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下面再怎么有办法也没用，上面不核发，这流程直接终止。
第三大块内容是配合第二大块内容来的。
占据篇幅是最长的。
没有要一棍子打死预售制的意思，毕竟预售制本身的影响不小，有它积极的一面。
主要内容是抄作业。
预售这个东西是香港的舶来品，是那边五十年代开始进行的楼花机制，九十年代内地引入了这个机制，但作业只抄了一部分。
楼花机制在香港施行了五六十年，早在2003年时期出现过交付风险，然后当地经过审慎立法，约束了风险。
但是这些内地就没抄了。
其中主要的重点是风险约束，如：
订金需由制定信托机构监管，开发商不可随意支取。
其中更具体的内容有：
对买卖双方而言，提前锁定了价格和销售。
关于建设资金更是有明确的保证要求和监管程序。
购房者在开发商完成建设并正式交付之前才会申请按揭贷款。
等等。
而对于内地预售来说，最后一点显得尤为重要。
现在印发的文件第三大块内容其实等于是把香港楼花机制的约束条件抄全。
包括考虑到烂尾楼的情况，加大了监管力度，要求开发商不能自由将预售资金从监管账户提取，以保证在开发商出现财务困难时，项目也会有足够资金继续按计划兴建。
同时根据相关策略，直到项目完工确认交付收货后，开发商才会收到款项，防止开发商将预售款项挪作它用。
对于开发商的相关权益当然也有考虑。
开发商的建筑费也还是可通过不同方式获得。
包括开发商从银行处获得建筑费用贷款；
或银行担保万一开发商出现财政困难，会继续支付建筑费直到楼盘建成；
或开发商自行垫付一定建筑费在监管账户内，余额用担保来承借等等。
其次草桉中相关条款与过去最大的变化是：购房者的支付形式。
同样是最少首付总款项的20，但是剩余的80无论是按揭还是全款，都要等到正式交房之时才会正式开始履约。
当然，细则有很多。
比如购买期房时，虽然只需要支付20为首付，但仍然需要完成一系列信用审核。
如后续要选择按揭贷款，则同样需要评估购房者的收入状况、征信状况、可获得按揭贷款的金额上限、最长还款年期等等。
如选择全款支付，同样也有相关审核。
为了防止大范围炒房，也加入了一定量因地制宜的防范策略，包括购买资格等等。
这一套反正是现成的。
过去、现在、将来都控制不了的炒房团，这个草桉也一样很难规避。
综上。
整体核心只围绕一个事情：将原来预售制度下，风险全部转嫁给购房者个人的现状，改为风险均摊。
有香港能前后五六十年没出现过大规模烂尾楼的桉例在，湖北自然也可以。
这样的策略下，关于‘地产金融’行业里会涌现出来的商业天才，在湖北是已经不可能再出现了。
按照原有的预售制，只要能从银行不断贷款，那商业神话就永远会不断涌现。
后世在皮带许等大老跌落神坛之前，自媒体、网络报道都在吹嘘他们多牛多牛，然后潮水一退，结果大家都看到了。
所以说，这些所谓的商业神话靠的是什么，已经是不言而喻了。
在当下这个时间节点，房价还没有超级大放水的情况下，这样的策略施行，影响力不算太大。
毕竟这二年烂尾楼现象也还不算多。
当然，一些玩惯了资金到处挪用，宽松的监管，一句话就能拿下预售，四处开花的地产商，还是对这样的试点文件表达了十二万分的反对意见。
不过这些意见并不重要。
因为制度本身没毛病。
甚至是属于君子协定一类的。
对于遵纪守法的地产商，毫无压力。
实际上根本没影响到开放商的所得利润，甚至明显有利于背景简单、规模较小的开发商。
因为这类开发商中有很大一部分本来就没能力去玩那手‘开局一块地，贷款到处拿地无限循环往复吹泡泡到负债两万亿’的模式。
所以，现在的模式也不过是资金宽裕多开楼盘，资金不宽裕少开楼盘，还是能吃饱饱，说不定还有机会捡漏做大。
预售制发展到后世，因为各大地产商负债率奇高无比，最终烂到无与伦比的地步，所有报道仍说银行业不会出现系统性风险，是因为风险彻底转嫁给了每个个体。
敢于强制断供的人毕竟是少数，哪怕联合起来，也只是一个个个体，并且房子还没实际交付变成商品，甚至不具备流通性，所以只是分别爆发的独立事件，独立事件不到一个足够大的体量是无法触发系统性风险的。
所以后世哪怕网络渲染多地强制断供，银行发声明表示占比非常少，依旧稳如泰山，也是这个缘故。
毕竟……在互联网金融大肆兴起的后世，号称90后人均背负超10万的网贷，逾期率高得吓死人，也照样没有引发什么系统性风险。
总之，在宏大背景，或者说统计数据面前，个体是非常微小的，而那种状态也是非常微妙的。
在社会环境紧绷，大范围割裂的情况下，还是有那么多人不断不断的人为制造机会去满足自己那贪心不足的私利，也是因为其中有这样那样的微妙情况可以利用。
个体……
太微不足道了。
并不意外的，这份文件很快引发了流量聚焦，海量讨论。
所有立场站在地产商等方面的评论，都在汹涌的大众观点下，起不了半点波澜。
“这样的试点应当扩大到全国范围啊！”
“想说楼花这个东西为什么不抄全，现在总算有地方开始抄全作业了，江夏也是个不错的城市，有点想去那边发展了。”
“江夏房价现在还不错，又不用担心烂尾，可以考虑入手定居，而且……江夏现在一直在大力打造光谷，工作选择余地也大。”
“听说博浪的星空半导体也在江夏，最近正在联合华力微大招聘工程师，将来发展应该还不错。”
“不是不错，是很好，星空半导体不愧是博浪旗下的，让我这种苦逼ic工程师也拿到了非常称心如意的高薪酬，我已经连夜搬到了江夏。”
“属实没想到对地产行业的乱象整治会来得这么快，只能说……满足了。”
“满足＋1，我们要求真的很低了，这种正常的诉求被满足就够了，真够了……”
正如网友所说，正常诉求被满足就足够了。
这点小事情自然引发了广泛盛赞。
这份文件也起到了内卷的效果，生活在各地的人们都对这种试点报以十二万分的期待。
随着时间的推移，自然而然会产生相应的影响结果。
温良及其所代表的团体一个阶段的表态也算略微告一段落。
…………
…………
2号下午，温良结束了短暂的休假。
午后两点多，温良来到了立夏他们入住的酒店，很快发起了高管线上多媒体会议。
人都到齐之后，温良开门见山：“对二季度的公司发展做个小总结。”
一季度末时，简略调整了季度总结的形式和强度。
将原先单季度进行业绩汇总、股东分红等等改为年度……创始人团队都至少手握几亿现金，还有各个方面的收入，对如何利用资产也有一套方法，不缺钱自然就不用那么高强度分红了。
于是眼下直接召开的是高管会议。
身为集团人事官一类岗位的杨韵最先开展汇报：“……2012年秋招的应届毕业生入职率已达78……”
“……包括博浪工厂在内，集团全球全职员工人数是108691人，国内人数为101342人，此外集团在国内15万兼职开发人员，100为在校大学生……”
“……综管干部调整……”
杨韵之后是辛黛。
之后各人都对分管事务进行了重点汇报。
事实上杨韵的汇报重点是综管干部方面，前面只是季度集团人事必要汇报。
毕竟博浪的发展时间尚短，温良很有必要知道员工规模的扩张状态。
全职员工从三万左右在三个月时间扩张到了接近11万，主要原因并不是去年秋招的大学生在今年毕业后入职，而是博浪十大工厂部分工厂一期基建完工了。
毕竟到9月1日，一期的56条智能手机设备生产线必须完成产能爬坡，现在基建完工，设备入住调试，人员自然也要跟着进入熟手，不然怎么完成产能爬坡。
这还只是智能手机设备的一方面，还有平板等消费电子设备的一期工厂，还有面向诸如汽车的工厂。
虽然部分工厂将大的一期细分成了小的一二三期，但强度已经很高了。
按照最初规划，如果是工厂大一期全部进入生产，需要的工人数量是15万！
而现在工厂工人规模才6万出头，已经算少了。
除了人事方面的大扩张之外，其他各人汇报的事务，在温良的层面重要度都一般般。
比如星海平板1的产能爬坡之类的。
比如财务略有吃紧。
毕竟二季度没有大量的终端设备出货，也没有这个那个重要突破。
于是，二季度总结会议很快结束。
…………
三点，温良发起了全员直播会议。
此次参与会议的员工数量接近10万，仅占到了总员工数的91。
随着博浪体量的膨胀，无论何时何地，再也不可能有全员全在线的情况发生了。
但是，博浪工厂的工人9成9都在线……他们的在线方式很简单，各工厂集体组织‘收看电视’。
跟礼堂放电影的模式差不多。
工人们可以通过手机终端上的内部app在开放通道时期通过弹幕参与‘互动’。
主要是一定程度上的节约资源。
这种方式有不少基层部门采用。
全员直播会议已经召开过好多次了，除了博浪工厂的工人有一些新鲜外，大多习以为常。
温良看了眼摄像头，微笑着开口：“欢迎各位新朋友加入博浪，我是温良。”
“我的作风比较简单直接，预定本次会议时长30分钟，其中15分钟左右是二季度工作汇总，另15分钟是大家反馈基层待解决问题。”
“首先第一件事情是祝贺丁成、王二毛等成员获得二季度优秀员工……”
“祝贺丁成、王二毛等15320名成员获得tpu。”
“祝贺林时平等227名成员获得无偿股权激励，祝贺林时平等3723名成员获得有偿股权激励，后者可直接转为tup，可保留六个月。”
雷打不动的第一件事，分蛋糕。
这次规模超级大，拿到tup这种无成本获得部分利润分红计划的成员人数占总成员14。
总之，截止目前，入职时长超过1年的员工100获得了tup甚或是股权。
2013年1月1日以前入职的员工90以上获得了tup。
还有少量入职时长不超过4个月的人才获得了tup，也有十来个左右的人获得了有偿股权激励。
一句话，二季度博浪集团综合考虑，极大的加速了全员持股计划的发展。
员工持股会已经初步成型。
温良宣布完这些好消息，看了眼摄像头：“经过股东会、董事会的决议，三季度tup计划将至少覆盖三成以上的成员，有偿股权激励也会进一步加大，计划本年度结束之前tup计划至少覆盖七成成员，考虑到博浪仍处于初级发展阶段，原则上只能保证明年底之前完成全员覆盖。”
“……”
又说了一些二季度的小事情。
最后，温良看向摄像头：“根据集团薪资组成结构来看，工厂成员们平均占比极低，得承认，因为我国地大物博、人口众多，劳动力成本普遍低下，让各位的劳动报酬在国际上处于一个相对较低的层面，与付出的劳动力价值并不对等。”
“这个问题的形成是多方面的，暂时来说，博浪也没有找到完美的解决方桉，薪酬比例占总成本不算低，年内会将大家的平均薪酬调整至国际代工标准……嗯，换成通俗的说法，年底之前大家的平均薪酬会达到5000元。”
这真不算高。
一台苹果手机的成本中，代工费用约占4～5，考虑到代工厂本身瓜分大头费用，到工人头上不足这5里的20，目前到每个工人手上都是1800～3000的区间。
博浪工厂没有层层瓜分，按照代工费用4算，不考虑基础成本、损耗等，平均每人应当拿到15万左右，可惜基础成本、损耗在代工费里等占比相当高。
另一方面，星海系列的成本与苹果产品的成本组成结构也略有不同，换句话说，代工费到年底也很难达到总成本的4。
差一个千分点，平�