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圈来套去-第15章

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发国际君豪土建工程的,被他挖了去,自然要想办法从别的土地上挖过来填补,可这更不是长久之计。让周旋去调查韩大炮借钱的动机,却总是一无所获,似乎韩大炮借来的钱都放到家里的仓库了,一不见他投资经商,更没有见他花天酒地奢侈消费。韩大炮到底把3000万资金投到了哪里?谁都不知道!         

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第40节:第七章 梅氏天下(3)         

  如今的这些危机放在了一起,梅萍不苦恼才怪。   

  本应是3月15日召开的集团内部人员会议提前七天召开。梅萍坐在长长的会议桌一头,居高临下,一望两侧,各楼盘的总经理和各部门经理正肃穆地看向自己,周旋和萧鼎分坐自己两侧。萧鼎自从避暑山庄盛大开业后就被梅萍调回了身边,另一个市场部经理张华被派进去做了内线,担任避暑山庄的大堂经理。萧鼎是做房地产开发的人才,做事更加稳重而且有超强的运营头脑,身边不能缺这样的人才。而张华也是名牌大学毕业,去年招聘进来的,人精明能干,就是在年龄上显得有点浮躁,但是派到凇峡避暑山庄是绝对可以放心的,另外在山庄里进行管理工作,还可以磨炼他的浮躁,锻炼他管理的能力。周旋向下是负责国际君豪工作的总经理朱期凯,四十多岁,有过在南方城市开发房地产的多年工作经验。萧鼎旁边坐着死沉着脸的严涛,面无表情焉头搭脑地玩着会议桌上的杯子。接下来依次是紫荆别墅项目的总经理孙林,边艺嘉苑项目的总经理孔封龙,城市花园项目的总经理李何因为出差去北京学习,委派了销售部经理林朝朝。其他的就是市场部,企划部,人事部,采购部,调研部等各部门的部门经理。这是一次内部会议,这样的会议平常都是每月的15号召开,所以对于今天的提前召开,与会的每个人心中都在揣测,琢磨着是不是自己负责的项目出现了什么失误。   

  梅萍今天穿了一身咖啡色的套裙,显得端庄却更有一番别样的味道。她看看大海房地产这一年多来发展起来的这个团队,内心掩饰不住优越的欣喜,一大批的人才就是一大堆的黄金,这是毋庸置疑的。其中除了周旋、萧鼎等几个身边的助手,其他的几个项目总经理都是名头显赫,来自北岛和南方发达城市,有着多年的开发运营经验。也都是因为看中了大海房地产的辉煌前景,才远道而来,立志在长川打出一番新天地。做房地产开发最重要的就是士气,如今士气高涨,土地资源丰富,却还是有几个难题摆在了这里。   

  梅萍把目光扫向每一个人,然后平静地说道:〃现在会议开始,请各位把负责的项目这一个月来的情况先汇报一下。〃下面的人听完梅萍的话都一致把目光瞅向严涛,严涛是大海房地产的副总,理应他先开口。可是等了半天,严涛似乎才注意到别人在看自己,眼睛斜了梅萍一眼:〃我没有什么事情,你们说吧。〃梅萍心里暗怒,却也没有什么办法,就是想发火也得看地方,便呼了口气摆摆手看向国际君豪的项目总经理朱期凯。朱期凯在上海做过十几个类似大项目的总经理,对于目前的现状和主要问题了如指掌,而且在会议上都是简约行事,从来不多说一句,但是句句指向重点:〃目前,国际君豪的商铺销售情况是处于上升阶段,自开始预售以来,已售出近1/4的商铺,当然我们对外宣称的是仅剩下1/4。我认为在销售这一块,希望梅总抓紧在购物中心和娱乐场所这两个大项目上尽快拉到投资,一旦拉到世界级的沃尔玛购物中心前来经营落户长川市国际君豪,或者世界连锁的大风尚娱乐会馆的项目也尽快到位,那么我保证半年内把商铺售至3/4以上。至于土建工程,显示进度比较缓慢,按照正常的施工进度,目前四层附属楼应该基本完工,进行部分封顶,并开始做高层的施工方案,君豪商业步行街也应该全部完成土建工程。但是目前看来,四层附属楼只建到了两层,君豪商业步行街也只有一半的工程完工,而在高层的施工方案却毫无开始的动向。我和东洲二建负责这个项目的柳总进行了多次谈话,问题出在我们双方身上。我们这边,资金没有到位,他们那边,由于下属负责人的问题,工程队有一大部分是分包下去的私人施工队伍,没有一致的规范,队伍比较松散,纪律性和规范性达不到应有的标准,所以进度一度推迟。〃朱期凯一口气说完,大脑门上渗出了豆大的汗珠。   

  梅萍听完点点头,再把目光扫向其他的几位项目总经理,他们也是将当前的销售情况进行了详细的概述后,提出资金不到位而土建工程总是推迟的问题。再到其他的内部各个部门,财务部再次把资金出现困难提到了桌面上。         

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第41节:第七章 梅氏天下(4)         

  梅萍听完后,环顾众人,沉默了一会儿说道:〃或许大家都以为咱们目前最大的困境是资金周转困难,但是我要把会议提前召开的原因并不只是这个问题。资金周转咱们可以想办法,但是这个问题呢?〃说完向周旋点点头,周旋的面前早就放好了一沓复印的文件,他把文件一一传了下去,人手一份。文件正是昨天梅萍收到的建设部门发来的红头文件,限制房地产开发商不得把土地闲置三年。   

  每个人拿到后都把头低了下来,看完后,一致陷入了沉思。这个问题的严重性是显而易见的,目前只开发了四个工程都是困境重重,如今又强制开发其他闲置的土地,这更是火上浇油,雪上加霜。   

  梅萍喝了一口水,说了一句话后转身离开了会议室:〃你们先拿回去研究一下,找到一个切实可行的详细实施方案,交给周秘书。15号再开会。〃   

  会议散后,周旋走在最后面,刚一出会议室,客服部经理已在门口等候多时了。〃周秘书,这是刚刚收到的宏大集团的预约函。〃   

  周旋边向自己的办公室走去,边展开了预约函。预约函正是吕华强递来的,想邀请周旋周五下午三点去卡卡坐坐。卡卡是坐落在海边的一个高档咖啡屋。   

  吕华强是个人物,据说几年前还是个混混,可是去年不知怎么搞到了一大笔资金和一系列政府关系,先是做建筑公司发家,如今涉及酒店、建材、娱乐等多个行业。   

  〃他找我做什么呢?〃周旋纳闷地问自己。   

  3。   

  捕猎的时候,除了有香喷喷的诱饵外,更要选择最佳时机。吕华强就是一个很出色的猎人,房地产界的猎人。   

  周旋开着奥迪车赶到卡卡的时候,吕华强正坐在一个角落里眯缝着眼睛看着周旋向自己走来。他早就耳闻梅萍身边有一个得力的助手叫周旋,所以至于怎么在梅萍身上捞到肥肉吃的这个问题上,打通和接近周旋是一大关键。吕华强选择卡卡也是别有一番用心,卡卡的装修,充斥着一股田园风格,里面却夹杂着男人的狂野。虽然是一个酒吧兼咖啡店,但是抛弃了以往唯美浪漫的传统样式,骤然一新,让人感觉到久违的原始生活状态。开放式的玻璃窗,外面就是金色的沙滩,碧蓝的海水,绿色的松柏树。坐在这里,沐浴着海风,有着金灿阳光的呵护,身心能彻底地解脱出来,确实是聊天的好去处。更重要的是,吕华强得到消息,这个卡卡的投资人正是周旋。这是很正常的事情,哪一个在房地产混的人物,在外面不经营点副业呢。   

  两个人打了招呼坐下之后,吕华强并不直奔主题,却在细致地描述卡卡的选址是如何的优秀,卡卡的装修风格是如何的别出心裁,卡卡的服务和硬件设施是如何的完善和无懈可击,等等,这一番话在周旋看来,虽然还是捉摸不到吕华强的真正用意,但就算是一个陌生人,当面夸赞你的作品、构思如何如何超群,你外表平淡内心也会兴奋异常。   

  周旋倒没有多兴奋,但是不禁对吕华强这个人物刮目相看,卡卡对外的店主毕竟是一个叫于珊的女人,这个女人比较神秘,似乎没有任何背景,她的另外一个身份是长川市长房置换二手房中介的老板。所以很少有人知道这个店的主人实际上是在房产界声名显赫的周旋。但是吕华强的这一番赞词绝对不是空|穴来风,他一定是详细地摸过了自己的底细,周旋坐直了身子,微微笑着,等着吕华强奔向主题。   

  吕华强显然低估了年龄比自己小十几岁,但是心思却和自己平等的周旋。周旋的微笑就是对他最大的打击。他索性把赞美的话停了下来,搅着咖啡说道:〃周总,您可是长川大名鼎鼎的人物,谁不知道大海房地产的江山能打到今天,有你一半的功劳啊!〃   

  〃吕总,过奖了。您一出手就是上亿元的建材市场,堪称江北最大。您一到长川的建筑市场,就能一举拿下十几个政府部门的办公楼和家属院,这份能力整个长川没有人不钦佩,不能不仰目啊!〃周旋说的是实话,而且在每一句话的〃一〃上故意用上了重音。         

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第42节:第七章 梅氏天下(5)         

  吕华强一直就是一个颇为神秘的人物,两三年前,他在长川市也就是一个领着几个小混混玩的小老大,可是失踪了一年之后,卷土重来,掀起了长川市建筑行业的急风骤雨。周旋曾和梅萍探讨过这件事,却一直没有眉目。这个人物要么是在政治上有一个强有力的后台,要么就是一年之间突然暴富。不管哪种猜测成立,都说明吕华强背后有着极深的水。   

  吕华强呵呵一笑:〃哎呀,我说咱俩就别互相吹捧了,我还是给你说正经事吧。就是关于建设部下发的那个红头文件的事情。〃   

  周旋一愣,他开始以为吕华强可能是想拉拢自己去他的集团做事,或者怀着别样不可告人的目的。但是却没有想到是强制开发土地的事情,可是这个事情与吕华强又有什么关系?   

  〃实话给兄弟说了,我虽然在建筑上做的工程不小,但它就是撑上天也是小打小闹,不能和你们动辄一个工程就是十几亿相比,所以我今年想进入房地产这个行业。可是你比我明白啊,目前能适用于开发住宅用地的土地,90%都在你们大海手里,剩下的10%都是没有开发价值的东西。所以我就来找你了啊!〃吕华强语重心长地说。   

  周旋微微一笑:〃吕总,真是会开玩笑。我只是大海房产里一个小小的助理,这种事情您应该找我们梅总谈啊。您说您找我来说,不是走错了门吗?〃   

  这件事对于周旋来说,确实不好接手,如果梅萍愿意,那么你周旋怎么做了中间人?你和吕华强是什么关系?如果梅萍还没有考虑把土地转手,你周旋更是做错了事情!我周旋是那么傻的人吗,怎么也不会给你吕华强当枪使吧。他想到这里,以为吕华强会拿出回扣提成或者干脆送现金的方式进一步拉拢自己,却没有想到吕华强的一番话说出来,让周旋又多看了他两眼。这绝对不是一个简单的人物!   

  吕华强也是笑吟吟的样子:〃兄弟,这就是你的不对了,你算是误会我喽。〃   

  说着从包里掏出了一份红头文件。〃你一定见过这个文书了吧,国家已经重视到了这个问题,我想梅总也一定和你们开过了研讨会议,也一定让你们尽快出一个应对的方案。你说,这样的事情,你还看不明白吗?〃   

  4。   

  老虎饿了好久,终于看到了奄奄一息的兔子从自己洞前走过。它迅疾地扑上去,把兔子两口就给吃了……   

  周旋急匆匆地赶到梅萍的办公室,推开门后却小小地吃了一惊。在梅萍的对面坐着一个很年轻的男子,二十五六岁,中等身材,相貌和梅萍倒有几分相似。   

  梅萍看见周旋进来,知道有事情找她,起身给周旋介绍对面的男子:〃小周啊,这是我弟弟梅青。梅青,这是你周哥,以后多向他学习啊!〃   

  梅青站起来,紧紧握住周旋伸过来的手。〃原来你就是周旋啊,我姐经常向我提起你呢!〃看来周旋在梅萍心中的地位真的是超出了一般助手。   


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  周旋也听说过梅萍有个弟弟叫梅青,据说是在北岛做五金生意的,一直没有见过。梅萍曾和周旋提过梅青的事情,也就是前年的时候,梅青因为生意利润太薄,五金行业也不大好做,想到大海房地产来谋一个职位,但是和周旋思量了许久,都没有合适的地方让他去。周旋还听说,梅萍因为弟弟的事情,和老母亲吵了一架。   
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