意与任何有实力的客户合作。”
这件事就此揭过，两人又闲聊了一会儿。
等牛排上来以后，说着说着就说到了伊卡娜自己的公司，她自己的服装品牌“伊卡娜小姐”身上。
这个服装品牌，
在三年前出现。
那时候她才16岁，不过已经是纽约最有名的千金小姐了。
据说她那时，拿出了她从小勤工俭学、做生意、炒股等等等积攒下来的一百万美元。
创建了“伊卡娜小姐”这个品牌，并且飞速发展。
在今年，其估值更是被评为11亿美元。
这些都是纽约许多媒体，甚至许多美国其他地方的媒体。
津津乐道，非常喜欢报道的内容。
“我听说‘YKM’的二轮融资，遇到了些麻烦？这是真的吗？”
YKM是“伊卡娜小姐”的缩写，一般媒体报道时都会用这个缩写。
这种事，作为当事人。
听到别人提起，大部分都会比较尴尬。
可伊卡娜看起来一点都没尴尬，她坦然承认道：
“是有这件事。
出资人对估值不认同，他们想要用更少的钱，拿到更多的股份份额。”
“哈哈～”亚伯笑着道：“这些出资人都这样。
他们又想赚钱，又想尽可能少的花钱。我也很烦他们。”
“谁又能说不是呢？”伊卡娜苦笑，苦笑的样子也很好看。
优雅性感美丽，她说：“所以这件事，就暂时搁置了。”
“可是这样的话，YKM后续的发展，不会有资金上的困扰吗？”
“在这种初创的前期。资金对YKM这种新品牌来说，是很重要的吧？”
伊卡娜点头，又摇摇头。
“是很重要。但好就好在，我的爸爸愿意融资给我。
他会支持我。”伊卡娜说。
亚伯心里再次暗笑。
先前第一次遇到她的时候，不知道深浅和真假。
她这么说，亚伯可能还会被哄到。
但现在……
他已经通过大卫，还有其他渠道，了解清楚了伊卡娜和他老爹，还有她这个服装品牌的底细了。
伊卡娜如今再说这些话，他只想笑。
不过并不揭穿，谁叫他馋人家的身体呢。
“嗯。”亚伯微笑点头，他言之凿凿道：
“勒纳先生非常有实力。只要他愿意支持你。
在你父亲的帮助下，YKM的麻烦一定只会是暂时的麻烦。
我相信这一点。”
“额……”
伊卡娜有话堵在喉咙里，说不出来。
她看着一脸认真，好像真这么认为的亚伯。
她心里忍不住嘀咕：
在我刚刚说完那番话，作为金融公司BOSS的你。
不是应该询问我需不需要资金的嘛？
那样我也好方便接下你的话。
可是，怎么会这样子说！！
事实上，YKM现在的情况不是很好。
二轮融资失败，前期烧的钱又快没了。
竞争者正在调整方向，准备围殴YKM。
YKM不能说危在旦夕，那也是有危机出现了。
关键是，她老爹现在是真没钱了。
要是还有钱，那YKM的二轮融资哪里会这么麻烦？
伊卡娜发现，自己以前很灵验很好用的手段。
似乎在眼前之人身上失效了。
她只好强笑道：“是的。我也这么认为。”
“那……”
亚伯举起手上的红酒杯，“敬伊卡娜小姐你与YKM美好的未来一杯。”
伊卡娜无奈抬杯，仪容姿态还是无可挑剔的，“敬YKM，敬未来。”
这个话题，又被轻轻揭过。
两人又聊了一会儿。
最后是亚伯提出要先行离开，说要回公司。
伊卡娜很想再坐一会儿，不过也没坚持。
两人的第二次约会，就此结束。
第八十三章：所谓纽约第一名媛
曼哈顿，上东区。
路边黑色的迈巴赫62s，亚伯坐在后车厢中。
他目视着伊卡娜乘坐一辆奔驰S轿车，缓缓驶到自己的迈巴赫62s旁边。
伊卡娜在奔驰s后车厢降下玻璃，朝他这边挥手致意。
亚伯也降下玻璃，向她微笑回应。
等奔驰s开走，他把玻璃升上去。
随后以一个最舒服的姿势，躺坐在柔软舒适的座椅上。
他抬头，望着漂亮的琉璃星光灯车厢天花板。
“呵，钓鱼啊。”
“就是不知道，谁是被钓的，谁是钓鱼的。谁又是猎物，谁又是猎人呢。”
他好笑的微微摇了摇头。
据他所知，伊卡娜现在绝对没有她表现出来的这种风轻云淡。
YKM的二轮融资失败这件事，绝不像她刚才描述的那么轻松。
这次YKM二轮融资失败。
真正的原因，是YKM的一轮融资和如今的估值太虚了。
这里面，甚至可能涉及到了作假。
要是有什么机构介入调查，甚至可能形成欺诈！
YKM这个服装品牌。
发展速度不可谓不快。
才成立三年，第一年估值就到了三个亿美元。
第二年7亿，今年第三年是十一亿美元。
看起来不多，
但要知道YKM现在只是一家连工厂都没有。
只在美国洛杉矶、纽约等几个大城市，有50家连锁店的中型服装品牌而已。
估值却来到了夸张的11亿美元。
有着维密品牌，同时在全美差不多拥有300多家店铺的L Brands，估值也就十五亿美元左右。
YKM何德何能，价值十一亿？
只因为在媒体上，它的名气更大吗？
还是说她的衣服卖的多？
显然都不是，投资者又不傻。
给它这个估值的银行也不是傻的。
ykm之所以这么值钱，事实上是因为它的50家店铺里。
差不多有一半是自有产业，换句话说它的这些店铺不是租的。
而是YKM自己的。
YKM估值11亿美元，是因为它这些自有资产，价值就超过6亿美元。
再加上品牌价值，还有伊卡娜的营销能力。
估值才会到了夸张的11亿美元。
然而就算这样，这个估值很明显也是虚高的。
伊卡娜二轮融资，她想要估值最少10亿美元。
出资人们又不傻，当然不肯。
它的二轮融资，就此搁置。
据亚伯所知，YKM那些值钱的自有物业。
其实是伊卡娜的父亲，是D·特德·勒纳的。
D·特德·勒纳用这些物业做投资，投资了YKM一轮。
YKM如今的股东里，伊卡娜自己只持股26％。
她父亲的股份比例，高达48％。
所以YKM的名字叫“伊卡娜小姐”，伊卡娜自己也是创始人兼首席执行官。
但实际上这家公司的老板是谁，看这个股份比例就能知道了。
勒纳家这种手段并不高明，出资人们不傻。
这才让YKM的二轮融资失败了。
让YKM和伊卡娜现在陷入了困境。
媒体和大众，都在追捧吹嘘年轻美丽