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小亚湾的大部分流通地皮,都能找到主人,隐在暗处的并不太多,王玉彪只要有心查,按着报价去匹配,乔卫平持有哪些地皮大致能推敲出来。
王玉彪接过目录表扫了一眼,眼睛发亮,血液瞬间上涌,心脏的跳动速度加快,“拿下,必须得拿下,全是好地皮啊。”
能不好嘛,当初南易的功夫可不是白下的,买地皮之前,充分考虑了地质、村情、行政等多方面的因素,又做了沙盘进行推演,耗费了多少精血,透支了多少生命力。
南易始终本着勤劳就能致富的朴素思维,也相信世间自有公道,付出自然该有回报。
王玉彪快速盘算着目录表上的地皮价值,乔卫平报的价格有点虚,表上所有的地皮加起来大概值3亿3左右,量这么大完全可以再压压价,也许3000万这个零头应该能抹掉。
王玉彪心里并不是很肯定,都是好地皮,不愁卖,乔卫平要是拆散了慢慢卖,真能卖出3亿8的价来。土地价值合计完了,他又开始合计自己能凑出多少钱,满打满算,他估计自己能凑出1亿5或者1亿6。
“乔老板,你对付款有什么要求?”
“王老板,我要求一手交钱,一手交货,而且交易要在一个星期内完成,下个星期,我可能就是4亿或者4亿2的价往外出了。”
乔卫平脸上露出纠结的表情,仿佛在犹豫是不是把地皮再憋段时间。
王玉彪搁下手里的雪茄,右手搓了搓左手,“乔老板,你说笑了,小亚湾谁有本事在一个星期调集3亿资金,就算几个人一起出力,想要凑齐3亿至少也得一个月。”
“王老板,这么说吧,我之所以卖的这么急,是因为要去珠城开发一个大楼盘,比起小亚湾,我更看好那边的发展。珠城那边土地的价格涨得比这边还快,一天一个价,我不快点过去,就会错过赚大钱的机会。
所以……”
乔卫平故意拖了长音,“价可以商量,付款时间真不能拖,我拖不起。王老板要是觉得有困难,要不,你挑挑,买下一块、两块,我给你打折。”
按照现在银行的贷款放款速度,就算摆平了主要环节,从贷款到放款到账,至少需要半个月时间。集资动作快一点,也差不多要半个月。
这些,乔卫平心里都清楚,他只不过是在漫天要价,既然要卖地皮了,他当然希望钱可以快点到自己手里,要知道地皮里面还有他100万的份额呢。
100万的份额,乔卫平实际才掏了1万块钱,投入1万,收回700万,这可是700倍的利润,之前没提卖这一茬,他心里天天算计数字,现在数字要变纸钞了,乔卫平的心脏跳动速度变快,急切的想看到700万堆在自己面前。
他是真希望一个星期就能见到真钱,只不过理智告诉他这不可能,他就退而求其次,越快看到钱越好。
“乔老板,明天约个地方,我们谈谈价。”
王玉彪的想法是能早点交易,迟点付钱,如果付款时间不能拖太久,那就逼自己一把,还是要尽快达成交易,错过这个村就没这个店了。
“好,明天上午十点,三面山的商务会议室,我今天会先把那里包下来。”
“好,明天见。”
王玉彪走后,乔卫平和天仙就转移了阵地,入住了三面山。财帛动人心,财一露白就得小心谨慎,几个亿啊,不小心点,不是诱惑别人来绑自己嘛。
乔卫平入住之后,立即来到南易的房间,把事情汇报了一下。
南易听过汇报,点了点头,“卫平,做得好,这样,早上我刚接了个电话,等下就要离开小亚湾,剩下的事情就交给你了。
老马还有明天会到的赵金水会配合你的工作,赵金水是过来负责转账的,你的钱到时候想怎么拿,你告诉他就行,他会帮你办妥。”
乔卫平这人,南易以后还想用,能不能大用得检验,这次卖地皮的过程不可能太过透明,乔卫平完全有机会伸手捞一笔,正因为想着以后还要用,南易就不能把人看太紧,乔卫平心里要是落下芥蒂,往后相处起来会有隔阂。
给乔卫平空间,路怎么走看他自己的选择。
“南厂长,你要走?”
“对,我相信你能把事情做好,一点小钱,不值得我在这里耗着。”南易豪气的说道:“等下你给家里打个电话,通知嫂子一声,明天晚上会有人去你家,跟嫂子说说办护照的事。
卫平,等这里的事情弄熨帖,你和嫂子带上孩子出国玩玩,费用我来出,你们玩够一个月再回来,好好看看外面的世界,也正好想想你的钱该怎么花。”
“谢谢南厂长,我老婆想出国早就想疯了。”乔卫平笑道。
“你不怪我帮你做决定就好。”南易说了声,端起茶杯呷了一口,“好了,没其他事了。”
“南厂长,那我先离开。”乔卫平站起身说道。
“嗯。”
乔卫平走后,南易一行稍待一会,离开了小亚湾。
南易他们刚离开一会,阮志平派来的一队安保入住了三面山。
……
翌日,正好是周六,南易下了飞机就赶往中心小学,在菜市场门口等了几分钟,就看到南无为和他的好同学钟立文一起跑了出来。
钟立文是南无为的幼儿园同学,现在又读同一所小学,在同一个班。
南易站在明显的位置,南无为刚跑出菜市场里跑出来,立马就见到他,脸现欣喜,往南易扑了过来,“爸爸,你怎么来了?”
南易接住扑过来的南无为,冲钟立文友善的笑了笑,然后抬手抹了抹南无为额头上的汗珠,又拍了拍两条裤腿上的浮灰,特别是膝盖部位,接着,拉珠南无为的手臂给他转了个身,正想拍打臀上的浮灰,就看到裤子上有个破洞。
手指戳进去上下划拉一下,没摸到四角裤有破口,也没摸到臀上有涩感,确认没受伤,南易拍了拍,又把裤子往上提了提。
“怎么弄破的?”南易关切的问了句。
“凳子上有倒刺,勾破的。”
揭过破洞的事,南易又问道:“中午想吃什么?”
“馄饨,柴爿馄饨。”
“钟同学,要不要一起去?”
“不啦,南叔叔,我爸爸等下会来接我。”钟立文礼貌的拒绝道。
“那好吧,周同学再见。”
告别钟立文,南无为带着南易去了一家他经常去的馄饨店,点了三碗馄饨分成两碗,让南无为等着,南易上隔壁买油墩子。
六毛钱买了仨油墩子,油纸包着回到馄饨店,馄饨阿婆正捧着馄饨上桌,瞅一眼,碗中央一团油花正在外散。
坐下,把油墩子递给南无为,南易拿着胡椒瓶往两个碗里洒了点胡椒粉,又用汤匙搅了搅。
“下午有什么安排?”南易把一碗馄饨放到南无为边上,问道。
南无为从兜里掏出几个小中西(游戏币,上面有中西二字,按字大小分大中西、小中西)放在桌上,“和钟立文说好去打游戏机。”
“玩什么?”
“新游戏,幕府快打。”
“没听过。”
“富士山快打呢?”
“这个听过,有狼人、河童的?”
“嗯嗯,就是这个,爸爸,你玩过啊?”
“没玩过,现在游戏室铜板怎么卖啊,2毛5吗?”
“2毛。”南无为把一个馄饨吸进嘴里,又咬了一口油墩子,赞道:“爸爸,这里的柴爿馄饨好吃。”
“是不错。”南易颔了颔首,“身上有钱吧?”
“有。”
“那下午我们自己管自己,晚上早点回去。”
“嗯,爸爸,晚上你做饭吗?”
“今天不好说,明天肯定我做,明天你妈也不上班,我们一家三口出去逛逛。”
“好哦。”
吃完馄饨,南易送南无为到钟立文家的饭店门口,然后前往金生证券。
从1991年开始,沪交所先后采用了0。5%和1%的涨跌停板制度,到了7、8月后供求失衡的矛盾迅速暴露,多数股票天天涨停板。
比如领头大牛股豫园商场,因为资产评估时没有把地处城隍庙黄金地段的土地价计算在内,导致其价值被严重低估,其股价从年初开始就基本上天天涨停板。
所以,沪交所于9月30日开始推行3‰的流量约束控制,规定只有当日某流通股的换手率达到3‰以上,才允许该股当日股价有1%的涨跌。
可是多数股票持有者不愿意轻易将手里的股票拿出来交易,造成典型的有行无市,豫园商场的股票就是这样一路上涨到现在,每股的价格超过了1万块。
去年12月,沪海尝试三家证券公司联合租用沪海20多个体育场馆,在规定的时间内,同时发放各种股票的认购证,然后摇号,中签者再凭中签号分别到各家股票承销商那里付款买股票,那次动用的工作人员、物力之多,在沪海股票发行史上是空前的。
为了确保发行安全,几乎调动了沪海所有警力,但还是出现江湾体育场和徐汇游泳池等场馆大门被疯狂的人流冲破,造成多人被踩伤的混乱局面。
为此,央行沪海分行让申银、金生、海通三家证券公司设计更好的股票发行方式。
沪海自从发行股票以来,里面一直有着宇宙银行的身影,而且沪海分行的金副行长同时还是申银的董事长,方案的研讨就是金副行长牵头,而他亲自点名刘贞代表宇宙银行沪海分行参与研讨会。
加价证券公司组织专人绞尽脑汁,拿出了不少方案,最终金副行长拍板在集众多方案之长的基础上,定下了1992年30块一本认购证的发行方式。
认购证面向沪海市民无限量发行,实行一次发行,全年有效,多次摇号抽签,凭中签号码认购股票,一本认购证可以反复中签。
认购证由申银、金生、海通证券公司联合发行,宇宙银行沪海分行受证券公司委托,担任认购证发行的财务总代理。认购证所得收入,扣除工本费、承销费和广告宣传等杂费,其余全部捐赠给沪海社会儿童福利事业。
对于认购证发行的问题,不少人认为一定非常火爆,在确保发行安全方面动了不少脑筋,花了不少心思。
有人提出每个发行网点的营业面积要大,周围场地要开阔,便于人流的疏散;有人认为维护发行秩序光靠各金融机构自己的经警队伍还不行,还得请警方提供警力支持。
金生证券提出每份认购证的收费再提高几倍,避免散户盲目进入;还有人提出认购证发售时间不宜太长,避免发售过多、中签率过低,让人骂骗钱。
为了认购证发售过程中的治安问题和发行纪律问题,证券公司没少开会,刘贞跟南易说,那个时候就没有人提出认购证卖不出去怎么办,卖得过少怎么办的问题。
今年1月19日起,30块一张的认购证通过沪海全市的证券公司、银行和信托公司的450个营业网点同时向市民发售。
第一天,证券公司怕可能发生的问题出在自己下属的发售点,派了不少机关工作人员到各发售点协助工作,同时掌握第一手情况,及时发现问题和解决问题。
可现实给了他们一个耳光,各发售点开门前还有些人排队,但排着排着,看没有多少人跟上,排的人积极性就不高了。一天下来,一算发售出去的认购证,远远低于原先的预计,第二天的情况还不如第一天。
30块一张的认购证受到冷遇是证券公司想都没有想到的事,深想一下,人家不愿买这认购证也有道理。30块钱不是小数目,是大部分工薪阶层月工资的1/3,买多了买不起,买少了担心中签问题。
不少人听说这些认购证款最后是捐给社会福利事业,认定这是变着法子骗钱,对发售认购证的宣传根本懒得听,有些人即使买也只是一份两份。
原定的认购证发售时间已经快结束,一统计,离预计发售目标差得太远,只有50多万份,金副行长找证券公司商量说就这样结束看来不行,决定把认购证发售延长几天,推迟到2月1日结束。
最后这几天,金副行长对销量非常关注,要求各网点加强推销工作,下面的人纷纷反映工作非常难做,认为每份认购证的价格定得太高。
定得太高是问题吗?
不是,领导的面子才是大问题,发行之前预计能售出500万份,现在只卖了堪堪超过1/10,这是赤裸裸的打脸啊。
没说的,责任到人,搞摊派,各经销点每一个人都要努力搞好推销工作。工作人员没办法,缠着客户各种软磨硬泡,不少客户被弄烦了,打发叫花子一样买上几份。
有的工作人员实在推销不动,只能求爷爷告奶奶,找相熟的人过来买上几份,更没办法的,只能咬紧牙关,拿出一两个月的工资,自己买几份。
别人不好卖,刘贞所在的分行也不好卖,行长张罡自然也要来一手责