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一机床厂有能人，不打算把这块土地贱卖，他们成立了一个开发办，想要和地产公司联合开发。”
林燕看了会地图，“这块地我知道，不少地产公司都去谈过，还有公司交了定金去办手续，可并没有办下来，地的手续有点复杂。”
南易笑了笑说道：“旧城改造是当前京城的大政策，你有没有想过在这种大环境之下，为什么这块地的手续这么难办？”
林燕眼睛一亮，“南先生，你是说市政府在这块地周边有大规划？”
南易摆摆手，“我不知道市政府有没有这个规划，但是换位思考，如果我负责城建规划，我会把第一机床厂及周边1。5公里的范围规划为CBD，而中心点就放在第一机床厂。”
林燕闻言，盯着地图陷入了思考。
从一个菜未上，到桌上五六个菜围着地图摆放，林燕还是维持着思考状态。
南易和党爱民没有打搅林燕思考，两人都吃着服务员最后端来的山药羹，名字有点俗，用料却是不俗，南易尝出高汤里有飞龙和鲍鱼的滋味，一丝丝很润滑的东西是鱼翅。
细细品了一下，飞龙不像是野生的，于是南易的食欲大开，拿着汤匙大口大口地舀起来。
南易最痛恨有人吃野生动物，特别是他有在养殖的。
这两年野物的价格翻着跟头往上涨，南易听于家屯的于慧说起，长白山里，野鹿的数量急剧减少，她有去山顶看过，很多野鹿都跑去了北韩那边，活动范围以国界线为终点，不往国内这边过来。
她的驯鹿技能就快没有用武之地，鹿场的母鹿很难再找到野公鹿交配，繁殖上几代，鹿场的鹿会彻底变成家鹿。
南易心里既为野鹿悲哀，也有一丝窃喜，事实上，于家屯的鹿场在鹿茸领域已经有了非常大的话语权，只要憋着半年不出货，鹿茸的价格就会涨上去，突击大量出货，鹿茸的价格就会被打下来。
鹿茸已经成了垦殖集团的自留地，谁也别想把手伸进来玩什么囤积居奇，有谁想头铁，轻则破产，重则贴心老婆为了不加重负担，另攀高枝。
没人掺和捣乱，鹿茸的价格就可以随行就市，随着通货膨胀逐年增长，垦殖集团每年都可以攫取到稳定的利润。
搞养殖稳定最重要，追求暴利，同样会面临暴跌，一口吃成的胖子，迟早会被撑死，垦殖集团想往百年企业的方向发展，绝对不能有太重的投机思想。
南易一盅山药羹吃尽，林燕才抬头看着他说道：“南先生，我想跑一跑建委和规划局，如果第一机床厂这块地的可赌性强，我打算给开发办多交一点定金，和他们签一个三年的独家协议。”
“你可想好了，第一机床厂要的是定金不是订金，要是我猜错了，一大笔钱就扔水里了。”
林燕咬了咬嘴唇，“值得赌我就会赌。”
“呵呵。”南易笑了笑，拿着筷子遥指桌上的菜，“趁热，先吃菜。”
南易一点都不担心他所猜测的那块地不会变成CBD，第一，据他回忆，上辈子那一片应该就是CBD；第二，那一片处在国贸中心二期的正对面，的确适合建CBD；第三，创造力置业会拉一两个合作伙伴北上，发起在那一片建CBD的项目，而且还会承诺邀请一批大型海外企业入驻。
三者合一，不成功的可能性微乎其微。
其实只要祭出第三条就绰绰有余，CBD最担心的就是招商不力，这不仅关系到投资商的成本回收和盈利，也会让地方政府增加税收的想法落空。企业入驻这一环解决了，地方政府只要躺着等收税就行，何乐而不为。
而且，土地财政的概念已经形成，地方政府乐于见到土地的价格上涨，要知道一个CBD完全可以带动周边一大片土地升值。
正事谈完，饭局也就变成会餐，氛围非常之轻松。
下午一点，南易已经坐在宫雪的办公室里。
“刚才我走进来没见到那个许辉，你把她安排在什么岗位？”
“她喜欢和企业家、富豪打交道，我正让人带着她在外面跑，等她熟悉了望北传媒的业务就让她单独跑。”
“哈，幸福姐，你现在已经是一个合格的生意人了，人尽其才啊。”南易笑着说了一句，又略作思考，“伯爵好像新出了一款镶钻的镂空炼带腕表，价格有点贵，折合人民币14万左右，买一块回来送给她。”
宫雪双目剜着南易，抖了抖左手，露出手腕上的罗马表。
南易瞅了一眼手表，说道：“女人有两种价值观，一种是戴着非常昂贵的手表，好凸显自己身价倍增；另一种是一块普通的手表，因为我们幸福姐戴过，所以变得身价百倍。有幸福姐体香的罗马表一只，起拍价1亿美金。”
宫雪嫣然一笑，“你就会说好听的，从没有送过我名贵的礼物。”
南易脸色一正，慷慨激昂地说道：“女性之独立始于经济之独立，这一生，我都会奉献于女性独立之战争，幸福姐，请记住，你不是男人的附庸，喜欢什么自己去买就是了。”
“你脸呢？”
“昨天洗了，还没晾干。”
“讨厌。”
宫雪从桌上拣起一张纸，揉成团扔向南易。
南易抓住纸团，在手里抛了抛，展开，放回桌上，“骑自行车戴名表，该省还得省，这纸还有一半没用呢。”
“我怎么听一个成功的企业家说过，钱是赚出来的，不是省出来的。”
“嘁，说这话的人动机不纯，不是开商场就是做快消品的，不然就是兜售创业宝典。”南易不屑地说道：“什么叫成功企业家，人死透了，他孙子辈还好好经营着家业才能算得上成功一半。
要么儿女齐全，自己死之前把家业都捐了，那算是道德上成功。某一阶段人五人六不叫成功，那叫瞎嘚瑟，会遭雷劈的。”
“假如，我说假如啊，假如你没有子女会把家产捐了吗？”
南易往椅背上一躺，“不会，慈善从它出现以来，一直就不单纯，以前只是图名，慈善还能算是慈善，以后，起码大半慈善就不是慈善咯，而是商业领域的一个行业，要追求高利润的。”
“我不信，天下有善心的人还是有不少的。”
“不信你就等着看，礼义廉耻不如胸前四两，更不如钞票五斤，会有打着慈善幌子的公司上市割韭菜来打你的脸。
慈善是块好幌子，张三挂得，李四也挂得，你也可以弄个慈善组织，把公司员工未来十年二十年的工资都注入这个慈善组织，然后把他们的关系也划过去，以后干的是公司的活，领的却是慈善组织的薪水。
左手倒右手，名有了，利也省了。”
宫雪狐疑道：“钱怎么可能会省，不管员工从哪边领工资，不都是要花一样多的钱吗？”
“你自己去研究一下西方国家税收法案里关于企业慈善类支出的税收减免条款，南氏在美国的企业一直有给犹太教基金组织和防止儿童虐待基金会等组织捐款，这两项都可以抵消部分税款。
会计师会算出一个合理的数字，不但可以省掉一部分税务开支，还能捞个好名声。
这种规则无论对公对私都是利大于弊，我们现在没有这种条款，将来肯定也会有的，论钻空子的本事，犹太人都得伏低做小，管我们叫一声祖师爷。”
“将来的事，谁做得了准，再说，这种空子你也好意思钻？”
“怎么可能，我拿的纳税先进单位的锦旗，一个屋都挂不下了，改天盖一套大房子，专门用来保存锦旗。”南易夸张地说道。
宫雪白了南易一眼，“要不要喝水？”
“我都来这么久了，你才想起来问我？”南易说着，身子一抻，拿起宫雪的茶杯就往嘴边送，呷了一口，吧唧一下嘴，感觉味不太对，低头往杯里看了一眼，见到里面漂浮着类中药物质，“里面放什么玩意了？”
“哈哈哈。”宫雪大声笑道：“养生茶，调节内分泌的。”
“呸呸呸！”
南易连呸好几口，把嘴里的碎渣都给吐出来，又从饮水机接了一杯水，漱了漱口。
等嘴里的碎渣盪干净，南易又坐回到椅子上，冲宫雪调侃道：“人的衰老是非常正常的生理现象，与其千方百计保住虚假的年轻皮囊，不如优雅地老去。”
“你说得轻巧，我不注意保养提前进入更年期怎么办？”宫雪嗔道。
“不像，一点征兆都没有，你的脾气依然很好，说话还是轻声细语。不用太有压力，你越担心老得越快，别去管它，保持好心情。”
“只要你多来陪陪我，我的心情肯定好。”宫雪一句话，直接把南易给将死。
第0981章 高级路线
“好好好，我的错。”
宫雪这一将无解，南易只能认怂。
“本来就是你的错。”宫雪嘟着嘴，嗔了一句，稍使了一会小性子，事情也就过去了，话题由私转公，“给许辉买十四万一只的手表值得吗？钱是一方面，安抚其他业务员又是一方面。”
“她是不是想嫁一个有钱的老公，而且还得不是一般的有钱？”
宫雪想了下说道：“她向我透露过差不多的意思，但话没说得太直白。”
“那不就是了，想嫁给有钱人，第一步就要和有钱人多接触，要是人都接触不到，还谈什么嫁人。所以，你把她安排在业务岗位上非常合适，等她上手，就让她去接触公司的高端客户，这样，既可以给她自身提供接触有钱人的便利，也可以提高公司的营业额。
怎么说也是一个著名主持人，口才肯定可以，加上名气的加持，会有不少人对她另眼相待，拿下单子的概率会高上许多。”
“这个我可以理解，但是和手表有什么关系？”
南易站起身，推着椅子来到宫雪边上坐下，“来，我们来情景表演，你的角色是一个长得很漂亮的新入行女业务员，住在郊区，租了一间150块的房子，房租已经拖了快一个月，房东已经放话了，再给你三天时间，不交房租就滚蛋。
另外，你的兜里只剩下只够吃一顿饭的钱，你是个专业演员，我这样说够你代入角色了吧？”
“够了。”宫雪点点头，“你呢？什么背景？”
“我当然是老板，是你想要拿下的一个客户，只要拿下我这一单，你就可以拿到两千块的提成。还有，我的长相非常猥琐，极度猥琐。”
“咯咯咯……”
“别笑，排戏呢。”南易严肃地呵斥道。
宫雪使劲憋住笑意，“好好好，你继续。”
“谈的过程我们跳过，直接从签合同开始，你现在拿着合同到我的办公室找我签约，action。”
随着南易的话音落下，宫雪的脸上立即换了一副生涩但又假装镇定的表情，无实物做了一个把手里的合同书递给南易的动作，“南老板，条件我们都谈好了，现在就把合同签了？”
南易接过合同书往桌上一扔，脸上的假笑舒展开来，“小宫啊，我这一单你能拿不少提成吧？”
宫雪脸上挤出一点真诚，“南老板，我们公司给你的是非常优惠的价格，利润不多，我能拿到的提成就更少。”
“呵呵呵，不会吧？”南易伸手在合同书上点了点，“我不是第一次做广告了，你们广告公司能有多少利润我还是清楚的。不过啊，广告费多点少点，我也不太在意，价钱就这样，不改了。”
宫雪脸上露出一丝欣喜，“南老板，我们现在就签？”
“不急，吃饭的点就快到了，我们先去吃点东西，喝几杯，然后找个安静的地方再把合同签了。”南易说话的时候，先是直视宫雪的双眼，等她的目光跟随，他又把视线移到对方的胸口，暗示之味非常之浓郁。
“Cut，南易，你这里的表演很有问题，你的暗示是一个新业务员能看懂的？”
“你急什么，这是初步暗示，如果你不明白，等到了饭桌上，我会给你更明显的暗示，不管怎么样，我肯定不会把话说得太直白。”
宫雪摆了摆手，说道：“好了，你不用循序渐进引导我，我又不蠢，你直接从14万的手表开始。”
“真的不用我一步步来？”
“不用，直接上压轴。”宫雪肯定地说道。
南易点点头，“好，你现在是戴着一只价值14万块手表的许辉，要和我，南总，谈一个提成二十万的单子，我带着你入戏，你跟着我走。”
“嗯。”
南易低下头，握着无形的笔在无形的文件上写着批示，忽然，嘴里说道：“进来。”
宫雪一看，瞬间明白自己该怎么接，她站起身，往后退了几步，做出一个开门的动作，“南总，你好。”
南易抬起头，循声望去，脸上露出诧异之色，“许辉？许小姐？”
宫雪莞尔一笑，“我是许辉，南总，我可以进来吗？”
南易闻言，连忙站起身