按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
父鲈率奔洌膊挥捎械氵裥辍�
来的时候是一个人，走的时候依然是一个人，人生轨迹在绕了一个大圈之后，似乎又回到了出发时的原点。
再回过头来看看，他呆在上海这几个月时间里，好像也没做成什么大事。现在想来也就是搞了几个女人，然后再录制了两首正在全国热播还算成功的单曲，这让他不由有点不爽。
不过还好，现在交通发达从上海到江城乘飞机往返也就是几个小时时间，他完全可以在处理江城那边公司业务地同时，往返两地兼故这边音乐事业完成第一张唱片的录制工作。
“上海直飞江城的航班即将起飞，请还没有进站的旅客尽快进站……”
听着候机大厅内传出的广播声音，宁凡伸手在川子与李翔肩膀上拍了拍，然后又朝旁边地梁静文笑了笑。这才转身进了登机通道。
回到江城已经是傍晚时分，办理过相关手续走出通道就发现老浙江与朱富贵两人等在外面。由于事先没有通知爱人自己会回来，所以恩熙并没有过来接机。
走过去。他装出一副惊讶表情看着跟前两位老朋友一脸歉意，“劳烦两位亲自过来接机。真是罪过、罪过！”
伸手在对方肩膀上拍了拍，老浙江开玩笑似地说了一句，“小宁，咱们可是有一段时间没见了，最近跑那里潇洒去了？”
宁凡闻言，立刻笑着回答道：“那里，只是出去转了一圈而已经。”
这个时候，两人都可以明显感受到互相之间的隔阂。似乎再也无法恢复到曾经那种长辈与子侄般地亲密关系！
自从老浙江与秦建安、朱富贵一伙人搞到一起之后，他与对方之间地关系就开始慢慢疏远，到现在也只能算是生意上的朋友。
当然，老浙江曾经给过自己地巨大帮助，他一心一滴都记在心头，如果什么时候遇上困难需要帮忙，他也愿意尽力去帮助对方渡过难关。
在中国，最难还的无疑就是人情债！
这时。他那位曾经的老板与对手朱富贵也凑了过来，一脸虚伪笑容跟他握了握手，“一路辛苦，兄弟已经在食为天准备了酒席为宁总洗尘，吃完后咱们再去泡温泉。”
无事献殷。非奸既盗！更何况，这个现在正向自己献殷勤的家伙，还是他在商界曾经的老对手。
可事过境迁，而且他也不是那种小心眼爱记仇的人，看在老浙江的面子没有去为难对方。微笑着回了一句。“既然朱总一翻美意，那我就不客气了！”
眼见对方似乎没有跟自己计较以前不愉快的意思。朱富贵顺着梯子就往上爬，“那里，大家都是咱们人嘛，宁总何必这样客气。”
无语，怎么一转眼就成咱们人了，看来这个朱富贵还是跟以前一样无耻！
离开机场，两辆奔驰载着一行人回来市区，并且在“食为天”门口停了下来。
很显然，朱富贵已经事先跟“食为天”方面打好了招呼，汽车还没停稳早已经等候在那里地大堂经理，就立即迎上来为他们打开车门，脸上笑容是那么的献媚。
自从以旺哥为首走私集团覆灭以后，江城随后就倒下了一大批靠走私发家的富豪阶层，做为这座城市最顶级食府的“食为天”也受到波及，生意跟往年相比较清淡了不少，多亏及时搞出一个“帝王包厢”吸引眼球，这才保住了在江城饮食界NO。1的地位，可酒楼营业额还是一直呈直线下降的趋势。
行业竞争激烈营业额急速下降，那些在这场风波中没有倒下的富豪自然成为了极力争取对象，对于这些依然能如同从前那样大把烧银子的消费者，他们自然把对方当成自己亲爹一样细心伺候着，才会出现部门经理亲自出来为客人开车门地服务项目。
从这个方面，也让宁凡进一步认识到那场风暴过后，江城实际消费能力下降导致的市场萎缩，已经严重到了一种什么样的程度。
就也是说，这座城市正在经历一场风暴过后的经济大萧条。
在这种情况之下，对方将自己急匆匆从上海叫回来喝茶，其中的意思就比较值得玩味了！
脚下是纯白地波斯手工地毯，头顶是天然水晶制成的精美水晶艺术吊灯，墙面是梨花木质浮雕，一色明清古董家俱及屏风，墙角还放置着一尊不知有多少年头的古董座钟，甚至连来往服务小姐都统一穿着满族传统宫廷服饰……
走进顶楼那间象征着身份与权势的“帝王包厢”，闻着空气中淡淡檀香的宁凡微微一笑。上次来这里，还是自己帮刘丹跟那位龙副市长搭线地时候。
那一次，好友之所以下足本钱订下这样一个消费超高地包厢，无非是想跟新来的副市长大人交一个朋友，以后有什么事情也好互相照应一下。
所以，当他再次走进这间包厢时，就已经明白朱富贵肯定是有什么事情要求自己。
菜肴一盘盘端上八仙桌，里面地内容毫无疑问都是普通人难得一见的山珍海味，旁边放着一瓶三十年茅台陈酿。
只可惜，餐桌边三人都是平时吃惯山珍海味的主，对餐盘中那些价格贵得让人咋舌的食物，似乎也没有什么太大兴趣。
在他们看来，清蒸钻山甲做得再好终究也还是那道菜，总不可能将这道菜做成一朵花送上来。
至于那些能坐在这里吃饭的人，到这里来真正的目的也绝对不是为了品尝什么美味佳肴。只是想在表达对客人尊敬的同时，不着痕迹显示一下自己不凡的实力，这才是他们的最终目的。
让宁凡有点意外的是，在接下来的整个吃饭过程中，老浙江与朱富贵都只是聊一些比较愉快的话题，似乎丝毫没有让自己帮忙解决什么困难的意思，这让他心里也不由微微有点迷惑，不知道这两个家伙葫芦里到底在卖什么药，一顿饭也吃得没什么滋味。
只不过，这个疑惑并没有困扰他多长时间，当身着满清宫廷服饰服务小姐将一道道菜肴从餐桌上撤下，并且奉上一杯极品铁观音香茶退出包厢之后，朱富贵终于道出了自己的来意。
端起香茶喝了一口，他才笑着说了一句，“听说，政府方面在春节后挂牌出售的十二块土地中，宁兄能拿下其中三块？”
这个时候，宁凡才终于恍然大悟，这两个家伙这次叫自己过来并不是有事相求，而是看上了他手中那三块地皮！
第一百五十九章 … 疯狂的资本家
“看来，你们的消息还挺灵通的嘛。”
喝了一口香茶，知道对方来意的宁凡心中也有了底，于是接着说道：“那么，你们现在想怎么操作？”
这时，旁边刚才一言不发的老浙江插嘴说道：“不瞒宁总，在春节后挂牌子的那十二块土地中，浙江建设与恒大地产一起预定了其中三块土地，如果我们可以合作将这六块土地集中起来开发，那么会出现什么样的情形呢？”
注视着老浙江，宁凡没有立刻发表自己的意见，而且选择了继续沉默。因为他十分清楚，对方后面肯定还有话没说完。
果然，眼见宁凡没有表达自己观点的意思，老浙江只好接着叙述道：“走私风暴过后，江城整个经济基本上已经陷入过度期的萧条之中，楼市也由于在短时间失去大量潜在消费者而陷入困境，这个时候再去开发普通高档楼盘估计很难再像以前那样轻松获利，所以我们计划在新城区临海地段建设一片含金量较高的低密度精品高档住宅群滨海花园，从而带动激活整个江城楼市。”
“海滨高级住宅群，这个想法的确很吸引人！”听过对方的计划，宁凡若有所思地笑了笑。
在他看来，老浙江提出这个方案在外部环境不发生变化的情况之下确实可行，也的确能够激活江城现在陷入困境的地产楼市。不出意外，在这个全新超级大盘的价格示范作用下，这座城市的地产业会再次步入价升量增的良性循环，让原本虚高地房价更上一层楼。
可问题是，他现在已经从恩熙那里得到确切消息。中央会在春节之后至五月份之间这段时间颁布一系列抑制房地产业的相关政策。这个时候将全部身家投进去搞“滨海花园”，其中潜在的风险似乎十分巨大。
于是，他思索片刻才回答道：“不好意思，这毕竟是关系到公司未来命运的大事，我还需要时间考虑。”
老浙江也知道这个事情急不来，只好笑着说道：“如果我们将六块土地连成一片，绝对可以建成一座全福建最大的滨海高档生活社区，所以也请认真考虑这个提议。”
宁凡再次点了点头，“我会认真考虑的！”
离开酒楼时，他没有跟老浙江与朱富贵去泡什么温泉。而是借口想一个人思考“滨海花园”的项目将两人打发走。然后独自走在江城熟悉的街道上。
街道两边，商铺门口霓虹光依然五光十色的闪烁着，穿梭在各家时装及女性用品店的女孩依然人流如织，只是街道上行驶地奔驰、宝马、法拉利之类名车少了很多，才能让人感觉到这座城市不久之前发生地地震，确实对一大批靠走私暴富起来的阶层造成了巨大冲击。
摸出一根香烟给自己点上火，一边吸着香烟，一边顺着街道漫无目的向前行进。脑子里细细琢磨着老浙江与朱富贵刚才提出“滨海花园”计划的可行性。
做为一个资深地产人，他自然也明白“滨海花园”的开发毫无疑问会带动江城房地业走出低谷，对于自己来讲也十分有利。
可是，如果在这个过程中刚好碰上国家出台调控政策紧缩银根，那么这个项目就会变得风险巨大，甚至会成为埋藏“浙江建设”、“恒大地产”与“兴业地产”三家公司的巨大坟墓。
他现在确实知道，明年国家会出台一系列针对房地产的调控政策，却无法知道这一系列政策到底会调控到什么程度；是如同前一次那样只发布一些无关痛痒的调控政策。还是下重手收紧银根截断地产商地资金来源，彻底给火热的房地产市场来一次总体冷却。
以一个地产开发商的角度来看，国家出台的调控政策一般可以分为三类；
第一类就是和风细雨似的调控，这种调控基本上也就是加点房产税，再制定几条十分空洞的调控政策。仅此而已。
第二类就是收紧对炒房者的信贷额度，比方说对购买第二套住宅的炒房者，收取比正常贷款高上一到二倍地利息，堵死炒房者的资金来源渠道。
至于第三类，则是收紧银根彻底截断地产开发商的资金来源。也是他们最害怕看到的调控政策。
上世纪九十年初那一次收紧银根。对于房地产这个行业威力到底有多大，他虽然没有亲身经历过。可也能从教科书与陈年杂志、报纸上深深体会到那种巨大破坏力，基本上将整整一代地产商从天堂送进了地狱。
在老城区傍山路附近，现在还存在着几幢表面覆盖着斑驳锈迹与青苔的未完工高层建设，那就是九十年代初由房地产泡沫及收紧银根导致地烂尾楼，那一次收紧银根不知将多少人的发财梦打得粉碎，
而现在，大陆地区（特别是几个中心城市）的房价已经明显失去控制。仍然以每月百分之十以上速度向上疯涨的房价，跟九十年代初地产业的疯狂相比较也是“有过之，而无不及”，如果中央政府真下定决心出重手收紧银根地话，不知道又会有多少负债率比较高地地产公司，在这一场风波中面临资不低债被破产清盘的命运。
想到这里，他心里基本上也已经有了决断。在这个比较敏感地非常时期，自己暂时还是不去淌这趟浑水为好。
于是，他隔天就走进了“浙江建设”的办公室，亲自向老浙江阐述了自己的观点，并且提醒对方最好不要在这种时候投入大量资金大兴土木，一切都等中央的调控政策出台之后再说。
只可惜，老浙江对中央调控房地产行业的决心似乎抱有十分乐观的幻想，认为现在中国GDP每年能够保持快速增长，基本都是靠房地产及上下流产业在拉动，政府不可能出重手打垮这个行业，从而让中国经济进入GDP低增长甚至是衰退期。
坐在办公室内，看着对面似乎信心十足的老浙江，宁凡也不由在心里叹了一口气。
如果不是在自己事业起步时，对方曾经给过他巨大的帮助，说不定他现在已经调头离开，任凭对方将全部家当压在那个“滨海花园”上进行豪赌。
给自己点上一根香烟，并且在脑子里将原本凌乱的言语组织了一下，他才一脸诚恳地询问道：“我想知道，浙江建设一个普通基层员工月薪大概在多少？”
老浙江不清楚对方为什么会突然对这个有兴趣，不过还是回答道：“一般基层普通员工，月薪大约应该在二千到二千五左右。”
“那么，江城现在新开盘的普通住宅每平米多少钱？”
“五千到六千之间。”
“也就是说，一位在浙江建设工作的普通员工，需要不吃不喝工作二三个月才能买下一平米住宅，需要不吃不喝工�