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这算是………拍我马屁了？姜骏突然反应过来，许公子也不是常人呐。
这几句话听起来在说女人，其实最后的重点，就是夸姜骏。
尼吗，谁说富二代，只会吃喝玩乐的？
没有人不喜欢听好话，姜骏听了也很受用，人家是看中我，才愿意的，换成别的男人，都不乐意，嗯，这是在夸我。
当下再看许公子，就觉的这家伙顺眼多了。
“我没吃午饭，一起去吃个饭？”姜骏主动开口，让许公子受宠若惊。
许公子叫许苏，父亲是丰乐区一个乡镇上的开发商。
有几个地产项目在开发，家里资产也差不多上亿了，这在东宁市来说，也算大富之家。
吃饭的时候姜骏提到吉少。
吉少家的明际房地产送了姜骏好多商铺和房子，血亏一笔。
吉少和许公子家果然是认识的。
吉少家在姜骏身上亏了太多，最近正和许公子家的公司，想联手弄一个丰乐区北部一个项目。
那块地是商住用地，用地面积一万三千多平方米，总建筑面积两万七千多平方米，两家公司联手，目标是十二亿左右拿下，折合楼面价大概四千多/平方米。
听起来楼面价是比较低的，但是正府要求中间盖五星级酒店，大型商场，学校，幼儿圆，最后商品房的价格不会低于两万才能赚点钱。
不过这是他们目前的打算，不是你想十二亿拿下就能十二亿拿下的，这块地有三十四家开发商盯着，会不会超过他们的极限也不一定。
姜骏听了会，开始觉的自己还挺有钱的，银行里躺这么多现金。
然后才听听人家搞房地产的，拍块地就要十几亿。
他银行里的六十多亿，也就够搞一块地。
当然了，现在搞房地产的，都是靠银行贷款，所以许公子家这种上亿资产的，都可以和人合作十几亿的项目。
姜骏目前肯定不需要贷款，但是听完后，也觉的自己六十多亿不经花。
盖幢办公楼就没了。
还是要赚钱啊。
嗯，最好要有投资。
你看看现在排行榜上，很多富豪身家多少多少，全是股份。
上市之后，股份大涨，身价水涨船高。
听起来个个都是百亿富豪，其实家里没多少现金。
你要用股票套现吧，容易引起市值震动。
姜骏身价没别人高，但是胜在现金多。
“你们十二亿能拿下？”姜骏琢磨着问。
“难说，开发商比较多，但是我们没钱了，就这样已经向银行贷款了六亿，想再贷，银行也不给，那群王八蛋，看人给钱，怕我们还不起。”许公子眼睛一亮，似乎感觉到什么信息。
姜骏没说话，好像在考虑什么。
两人安静了会，许公子小心翼翼的问：“要不，把吉少叫来一起吃个饭？”
许公子不了解姜骏，但是他和吉少关系好啊。
“我来打。”姜骏就等他这句话，许公子和他不熟，肯定不敢轻易开口，但是吉少和姜骏熟啊。
姜骏拿出手机，拔了个电话，还弄了个免提模式，把手机放桌子上一放。
嘟嘟嘟，手机响了好一会，估计那边吉少有点莫名奇妙，为什么姜骏会打电话来。
“喂，骏哥啊………”电话通了之后，吉少那声音，像献媚似的，听的许公子鸡皮疙瘩都起来了。
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第386章 全民炒房
吉少很快就赶到了饭店包厢。
和许公子稍微聊了几句，就知道了姜骏的意图。
吉少不动声色的向许公子介绍：“这位骏哥，银河娱乐都有他的股份，东宁道上的大哥大，所有道上的兄弟，都要听骏哥的，四大家族也要给骏哥面子。”
嘶，许公子顿时倒吸一口冷气。
之前他一直在猜姜骏什么身份，东宁四大家族也没姓姜的。
没想到吉少这一说，才知道姜骏这么猛。
吉少以前就养了一堆辽西手下，所以对江湖消息比较灵敏，再加上他和姜骏认识，最近姜骏的风光，他是知道的清清楚楚。
要说这些天吉少还真有事情想找姜骏帮忙，但是感觉自己以前在姜骏面前没好印象，怕姜骏不理自己，这下好了，没想到姜骏主动找上门，真是欣喜若狂。
所以姜骏刚打电话过去的时候，他有点惊呆，愣了半天才反应接电话。
姜骏这时得意的抬头看了下吉少，小伙子，知道的很清楚嘛，消息很灵通嘛。
他有银河的股份，外面知道的人可不多，证明吉少还是有点人脉的。
对许公子来说，大哥大这身份有点远，他又不玩黑道，但是四大家族，银河股份这些字，深深震撼了他，他当然知道，这些都是代表了东宁市，甚至东宁省最强的势力和最富的家族。
“吉少，即然骏哥和你都是老朋友，我想，不如大家一起合作这个项目，资金上的压力不会这么大。”
看到这，有人要说了，三人干，分的钱不是少了吗？许公子傻啊，让姜骏加股。
这个时候就不是讲钱的时候，许公子觉的姜骏这两个字就能值好几个亿，将来肯定有各种好处，所以说，许公子的眼光还是很毒的，立马看出姜骏有利用价值。
而且关键的一点，现在全国房地产事业还是很红火，帝国正府虽然口口声声在打压，房价却越打越高。
吉少和许公子家，前几年盘面都铺的有点大，同时有几个项目在搞，资金一时周转不灵。
他们也的确需要资金。
眼下这情况，全国顶级的房企日子越来越好过，销售额个个破三千，四千，甚至五千亿。
中小型的房企，就像吉少，许公子他们这种，日子就不好过了。
正府的贷款也只会向大型的房企倾斜，至于小型的，你爱活不活，看你自己本事了。
此时姜骏就知道，叫吉少还是没错的。
许公子平时还是开开豪车泡泡妞为主，吉少是在房地产公司干事的人。
他沉吟了一下：“骏哥肯加入，当然好了，我最近其实也有事想麻烦骏哥的。”
姜骏点点头，也不问他什么事，等于先答应了。
吉少大喜，继续道：“不过丰乐区这项目，我们算过了，楼面价超过五千，没啥赚头。”
十二亿是他们的底线，就算再加点，十三亿，还能搞搞，十三亿上面就没什么意思。
许公子一愣，这意思，骏哥加股也没什么用？赚的不多？
“嗯，所以可以用另一个办法。”吉少笑看着姜骏：“骏哥不干房地产这行，不知道我们东宁省，其实很排外的，特别丰乐区正府，对外面的房地产企业防范的很严，这几年像国内排名在前的，恒科集团，万大集团，碧桂方集团等都想进来，都没有成功。”
“这次竞标的三十多家房企，有百分之八十是东宁本地的，还有一些是外地小房企联手的。”
“以骏哥你现在的影响力，只要说句话，本地的房企都不敢和我们争。”
许公子吓一跳，姜骏现在这么猛？
姜骏自己也吓一跳，这，这，这………不太好吧。
这是断人财路啊，很容易引起公愤的，不让别人房企投标，不是得罪全东宁的房企？
“你不用出面。”吉少还是很有手段的：“只要我们宣布你入股，然后宣传下，我们老板是姜骏，很多本地小企业会退出去的。”
姜骏嘴角一抽，这是狐假虎威了？我姜骏两个字，现在这么牛逼了？
想到当年丁毅都没有这么牛，姜骏一时有点飘飘然的。
吉少扰扰头：“骏哥，你也不看看现在谁在搞房地产，高大虎，邓臣虎，高都天，龙自在………还有四大家族等，都在搞。”
吉少报了十几个名字，姜骏好像全听过。
没错，当天江湖大会，这些人都参加了。
现在道上的人物，都改行搞房地产了，有些人是自己搞，有些人和人联手搞，这批人看姜骏加入，还不纷纷退让。
只要姜骏名字打出来，三十多家公司里，能退一大半。
这样他们竞标的压力就小了很多。
特别如果本地最强的四大家族退出去，那就不可能拍到十二亿了。
姜骏听了也是有点心动，但是这样很得罪人的，虽然他不怕得罪人。
“骏哥，我们就搞一个丰乐区就好，仅丰乐区一年的土地拍卖，就在一千亩以上，够我们赚的。”吉少看姜骏犹豫，连忙又道。
“东宁七区一县，我们只占一个区，也不算太过分，你知道吗，当年陈家，占了三个区。”
“这些年外来房企多了，正府压力大了，四大家族还基本各占一个区。”
原来东宁的四大家族，都已经这样干过。
他们每家占了一个区，那些区的土地不说百分之百，百分之十左右，都被他们拍去了。
陈家最猛的时候，占过三个区。
由于圈的土地太多，还被帝国京城电视台点名批评过，说东宁省排外，不准外来房企进去竞争。
这几年好一点，四大家族各占一个区，其他小房企抢其他的区和县。
姜骏听完后，心想，四大家族都能各占一个区，我姜骏占一个，也没问题吧？
“我们还是要以和为贵。”姜骏终于开口了：“做生意么，一定要和气生财，和人讲道理，不能硬来。”
吉少和许公子大喜。
姜骏不但是金主，而且是很强势的金主。
但是姜骏说要讲道理，吉少不敢苟同，这东宁，还有比你不讲道理的人？
好在姜骏和他站一边，吉少当然兴奋了。
“我们两家出了四个亿，准备银行贷了六个亿，还一些本地关系不错的商人凑了两个亿，我们现在准备了十二个亿。”
“骏哥，你能出多少？如果能超过六个亿，我们可以不用贷款，骏哥你占百分之五十一的股份，我们其他人，占百分之一四十九的股份。”
“工作都是我们干，骏哥你等收钱。”
吉少反应飞快，立马报出一堆数据。
他说的也很合理，首先让姜骏占大头，其次姜骏也没搞过房地产，还是主要他们搞。
他们有整体的团队，立马可以投入，这点姜骏豪不怀疑，也不会不信任他们。
吉少是聪明人，怎么可能做不该做的事。
况且这房地产企业只要没上市，也不可能搞出什么花样。
“就这么定了，你回头把其他参加竞拍名单搞到手，如果有难搞的，我来逐个打电话。”姜骏笑眯眯的道：“我会和他们讲道理的，你们放心。”
吉少和许公子两人同时心神一颤，哎哟我吗哎，骏哥要以德服人了？
下午姜骏心情还是不错的，搭个顺风车，搭出一个好生意。
眼下虽然正府调控的严厉，但是房地产依然是个暴利的行业。
吉少说的好，就一个区的房地产，也够他们做的了。
以丰乐区为例，一年拍卖土地大概一千亩以上，调控严的时候可能会有两千，甚至三千亩。
有人会说，怎么调控严了，土地反而多了。
这不正府说的么，正府说地土地多了，房价就会下来了。
不是有句话，物以希贵，所以一般来说地土少了，房价就上去，调控严的时候，就要多卖地。
当然，事实真是这样吗？那就仁者见仁，智者见智。
以一千亩地计，用地面积算六十七万平方米，建筑面积算一百二十万平方米。
每平方米就算只赚三千块。
一年的利润就是三十六亿。
如果是两千亩，三千亩呢？
所以姜骏他们也不要太贪心，只要占了丰乐区百分之八十的地，一年的利润就很可观。
“这卖房子，挺赚钱的啊。”姜骏听吉少算完，也是大开眼界。
“嘿嘿。”吉少干笑两声：“要不，怎么会全民炒房。”
“来，祝我们旗开得胜，一起发大财，干杯。”许公子高举酒杯。
“干杯。”
姜骏难得高兴，中午也搞了点酒。
这顿饭吃到两点多才结束，许公子兴致来了，还提议去会所洗个澡。
姜骏想了想还是拒绝了。
开什么玩笑，现在全东宁的会所，等于都归他管，那些老板，全是他小弟。
宛拒之后，他与两人分手，独自走在大街上。
最近他大搞公司，又入股房地产，进银河娱乐，还不是为了赚钱。
他银行里躺着六十多亿，听起来很多，但是放银行