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十几亿，再加上其他的，修这么一条路起码要五六十亿，我们市政府日子过得紧巴巴的，哪里肯出这么多钱。”
“就算是五倍，那也是赚大钱了啊！”丁六根说。
黄文斌微微一笑，不但通了隧道建了桥，还是双向四通道呢，比一般的告诉公路还好。开着车跑到上面，忍不住就会把油门踩到底，给交警创收无数。那时候从市区到松山，只要短短的三十分钟。
“这是小钱，毕竟教育用地，建起房子来名不正言不顺的，别人也不会跟你买。就算你自己开发起来，也只能租出去。要是能够换成商住用地，那就好多了。起码能涨二十倍！”严局长说。
要改变土地用途，就要到规划局去申请。黄文斌还没说话呢，丁诗诗就表态了，“严叔叔，要怎么样才能换成商住用地啊？有什么条件尽管说，不论是补交税款，还是其他什么，我们都会尽力办到的。”
“要是缺钱，我这里有。”丁六根也说，“要给我算股份啊！你要是不给我算股份利息也要给我算高点。”
“既然老丁你都开了口，我肯定全力去做。”严局长说，“不过你也知道，这么大的事情，可不是我一个人能说了算的，这上下打点，花费可不少。而且这些钱，全都得现金，花出去也不会有什么账目，我可事先说清楚。”
“这是当然。”丁六根兴致很高，“我老丁做事，什么时候掉过链子。”
“究竟需要多少钱啊？先有个大概的数字，我们也好准备。”丁诗诗说。
严局长伸出两根手指，“这个数！”
“两百万？”丁诗诗问。
“八百亩啊！”严局长说，“要是把这一百多亩也算上，快一千亩了，两百万怎么搞得定，加十倍吧，这还是往少里算呢。我都不知道要赔出去多少人情，浪费多少口舌，才能把这件事情办下来。”
“这当然。要真的拜托严局长来跑，肯定不会只出这个数。要是办成了，另外还会有一份礼物奉上，聊表心意。”丁六根看了看黄文斌，“不过说到底，这是你的地，你怎么打算呢？”
什么打算？黄文斌当然是不答应了。两百万的十倍，这就是两千万！以后严局长被抓了，拿不是跳下黄河都洗不清。不过这里面的利益也实在是太大了，黄文斌咬着牙沉思了一会儿，已经做了决定。
“这会不会太麻烦了。”黄文斌说。
“当然很麻烦啊。”严局长说，“我想一想都觉得头疼。”
“赚钱的事情，哪里有简单又容易的。”丁六根说，“所谓富贵险中求，这么好的机会，可不是经常都有的。要是好好开发，这里能够成为一个住宅小区或者商业旺地的话，就等于抓住了一个能下金蛋的母鸡。”
“没有更加风险小一些的办法吗？”黄文斌问。
“你真是太让我失望了。”丁六根说，“临门一脚，你居然欠缺这最后一点勇气。所谓的法律，所谓的原则，想要成为亿万富翁的话，都要统统抛弃掉才行。这些东西只能束缚凡人，对我们而言，法律，规章，制度，不过是可以利用的工具，而不是必须遵守的规则！”
黄文斌觉得自己应该还算是一个凡人，至少在他长生不死之前都是。你说连不老不死都做不到，怎么好意思说自己不是凡人呢。“我还是觉得，这样风险太大了。”黄文斌坚持自己的观点。
“要风险小，那也很容易，只要资金充足就行。”严局长哈哈一笑，“比如说吧，要是黄老板肯投资兴建省城中学，别说这一千亩，就算再来一千亩地，我都能给你转成商住用地，用来做省城中学的附属设施。你看怎么样？”
此言一出，丁诗诗立即就不干了，“省城中学？严叔叔，你这不是开玩笑嘛。”
“没开玩笑，想要堂堂正正的把上千亩教育用地转成商住用地，这是唯一的办法。”严局长说，“除此之外，你说走哪一条路，费用控制在两千万以下的，我是绝对不行，不知道书记行不行。”
所谓的省城中学，黄文斌当然也知道是怎么回事。省城贵为省城，在省里应该什么都是第一的，经济最发达，人口最多，政策最好，医院水平最高，教育也应该最强。省城其他都达标了，这教育缺失差强人意。
重点中学颇为不少，但是建设都比较早，设备落后，地方也小，处于高楼民居之中，教学楼宿舍楼实验楼建得密密麻麻，操场奇小，看着一点气势也没有，首先这第一印象就不如下面各市新修的大中学。
这还可以说本市底蕴深厚，不屑于做面子上的功夫。可是这两年，连升学率也被超了过去。特别是上清华北大的数量，更加是惨不忍睹。省城教育这条线，上上下下都面目无光。
教育局就策划了搬迁学校的项目，想要把市里几家最好的学校搬到郊区，弄个几千亩地，建设全新的现代化校园，先把硬件弄上去再说，然后在大力吸引各地优秀教师前来，打造教育航母云云。
可是这个项目受到了很大的抵制，住在市区什么都方便，搬到郊区，那可就惨了。能够一下子批下来好几千亩的地方，肯定是没什么人烟的，买菜购物看医生什么都没配套。学生要每天赶着上学，不住宿舍的老师也得跟着赶，家长老师都不答应不放心。
于是教育局又出了政策，说可以见宿舍楼，让全校师生都住进去。这下子反对的人就更多了，学生不想封闭式管理，老师也不想整天呆在什么娱乐都没有的学校里面。正好有个中学出了住宿生跳楼自杀的事件，反对声浪更是喧嚣尘上。这个搬学校的项目一拖再拖，很快就没了下文。
每年做年度总结的时候，教育局都要被主管教育的副市长骂得狗血淋头，一发狠，干脆提了个新项目，不搬旧学校，直接建个新的，就用省城中学的名号，用最先进的设备，最好的规划。
体育场按照奥林匹克的标准来修，室内室外一应俱全。至于教学楼宿舍楼什么也不用说了，都是最高标准，打核战直接能用来当基地的。建好了以后，教育局就调集各个学校的优秀教师进驻，打造全省第一名牌。
至于投资额度，粗粗算一下，大概四五亿差不多了。副市长一看这个数字，立即就打了退堂鼓，要是把原来的学校搬过去，那么经费可以让原来的学校自行解决，市里出地最多补助一小部分，但是新建就不同了，得市政府全面出资。一下子要从教育经费里面挤出四五亿来，还真是困难。
市长大人就问了，这投资能不能压缩？教育局的人就回答绝对不行，教学楼是参考哪个市哪间中学的标准，体育馆是参考哪个市哪间中学的标准，面积是参考哪个市哪间中学的标准。
市长一想也是，我们是省城，还是新修一个省城中学，要是不能把下面市县的中学全压倒，那还不如不修啊，丢不起这脸。国有资金没法子解决，就走私人资本吧，于是招商引资找老板。
本来有很多老板对这个项目感兴趣，可一听要四五亿的投资，全都退缩了，这投资实在太大，得什么时候才能收回来！于是就一直拖到现在，市政府的条件越给越多，可还是没人干。
现在严局长提出这个项目，也不是真的认为黄文斌会做，只是挤兑一下他而已。
作为一个穿越者，黄文斌的见识岂是严局长能比得上的，他微微一笑，“真的吗？如果我承担起省城中学的投资，真的能够把我这差不多一千亩地转成商住用地？”
“那还能假？不但着一千亩地能转，还能另外给你批一千亩，你自己随便开发，市政府保证全力支持，通水通电通路通公交通煤气。我们市长大会小会上面都说过不知道多少次了。”严局长说。
“这些地的位置在哪里呢？”黄文斌问。
“有很多地方可以选，你要是喜欢的话，就在松山这边也行。就在你这一千亩地旁边也行，这附近都是国有土地来的，你可以任选三千亩地，两千亩用来建学校，一千亩地用来开发。只要能把学校建起来，不但这些地随便你弄，学校也是你的。”
第224章 ． 好大帮人
“那好啊，我干了。”黄文斌说。
“太仓促了吧！”丁诗诗急忙阻止，“怎么也得回去仔细考虑，做个可行性报告出来。”
“是啊，虽然说两千亩地很吸引人，松山还就要开发了，但是光学校就要四五亿的投资呢！这可是纯支出。还要开发另外两千亩地，需要的资金就更多了，起码是十亿级别的。”丁六根说，“风险太大了，万一这边没旺起来怎么办。”
当然会旺起来，松山这边很快就会形成一个新的城市中心，大批人迁过来居住生活。现在松山属于光明区，再过几年，松山财政收入就超过光明区本身了，市政府都想着把松山区单列出来。
“我对这边很有信心，两千亩的土地，如果好好开发的话，收益绝对不止四五亿。”黄文斌说，四五十亿还差不多。可惜这些钱不是一个人能赚的，黄文斌钱财人脉都不足以支撑这样的项目，绝大多数都要发包出去分给别人做。黄文斌从里面赚个二三十亿就满足了。
“刚才我还说你锐气不足呢，现在一看，是锐气太足了。”丁六根说，“这么大的项目，我也没有什么经验，只能在这里祝福你。要是成功了，立即就成为省城顶级富豪中的一员。要是失败了反正你还年轻，失败得起。”
“谢谢老板。”黄文斌说。
“真实年少有为，这么大个盘子也敢接下来。”严局长赞叹，“我这就回去跟市长汇报一下，这几天你注意一下手机，也不要到外地去，市长可能随时找你。到时候你好好跟市长汇报吧。”
“那我也先走了。”丁六根说，“你这边决定好以后，把计划给我看一下，如果有什么能够帮上忙的，我一定会帮。”
“谢谢老板。”黄文斌又说了一次，“这么大一个项目，我自己当然是不够的，还要老板多多提携。如果老板看上了里面哪一块项目，或者想分一块出去建个小区或者办公楼什么的”
“我又不搞房地产。”丁六根摆了摆手说，“不过搞房地产的老板，我也认识几个，昨天那个章老板就是搞建筑的，到时候可以和他接触看看。这么大个项目，一定要小心小心再小心，谨慎谨慎再谨慎，先这样吧，我还有事。”
丁六根和严局长都走了，丁诗诗还处于震惊状态，“你这就要做几十亿的生意了？实在是太快了吧！你从大学毕业到现在才多久，一年都不到，就开始做几十亿的生意了，这可真是”想了半天想不出形容词，“太快了。”
“也没这么快，这么个项目，起码要搞好几年吧。十几年也说不定。”黄文斌说，他当然不会从头跟到尾，他只会在房地产市场最高峰的时候，把所有的地产全都放出去，捞上一大笔，然后拿着剩下的钱过下半辈子。
“这是大跃进呢。”丁诗诗感叹说，“你赚了这么上亿，我已经觉得不可思议了，现在居然是几十亿的生意，要是做成了，利润起码也上十亿吧。”
“是不是很厉害呢！”黄文斌哈哈大笑。
“哼！厉害什么啊。”丁诗诗满脸通红故作傲娇，“以前你根本没做过中学吧，也没有搞过这么大规模的房地产，万一要是做砸了，今年赚的钱全得赔进去，还得不知道要多久才能翻身。”
“不会赔的，你尽管放心好了。”没有十足的把握，黄文斌怎么会下这么大的注。
首先，这是松山，以后省城的重点开发区域，通了快速路以后，距离原来的市区只有不到30分钟的路程，好几个大型房地产商都跑了进来，什么保利，万达，万科，碧桂园，一人圈一大块地，卖房子卖得如火如荼。很快就成了一个城市中心，商业住宅都旺盛无比。
然后，省城中学啊，这可是未来的名校！历史上这项目直到2009年才被一家大地产公司接手，安放在自家小区旁边做教育配套。于是这小区的房价一路飙升，旁边的小区都一万五一万六，他就敢卖两万三，和市中心的价格差不多。
之所以这么厉害，一言以蔽之，就是学区房。在房地产大潮过后，其他区的房子都升不动了，二手房明里暗里下跌，一手房死撑着价格只能给各种优惠的时候，有好学校的学区房价格却是一路上升，涨个不停。
自从教育改革以后，好学校就不是出钱就能上的，甚至不是成绩好能上。户口必须要在好学校所在的学区，才能保证进入这些好学校。当然，如果真的有门路，或者是顶级富豪愿意出一大笔钱，想上学总是能上的。可是有门路有钱人多，学位就那么几个，相互竞争起来，最后还是得依照政策，也就是看有没有学区房。
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