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“5千万一次……5千万二次……”
“5千1百万。”又有人出价了……
陈远和周文面面相觑了一眼。这次的竞标，比之前预期的要激烈很多……
这是农业用土地，不是商业建筑类土地。农业土地有开发期，规定时间内如果没有完成开发（按照土地使用说明那样完成开发），土地资源局要收回土地。
农业土地本来就不贵……
现在这个价格，比起拍价高5倍了。
“5千1百万第一次……5千1百万，第二次……第三次……成交。”落锤了，场上出现零星的掌声。
陈远深吸了一口气，等场上掌声安静后，拍卖师继续道：“接下来拍卖的是T——18651……”那块3350亩的土地，拍卖师大概介绍了一下那块土地的情况：“起拍价500万。”
“510万……”
“550万……”
“700万……”
周文看了看陈远，举起牌子：“1000万。”
场出现短暂安静，拍卖师道：“1000万，第一……”
话没有说完，又有人报价了：“1100万。”
3350亩的那块土地并不好，平坦区只有五六百亩的样子。是一个长形小山谷……剩下土地都是山丘。那样的土地，按说不会特别贵……
但很快，竞价就超过了周文之前的预期……
“1650万。”
“1660万……”
“1700万……”
价格还在涨。现在主要是陈远他们，一家投资公司，一家国有农场，他们三家还在竞价了……
价格慢慢的往上涨，投资公司和国有农场竞争激烈。陈远他们是隔几轮，报一次价……最终将价格抬到了2000万。
3350亩农场是陈远和周文的第一选择。主要是距离青木农场近……
其它的土地，都在山区里面了。
陈远他们紧咬着，投资公司最先放弃。到现在，只剩下陈远和国有农场竞争……
“价格太高了。”陈远在周文耳边小声的说。
“没法，我们只备案了这一个农场。”周文无奈的道。
“2150万。”陈远举起牌子，那个大型国有农场的举牌人看了过来，和陈远对视了一眼……陈远露出淡淡的笑容，显得云淡风轻。内心里，却一点也不淡定。
农业土地都炒的这么贵……
“2150万，第一次……215万元，第二次……第三次，成交。”拍卖师敲锤了。
陈远长长的吐了口气，拍了一下周文的肩膀，跟着出去办理手续。
3350亩土地，承包租期30年。2150万元，可以不用一次性付清。这个就和租赁水库、在大面积承包土地一样。
到财务室，陈远和周文商量了一下，选择了分五年付款。首付是1000万，明年支付100万，第三年支付200万……第四年300万。第五年，付清尾款……但这个支付方式，需要多缴两百多万的利息。
签了合同，用POS机刷了1000万，拿好土地租赁承包合同，他们着急的离开……
第156章 准建许可和跑业务
陈远忙着宝石农场的事情。
风宝宝就忙着申请农场建筑土地使用的事情。
之前写了几个申请，先递交给了村委会，但他们这边的村委会，不管这个事情。
奶奶谷名义上是某某村的，可实际上，奶奶谷的人，都是外地人。绝大多数人，户籍都没有迁过来。
农场内建筑，不属于宅地基。
宝宝就又跑了城乡规划部、国土资源所……
为这个事情，陈远也跟着跑了几天，还问过周文和庄老板。庄老板不是扩建了度假村么……
周文没有办法，他在亭洲有块果园，还想在果园里弄一栋别墅呢。
庄老板申请度假村，人家那是很久以前就在申请了，一步一步的流程，慢慢走出来的，到现在，还有两个宴会厅没有被批准。
如果有土地就能盖房子，国内的房价，也不至于这么贵。
宝宝递交了好几个申请，都石沉大海了，本来都不抱希望，准备在远方农场里弄几个违建的小建筑。
一大清早，陈远刚给出门，一辆大众轿车开来了远方农场，在大门口按了几下喇叭。
赵鹏宇正准备带人去青木农场的：“请问，你们找谁？”
“这里是远方农场……农场主陈远在这么？”一个穿着得体，一看就是干部的中年男子从车上下来，问道。
“陈总刚才出去了。”
“你好，我是城乡规划局的。之前你们陈总申请了几个农场建筑，我们过来看看……”
‘嘀嘀……’风宝宝骑着踏板车出来，要去青木农场的。
“老板娘。这位是城乡规划局的领导……”
“我可不是什么领导……你好，你是风宝宝吧，我姓叶，规划局审批部的主任。”
“叶主任，你好。”风宝宝楞了一下，接过叶主任递来的证件，看了看，还给了叶主任，然后做了个邀请的动作，再给赵鹏宇试了个眼神，让他跟过来。
回到青瓦房，宝宝泡了花茶：“叶主任，我们之前递交的申请，通过了？”
“你之前递交的土地使用申请，我们局研究决定，批准了。但你申请的格式，不对……我们带了申请书，你需要重新填写申请表格。”
风宝宝接过申请表格，有些懵。
赵鹏宇张了张嘴，想说啥的，申请格式不对还能通过，太虎了吧？
赵鹏宇也了解想要在申请一个房屋准建证的难度，这个难度……别说户籍没有在这边的人，就算是当地人，想申请个房屋准建证，那也几乎不可能的。除非是有宅基地的人……
亭洲农场很多。每个农场在政府那边都有登记……
农场内的建筑面积，也全部有登记的。拆除农场内的建筑重建，这个比较简单。但要新批一块地，难……
当然，有些事情也有例外。几乎所有农场都有没有登记的建筑，远方农场里现在就有，如去年才建成的肥料仓库，就没有准建许可。而对待这些关系到农场生产的建筑，政府部门通常睁一只眼闭一只眼，但只要是涉及居住的房子，建了，被举报了，不仅有罚款，还得给你拆了……
风宝宝也知道拿到准建许可有多难，现在叶主任亲自登门，这是陈远跑了关系？又或者……
风宝宝没有马上填写申请，而是出去给陈远打了个电话：“喂，陈远。”
“啥？”陈远刚到农业站。
“叶主任来我们农场了。”
“哪个叶主任？”
“规划局的。别说你不认识他……”
“谁啊，真不认识。怎么了？”陈远疑惑。
“我们之前申请的建筑土地，叶主任就是专门办这个的。他来我们农场了，说我们的申请通过了……我问你，你是不是走后门了？”
“没啊。我倒是想走后门，可没有门路。”陈远道。
“那叶主任他？”
“真不认识……要不我现在回来。”
“不用了，赵经理和我在一起，先问问什么个情况……”
……
“陈远。”两台自卸车开了过来，陈远小舅走在前往，跳了下来。
“小舅……二舅。”陈远手上还拿着电话，宝宝那边已经挂断了。
陈远小姨夫没有投资宝石农场，而是投资了运输公司，取名‘老舅运输’。
张兴国出资300万，占百分之六十股份。陈远三位舅舅总共凑了200万……其中的一百万，还是陈远借他们的。
运输公司初成立，买了3台解放J6P自卸车、3台仓栅半挂车。还订购了9台集装箱运输车……
前面六台都是二手车。9台集装箱运输车，新车，采用分期付款。
陈远坐上小舅的车子……
“你大舅在三亚。小小公司要运输一批荔枝、火龙果，他过去运输了。我们这边车子是买到了，可司机，还没有过来。”小舅递给陈远一根香烟。
“嗯。待会再抽……这里是亭洲农业站，农业站不仅给当地农场提供苗圃、技术服务，这里还有亭洲最大的肥料仓库。我待会介绍销售部经理给你们认识……”陈远接过香烟，说。
小舅点点头，想说谢谢的，可和侄子说谢谢，又觉得生分了。
进入仓库，农业站销售部经理就站在外面。
“汪经理，新年快乐。”陈远从车上跳下来，笑着道。
“新年快乐……哈哈哈，怎么，还自带运输队了。”
“这位是我舅舅，小舅舅。熊建国……”陈远道：“后面这位是我二舅舅，熊德生。我还有一位大舅舅，今天忙没有过来……他们都来南岛发展了，成立了一个运输公司。”
“哦，两位好。”
“汪经理好。”小舅拿出香烟，双手给汪经理递了根香烟。
“你好……”
“汪经理，我老舅们的运输公司可就开在亭洲，您这边如果有活，记得多多关照啊。”陈远道。老舅运输公司一个总部，一个分部……总部在三亚，分部在亭洲。
“好说，好说……”汪经理笑着点头。
每年从农业站出去的肥料，那也是个天文数字。这里是一块肥肉，没见到陈远自己带着运输车过来，汪经理都不高兴了。
陈远将小舅他们介绍给汪经理，至于今后如何接触，那就是他们的事情了。
陈远的这批肥料有6000吨。
1000吨送去青木农场，另外5000吨，送去宝石农场……
小舅他很会跑业务的。第一趟送走，第二趟过来，就给汪经理带来了一条中华烟……
第157章 办公楼（求首订、订阅。一）
宝石农场初建，陈远的事情太多了。
从农业站离开，陈远本来要走大道前往宝石农场，听到叶主任过来，陈远便回去了一趟。
宝宝已经填写好了建房申请表格，3栋现代风格的别墅。别墅图纸、施工方案这些，淘宝上有现成的，直接买，电子发货。
叶主任给批了三栋，占地面积150平米，室内面积不能超过230平米。也就是说，每栋房子的二楼会有一个大阳台。
回到家，叶主任还没走，陈远问了下能不能再申请一块土地。用来建办公楼……
办公楼？
叶主任脸颊都抽搐了。
……
几天后。
“土地使用证办下来了。”
又是忙碌的一天，回家。宝宝拿了一堆的文件给陈远：“4块土地的建房许可证。3块住房土地，建筑占地面积150平米，建筑室内面积不能超过230平米。一块550平米商业类建筑许可，设计风格是现代别墅的样式……”宝宝又拿出几个本子：“远方农场宿舍楼的房产证。我们现在住的这个青瓦房的房产证……以及，远方农场仓库建筑的产权证书。还有，青木农场房屋拆除重建许可证……全部搞定了。”
陈远亲了宝宝一口，将宝宝抱在怀里：“辛苦你了。”
“不辛苦……好多事情都是叶主任帮忙办的。你说，叶主任……他，是不是在给咱们走后门？”宝宝问：“你是不是行贿了？”
“说过了，我不认识那个叶主任。”
陈远大概知道怎么回事，宝宝也有猜测。但他们都不会说……
陈远他们的户籍都不在亭洲，自然没有宅基地一说。农场里的房子，将房产证办下来了，这个……就厉害了。
在亭洲，如果是地段好的地方，150平米土地的准建证，能卖好几十万。稍微偏远些的乡下，也能卖好万元左右。
对农场主来说，如果拿到一手土地的时候没有上盖上豪宅，后来就算有钱了，想推倒重建，都是相当的困难。私自推倒重建房屋，那属于违章建筑。
推倒农场内已经登记的建筑，走正常流程，都要好几个月。而且这个申请流程，特别复杂。
在亭洲，一个农场，想搞到新建筑指标，更是麻烦。这也不是钱就能解决的问题……
要不然，郊区的独栋别墅凭啥那么贵。
不仅是亭洲，整个南岛……整个国内农村，在没有宅基地的情况下，有土地，想拿到准建许可，那都基本不可能的事情。
别小看了150平米的准建许可。这个许可证如果能倒卖，价格十万以内的话，在奶奶谷就能卖出去好多。
如奶奶谷的花溪农场……在青木农场产出榴莲之前，奶奶谷里最有名的农场。花溪农场产出的荔枝，卖得比陈远这边开了挂的荔枝还要贵，人家的是无核荔枝……只是亩产量，没有青木农场的荔枝园产量高。
花溪农场在申请推倒重建农场原有建筑、以及扩大建筑面积，都申请好久了，还没有通过（这些是听庄老板说的）。
宝宝问过叶主任，但叶主任啥也没说。
陈远起初想过是不是康建国帮的忙，他一个副军长……可……康建国所在的军区，距离南岛隔着好几个省呢，是八竿子打不着的地方……
远方农场建筑指标，和康建国没有任何关系。可也不能说没有关系……
风