按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“我有什么可以帮忙的……以后吧，能帮的，我肯定不会帮。”陈远说：“我去王家农场了。”
王家农场，占地面积461亩，是奶奶谷面积第七的农场。火龙果园377亩，一块50亩的瓜田（种植西瓜、香瓜，空置好几年了）。
农场里有道路，有几个水塘，几块空地。
一个带院子的青瓦房。青瓦房结构和青木农场的瓦房相似，但要大得多。院子里还种植了几颗菠萝蜜，在挂果了。
之前王老板还送了几个菠萝蜜给陈远他们。
一栋3层高，总共18间卧室的带院子的员工宿舍，宿舍的卧室都是一卧一厨一卫。
以前，王家农场有十几个全职工人。那时候火龙果，瓜田，搞的红红火火。好像是哪年来着，王老板买的西瓜种子有问题，当年种植了50亩西瓜，可以用颗粒无收来形容。而且那年南岛的雨水特别多……当时奶奶谷的排水沟没有建好……当年的西瓜赔了，火龙果不值钱，奶奶谷还被大水泡了。也幸好王家农场的位置在山谷最里面，地形比山谷口那边要高一些，火龙园才保了下来。
那一年，王老板亏损严重。解散了一些工人……之后在农忙的时候请临时工……到现在，几百亩的农场，除了老王家两口，还有几个工人是老王的亲戚。平时有什么量大的活，都找临时工过来，干包出去。这样更节约成本……
“王老板……”陈远开车来到王老板家，喊道。
“唉……小远啊，找我何事？”王老板笑着出来，道。
“您之前说想卖了这个农场。现在，还卖么？”
“卖。”
“能再便宜一点。”陈远从车上下来，递给王老板一根香烟，帮他点燃。
王老板点燃烟，抽了一口……
这段时间也有人来看农场。最高，给到了2000万。
这个农场挺全的，水果仓，机械仓，员工宿舍，还有道路。农场里修了很多水泥路……
这个农场前前后后用了老王十几年心血，银行都给出了1500万的抵押贷款估价，可想而知，这个农场是真滴不错。
要卖到，老王也是不舍的。只不过年纪大了，他两个儿子，各自有各自的事业，还都不错。都不愿意过来经营这个农场……
卖掉吧，也得卖个好价钱才行。
“2300万，我这农场值这个钱。”王老板摇头道：“如果是别人买，2300万，我一分钱都不会降。但是你买，可以给你降价10万块。”
“行……”陈远也懒得讨价还价了，就王老板的说法，人家还能再干几年……
关于这个农场，陈远爸爸也找过他几次了，就2300万，之前施一分钱不肯少的。
“我现在没有2300万。这样，我找银行过来再次评估，看能贷款到多少钱……”
“银行评估这边我已经跑过了。你要贷款，这事情我可以跟你跑一趟，应该一个星期就能贷款下来。”王老板道。
“那就太好了。”
在这边买农场，如果钱不够……可以就跟买房子一样。可以将农场抵押给银行，从银行贷一笔钱出来……之前买青木农场就是这样的。
“我今年的火龙果还没有采摘完。预计这个月的月末，或者下个月的中旬之前完成采摘。农场可以先过户给你，但最后的火龙果，要让我采摘完了……我保证不破坏火龙果树，这些可以写到合同里面。”
“没问题的……那么我现在联系律师了……”
“联系吧。”
王家农场直接过户到陈远名下。土地的承包经营权，也流转给陈远……
找律师过来敲定合同。第二天，他们先去了一趟银行，王家明带着相关证书过来进行再次评估……等待评估结果……
王家农场确确实实可以在银行抵押贷款到1500万。在银行这边签订合同后……
陈远和王家先去了公证处进行农场流转公证，再前往有关部门进行流转登记……最后又来到银行……
陈远现将他之前借款的3年期200万贷款还了。又贷款了1500万……总共拿出2290万，在律师这边的见证下，一次性支付给王家先。至此，王家农场便属于陈远个人。
王家农场暂时登记在陈远个人名下，这样操作起来简单。陈远也和爸妈还有陈小说过了，王家农场登记在自己的个人名下，但今后……会统一管理。至于什么时候合并，合不合并，还得看后面的情况。
有些事情陈远不方便说。陈爸、陈妈，陈小，对于陈远将王家农场挂在他自己的个人名下，都没有意见。
买下王家农场，前前后后花了十几天时间。青木农场的榴莲园施秋肥，不知不觉，也都快忙完了……
第74章 家庭农场收入备案
王家农场大概要下个月中旬才会交到陈远的手上。
亭洲这边气温热，火龙果有长达半年或以上的采摘期。
回到农场，下午三点过了。厨房里有留给陈远的饭菜，热一下，吃了一些。前往榴莲园……
农场里的开沟机是东方红拖拉机，加外挂新型多功能转向链条开沟机，开沟的最大深度能开到1。9米。沟的宽度，0。7米左右……
开沟带出来的土壤在两边垒成两条土坎。但那台履带式果园运输车，没法在土坎上行走，只能有运输车将肥料送进果园，然后用人力。
1。9米的深沟，带出来的土壤太多了。
陈远过去看了看早上调配出来的肥料，剩下不多了：“陈小，宝宝，过来开机器。”
“来了……”
两台果园挖掘机，她们一人一台。一人负责回填土，一人负责挖护根肥。护根肥才是真正的秋肥，在果树周围挖几个长方形的坑，深度在70厘米左右。
用拖拉机开的沟，是深肥，主要增加深层土壤肥力。
陈小和风宝宝将小挖掘机开了过来，陈远打开搅拌机，开始给机器人倒入肥料。一次搅拌4袋有机肥，50斤复合肥，一定数量的矿物肥，1小瓶液态保根肥（灵液）。
每次搅拌一分钟。随后将搅拌机里的肥料倒出来……然后用小挖掘机将肥料清走。
八月份的时候，陈远一次性采购了550吨有机肥。上次又采购了1000吨有机肥……还有一定量的复合肥，矿物肥。
给榴莲园的肥料，每亩15吨左右。
深层肥，1300吨，加灵液的，在地下1。9米往上。
保根肥，250吨，纯有机肥，果树周围，施肥深度0。7米左右。
剩下50吨，浅层养草肥料。等施肥完成后，会简单耕犁一下果园表面，播撒一些草坪种子。表层养草，起到保温保湿的作用……
一袋一袋肥料送进去，又倒出来，基本上全靠人力。
也就是现在的陈远，身体素质超过普通人，力气也大得多。重要的是持久力……持久力，男人和女人，都懂得。强的一匹……
从下午三点过忙到六点钟，陈远妈和二婶、三婶他们回家做饭了。陈远爸爸他们那边继续干完手上的活，将机器开了回来，帮着陈远搬运了一会肥料。
“宝宝，小小，你们回家洗澡准备吃饭了。”陈爸喊道。
“唉……”陈小说着就停了手上的机器。风宝宝再挖了几铲……
干了一天的活，大家都精疲力尽。
这个活，负责填肥的人，最累。比老工地上打土儿工还累……打土儿工，陈远他们老家的说法，就是挑砖、挑水泥。
陈远和老爸继续搬了会有机肥。回去家里，二爸和三爸舒舒服服的坐在按摩椅上按摩身体。
干一天的苦力，最舒服的时候就是回来按摩一下。
开饭了。
有炖的猪蹄，老鸭汤，五花肉炒的回锅肉，还有银耳汤。
陈爸拿了几听冰啤酒出来，打开递给二爸和三爸：“再三四天就忙完了。忙完后我们出去耍怎么样？”
“算了，我们两个才不像你们家这么土豪。之前买农场就花完了家里全部积蓄，上个月施秋肥，听你们的话施了重肥，一亩投资八千多块钱，让本来就不富裕的家庭更是雪上加霜……后面时间这里没有活了，我和老二准备回老家，找份工作继续打工。”二爸道。
施重肥，是陈远老爸提的建议。
之前二爸和三爸他们请了技术工，检测了他们果园的土壤，给出建议是每亩2——4吨有机肥。这也算是重肥了……
但陈远老爸给出的意见，每亩10吨有机肥。每亩10吨有机肥。
有机肥给的多，是会增产。增产的量，却也有个限度。不是说给的有机肥越多，增产就越多。
2吨有机肥，亩产可能一千多斤。10吨有机肥，却不一定可以增产到两千斤。再考虑到荔枝的价格，一次给太多肥料不划算，除非不差钱。又或者果园的果树很好，可以将水果卖出高价……
一次多给有机肥，从长远来看，好处颇多。至于是不是符合经济效益，就不一定了。
“都十月中旬了，回去后又能干几个月。不如留下来给我干活……陈远将王家农场买下来了。后面要对三百多亩火龙果进行剪枝、施肥……”陈爸举起啤酒和二爸三爸他们碰了一下，接着道：“火龙果园的工作比榴莲园的工作要轻松地多，还是500元一天，包一日三餐。怎么样？”
“你就尽情的压榨我们吧。”三爸笑着喝了一大口啤酒。
“那就说定了。等榴莲园这边的工作忙完，你们将陈峰、陈晨喊过来，我们去亚龙湾或者陵水湾耍几天。”陈爸说。
“行，要得。”
吃过饭。二爸和三爸他们在这边坐了一会，回去了。
陈远也休息了一会，和老爸出去继续调配肥料，一直忙到晚上九点过，这才收拾了机器，回家洗澡休息。
风宝宝躺在床上玩手机，见陈远回来，将陈远按在床上，给他按摩：“以后多请几个工人吧，现在这样太累人。”
“嗯。”
“等这边工作忙完了，和我去一趟深圳……”
“你真要卖掉深圳的房子啊。”
“我想在凌水湾买一套房子。首付一半，你帮我按揭，房子写我们两个人的名字……好不好。”风宝宝胸口贴着陈远后背，撒娇的说。
“好。”陈远说：“买房子不用急，可以明年再买，一次性付清全款。”
今后国内的房价，南岛这边优质房源，跌价的可能性很低。而国内一线大城市的房价，跌价的可能性，更是微乎其微。
风宝宝就是觉得深圳那套房子没人住，不如卖了，买一套可以经常去住的房子。
“等房子买下来后，我们经常出去住，好不好。”
“好……”陈远困了，瞌睡来了，一会就睡得迷迷糊糊。
风宝宝又说了好多，陈远都迷迷糊糊没听清楚。
第二天，陈远又一大清早的出门，先去了一趟苗圃基地再定购一批有机肥，为火龙果园准备的有机肥。跟着前往税务局。
陈远对纳税这个东西，不懂。他以前就是打工仔，从没有自己报过税。在小公司，好像也没有交过税……
陈远之前在网上查过农场税收，说的是要缴纳个人所得税。但陈远问过王老板，庄老板，还有其他农场主……
其中，每年需要缴纳税收的只有庄老板。庄老板经营果园和民宿，也就是碧湖度假村。庄老板要缴纳的税款只是碧湖度假村的收入，其他不需要交税。其他农场主，包括庄老板的王家农场，他们也没有专门缴纳个人所得税……
只是，每年的年底会有人过来收一笔管理费。管理费是村委会收取的，主要还是垃圾、污水处理费。其实就是垃圾处理费……一年两千来块钱。
所得税，注册方式是家庭农场、个人农场的，陈远打听了一圈，都不用缴纳个人所得。只有大的农场，产出季结束后前往税务局备个案，就是今年产出多少水果卖了多少钱、又买了多少肥料、农药等等，进行一个大概备案。小农场，有些农场主甚至连税务局都没有去过。不过有些时候，税务局会主动上门找一些小农场主。但不是让他们交税，而是对收入进行备案……
陈远之前不是买王家农场么和律师打过交道，专门咨询过律师。
青木农场，今年的榴莲产值是1656万元。还有葡萄、荔枝、红毛丹……一个小小的农场，产值高达一千七百多万元。
陈远为纳税这个事情专门询问过律师。律师的意思是，不需要纳税……自产自销的农产品，均为免税。
现行税收政策中，没有明确的针对家庭农场的税收规定，主要适用的是对种植业、养殖业等行业的税收规定，家庭农场涉及的税收均为免征或不征。
但家庭农场的房产、及花卉盆景等对外出租取得的营业收入，家庭农场所从事的餐饮服务取得的收入以及为其他单位绿化维护等工程取得的收入要缴纳相关税收。
陈远之前觉得自己应该要缴纳所得税，因为他�