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陈立正深以为然，说：“咱们的干部群众，对改善住房的要求还是比较迫切的，尤其是和大华实业接触的多，一些职工是有情绪的。”
“哦？”
“听说大华实业的员工，人均住房面积能有30平米。他们的职工房建的很多，不过，好像是有产权的比较少，大部分是和工作年限挂钩的。”陈立正顿了一下，又道：“现在国内的房产市场都要放开了，大华的分红那么多，他们想买容易的很，我看，福利分房结束也好。”
“市场化嘛，福利分房总是要结束的，以后大概也没什么必要了。”总经理和此时的大多数人一样，都没有意识到房地产业的巨大潜力和社会成本。
陈立正亦笑：“以后的房屋建的多了，福利房估计都没人要了，要我说，也是买房好。分房的事太多，算工龄，算学历，是不是双职工，是不是独生子女，一样样的摆出来评分，到最后，还是有无数的人提着水果篮子来你家走后门，领导的条子也是一张又一张的……”
说话间，苏城和纳扎尔巴耶夫的电话也结束了，陈立正马上跟了上去，态度亲热万分，看的旁人差异莫名。
陈立正却是没有先说送地皮的事，招呼着请吃饭，笑道：“我准备了一点家宴，咱们找个清静点的地方，随便吃一点，填饱肚子好工作……”
苏城推辞不去，也就跟着去了。
陈立正准备的自然不会是真的家宴，而是西式的冷餐会，一群阔太太和大小姐们穿着洋装，就在石油大厦的楼顶喝酒吃肉，谈笑风生，端的是娘化版的水浒传似的。
舒兰自然而然的成了冷餐会的重角，受到一堆太太小姐们的追捧。别有用心的陈立正，更是派出了自己的老婆、小姨子和女儿组成的超级军团，打探舒兰的置业想法。
舒兰不疑有他，倒是和几个人说的颇为开心。
很快，陈立正就得到了需要的信息，在准备好的地图上，标出了几个圆点，然后对同屋内的总经理笑道：“依我看，咱们这几块地方的房子，比较符合苏城他们的要求，安静，方便，环境也不错，全是五六十年代继承的地盘，如今能有这些地皮的单位极少了。”
总经理看看位置，都在二环的老城里面，周围要么是公园，要么是清静的研究所等机构，称得上不错了。遂道：“那就请他过来吧，好不好，他选的最重要。”
“我把他们两个都请过来。”
陈立正兴冲冲的出去，一会的功夫，就将满头雾水的苏城和舒兰请了进来。
“苏董请看。”陈立正伸手打亮了房间的背灯。
只见一面墙那么大的北京地图，被后面的灯光照的纤毫毕现，6只小红旗竖起来，分别插在什刹海，后海，北海，景山等著名景点跟前。
“这是？”苏城并不知道他们打的什么主意，只觉得陈立正今天笑的猥琐过度。
“我们听说苏董在北*京没有住所，心中不安呐。”总经理阁下不愧是总经理，见缝插针的抢了陈立正的话，丝毫歉疚都没有的发挥着：“这是我们特意精选出来的六个地块，总公司以前存下的，如今也用不上。苏董若是有看中的，就按市场价拿走，建楼建别墅什么的，以后来往也方便休息。”
“就是这插红旗的几块？”
“对对，苏董要是有兴趣，我们就转让出来，土地国资什么的，都交给我来跑。”陈立正抢着说：“一应手续正当合理，您以后也能放心休息的。”
苏城这下明白了过来，不禁赞叹：如果说国企五十年有什么传承下来的东西，迎来送往的本能绝对要位列第一的。
这“迎来送往”也不能说贬义词，一家企业要是能通过迎来送往的手段省下经费，谈下合同，那最少要冠一个超级公关能力的名头。日本企业在这方面就非常强，只要你给订单，跪下哀求都一点问题没有，在日本复兴的六七十年代，欧美企业很是享受了一番本国经济发展的成果……中国的国企在计划经济的年代里，销路不用愁，生产随随便便，唯一需要精益求精的，也就是迎来送往的本事了。80年代初的时候，还有一些企业因为迎来送往的单位太多，以至于活生生的企业落败的。归根结底，还是水平不够，学艺不精所致。
石油总公司就不一样了。从50年代开始，石油总公司就享受着国家的最惠待遇，从职工薪水到单位大门都是最好的，来考察的领导和单位也是络绎不绝。这些人没有吃垮石油总公司，自然就锻炼出了石油总公司强大的接待队伍，如陈立正他们，都是酒精考验出来的党的干部，怎么伺候人不一定有紫禁城的太监干的好，但怎么让人舒服，绝对比天上人间的矫情女人做的顺溜。
别说苏城自己了，舒兰眼中都溅出光来了。
最近一个月，他们虽然住的是钓鱼台国宾馆，服务人员的态度也好的不得了，但那怎么能有家里舒服。
更何况，石油总公司选的几个地方，都在有名的景点跟前，舒兰即使没来过几次北京，这些景点也都是去过的，脑海中首先就有了感性的认识。
“那我就却之不恭了。”苏城很快扫清了顾忌，笑了出来。
他又不是国家干部，大不了款项上面大方一些罢了，买地并不违反政策。
陈立正更加高兴，连忙说道：“我来给你和弟妹介绍，嗯，这里面最大的就是什刹海的地块，建国时期，这里是一个补给厂，还兼营修车，这里往前面一点点就是北海公园了，两边的风景都很不错，而且地方安静，交通方便，去到长安街也不远，你们有车的话，就是几分钟的事。哦，长安街也有一块地，这里就比较小了，2亩多，是我们的一栋旧办公楼，到时候拆掉，你们做个别墅公馆什么的，好的很……”
转眼间，陈立正就化身售楼经理了。
舒兰听的极认真，眼睛定定的看着地图，兴趣盎然。
总经理和陈立正互相看了一眼，都悄然松了一口气。送礼物嘛，最怕好东西送给了瞎子，对方只要喜欢，这礼物再重些也不怕。
（未完待续）
第四百九十一章 暂不介入
选来选去，舒兰挑中了什刹海的地块。
陈立正自然只有赞同的，积极介绍道：“这个补给厂有52亩，建个园子都绰绰有余，最难得的是可以引活水进来，你做个亭台水榭，甚至像后海一样，搞个深渠都行。”
“活水？”
“嗯，连着一条河来着，当年厂里用的就是活水，到时候，我把以前的申请给你续过来就行了。照北*京现在的发展，再想弄这样的园子可不容易了，设计的好的话，等于又是一个皇家园林。你们叫苏家园林好了。”
苏城笑了：“陈总好情调。”
“我是替苏董着想，真羡慕呐，苏董以后在北京，可以泛舟于自家的海子里，坐在船上喝冰镇二锅头，就芝麻烧饼。”陈立正有点玩笑的说了一句，引的四人都笑了。
苏城颇有些感觉的点头。
一亩地有660平方米，52亩地要34000平方米了。不管在哪个城市里，都能做个大型购物中心，或者中型住宅小区出来了，依照老北*京的传统，做一个连通水道的人工湖也是异常轻松的。
舒兰兴致勃勃的询问细节，陈立正一边微笑回答，一边却想：不是一家人，不入一家门呀，这地主老财都是有天性的，选地方最后都是选最大的，52亩地的宅子，差不多有半个恭王府的大小了！
恭王府东靠前海，背依后海，是和蹦晷拊斓暮阑昂偷凇保院笥止榱俗芾泶蟪脊淄蹀仍D，这两个人，是清朝前后脚的风云人物，所居的宅子，也就是6万平方米，100亩的样子。苏城选的什刹海地块，地位位置与之相差无几，地盘有其一半，对比起来，意味深长。
不过，和慕峋植缓茫淄跛涞蒙浦眨笪裨硕词鞘О芰耍遥醺钪帐潜还淄醯乃镒樱诿窆跄暌�40万块大洋的价格，卖给了洋教会，也不能算是圆满，陈立正自然省去了这茬，免得苏城联想到掌故，心有芥蒂。
由于是石油总公司自己的地盘，转眼间，陈立正就要人拿来了文件，敞开了给苏城和舒兰查看。
苏城大略的一番，问：“工业用地转住宅用地没有关系吗？”
陈立正有点奇怪的道：“一句话的事吧，我们的地皮，谁敢拦着。”
苏城释然，这又是老经验作祟了。国土牛到飞起的时代，显然尚未来临。现在的土地转让，十有**是由国家单位来进行的，就算是私企，往往也喜欢挂靠在国家单位的名下，如此一来，国土部门也就受到了同僚的限制。
陈立正见苏城对这方面的事情不了解，乐得卖弄，道：“咱北*京市今年的第六号文件，说的就是土地交易的细则，到时候，我找人按照国家规定，给你一项项的跑下来，准保不留后遗症。契税营业税什么的，你自己来交，我帮你一遍跑了，等于说，你把钱付了，就等着收地就行了。”
既然是送礼，那就要让收礼的人开开心心，陈立正大包大揽下来的这些，却是十足的诚意。
不到北*京不知道官小，他也就是石油总公司的副总，才好拍胸脯保证，要是换个低端部门的领导，还不知多久能把手续跑下来。像是后世的房地产公司，除了少数一些根红苗正的国企以外，能在短时间内跑完手续的，一只手数得过来，有些公司跑三五年的手续都不稀罕，甚至楼建好了，房产证办不下来的，却是比顺利的还要多。
苏城在石油系统以外的根基人脉，不能和堂堂的石油总公司相提并论，忙道：“您要是帮忙跑手续，那就太好了，价格怎么算？”
陈立正看看总经理，踌躇片刻道：“100万一亩吧，怎么说都是城里的地，不能太低了。”
“4200万！”苏城表现微微有些惊讶，转瞬补了一句：“这么少。”
按照平米计算的话，100万每亩的土地，每平米价格仅1500元，这还是平地的价格。
当然了，该地区的老房子多是平房，若是直接购买，一平米兴许也就花个一两千元，但要想买3万平米，这样的工作量在北*京市中心是不可能达成的。就是开发商，也不敢在这里搞拆迁啊，3万平米要几百上千户人家，拆迁的话，不知得拆出多少个部长和前部长的前期，就是拆出一个真部长，那也不稀罕。
可以说，自建国以来，北京二环内的住房就没有轻松过，石油总公司能有一个补给厂落在此处，既是因缘巧合，也是石油部当年左右逢源得来的。换成弱一点的部门，是送不起这样的大礼包的。
陈立正被苏城的前后音给闹了个大花脸，养了几秒钟，才缓过脸皮，再次笑道：“100万不算少了，正常价格吧，前段日子，秦皇岛卖了一块地，是年内最贵的，60万一亩，最便宜的住宅土地转让金是8万一亩，当然，人家是附带条件的。”
苏城却是一副不想占便宜的样子，说：“秦*皇岛的地价怎么能和北*京的比。”
“都是地皮，有什么区别。北*京是繁华些，秦*皇岛的环境好啊，说不上贵贱。”总经理插了一句话，又说：“而且，从60万到100万，已经涨了不少了。”
90年代初的人，尽管有地段的概念，也没有把地段看的有多重要，尤其是没有体现到价格上来。
对此时的中国人而言，房屋本身是第一位的。有卫生间、厨房和暖气的楼房就是最好的房子，不管它在市郊还是市中心，都比没有厨房只有卫生间的简易楼要好，而这种楼房又比没有厨房没有卫生间的筒子楼好的多，最差的当然是平房，可平房也有不同，四合院和大杂院就不一样……如果是同样面积的两套房，一套是市中心的简易楼，一套是市郊的标准楼，十个人里有九个要选标准楼。每年为了从市中心的大杂院里换到近郊的简易楼里，石油总公司的房产处要收几箱子申请信。
事实上，因为房产交易并不普遍，房屋的价格往往不能体现出地段的优势来。北*京二环内的房子自然是要比三环的房子贵，可要说贵多少，就很难说个准数出来了。
此时的许多家庭，其实都面临着选房子还是选地段的问题，尤其是双职工家庭，丈夫在一个单位，妻子在一个单位，双方单位都有可能分福利房但一家只能分一套，如此一来，究竟选哪边的，90年代人和10年代人的选择就截然不同了。
90年代人，最终往往是由时间和面积来决定了，哪个单位分房早给的面积大就要哪个单位的，这要是放在20年以后，肯定是选价格高的。若是有百万左右的价差，哪怕是等，也要等市里的房子。
苏城又细细问了，确定没有明显的占便宜，才谢道：“那就按照这个价格�