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雷国兵委屈地说道：“我也知道市里的意思。可看着好好的茶林被毁掉，我们这种一辈子都与茶叶打交道的人能不心痛吗？”
陆建元恨铁不成钢地说道：“茶林毁掉了可以再培植，你的官要被撸了就不一定能东山再起了。你怎么就不明白呢。”
雷国兵说道：“陆局长，这事还是有矛盾啊。他们那些人要求我们马上开始毁茶林，可我们又要拿这个来要挟拿这个让郭县长同意我们的体制改革方案，这个度我很难把握。不快点毁林，虽然可以逼迫郭县长，可他们不同意。如果按他们的意见把茶林毁掉了，郭县长那里我们又没有什么逼他的手段了。我感觉这和走钢丝差不多，很有可能双方都得罪。”
陆建元说道：“正因为麻烦多，困难大我才多次找你。刚才才为你打圆场，做配合。你啊你，空长了这么大一个身躯，胆子怎么这么小？人家当厂长的又是别墅又是进口车，还养着小蜜，你看你，知道的能认出你雷国兵是厂长，不知道的以为你就是种田的农民。二元钱一包的烟还好意思拿到外面抽。你真的就想这么一辈子穷下去？”
雷国兵沉默着不说话，脸变得通红。
（感谢各位的订阅支持）（未完待续，）
第251章 （恶魔变菩萨？）
雷国兵沉默着不说话，脸变得通红。
陆建元又说道：“你放一百二十个心。这事这个姓郭的不会为难你。他年纪才多大？能有多少城府？你没看见他刚才差点雷霆大怒吗？你想想一点也沉不住气的人能想多远，考虑事情能有多深多严密？征地，是上级要求，他不敢不做。
他是走狗屎运突然当的副县长，现在最怕的就是领导说他没有能力，他能不尽心竭力以最快的速度完成上级交给的征地任务？茶叶厂改制，他也不会不理，他现在需要政绩，需要稳定。只要你想想办法，将职工的思想反映到他那里，他肯定会比你还着急，更希望早一点进行改制。你雷国兵在茶叶厂工作了这么多年，总该有几个贴心的朋友，你完全可以采取一点点措施，让职工发泄一下不满。”
雷国兵连忙说道：“现在他们已经不满了，我们还激起他们不满，那不会闹事吗？到时候谁能压住他们？”
陆建元道：“你懂顺势而为不？你要让郭亮知道，如果他不同意尽快改制，如果不把茶叶厂的估价搞低一些，职工就会闹事，职工就会找他的麻烦。你怎么就那么怕职工闹事？只要你能放能收，有办法在最后时刻控制住那些傻子们，这种闹事不但对你无害还有利。也许你这家伙还能上升一步呢。”
雷国兵说道：“让职工闹事还不简单。只要说医药费、说拖欠的工资，职工立马就会要游行。”
陆建元瞪了雷国兵一眼，怒道：“你怎么这么蠢？这些事能说吗？将来你怎么收场？只有从这次征地费、补偿费来闹名堂，一个简单的办法就是如果县里不把征地费、补偿费发下来，你们就不动。这才让郭亮着急，这才会过来和你们谈。你将来也好收场，用明显低于市场价格的股份价格发给职工，他们就会兴高采烈地平息下来。你在想平息闹事的时候，可以让人告诉那些傻子们。就说征地费、青苗补偿费再高也不会发到私人手里，那是茶叶厂公家得到，属于国家的。惟有低价购买的股份才是大实惠。”
雷国兵衷心说道：“还是陆局长有办法，如果真是这样。他郭亮还真的只能按我们设定的来做了。”
陆建元得意地说道：“什么叫阳谋，这就是阳谋。他明知道我们在算计他，他也只能乖乖就范。将来成功了，他还得感谢我们。你要多学着点，不是空有一身力气就行的。”
雷国兵很受教点了点头，但还是冒出一句差点让陆建元动拳头的话：“我就怕我们买下这个茶叶厂，最后还是亏本。现在蓉洱茶的市场情况太糟糕了。”
陆建元没好气地说道：“你脑袋这么这么笨呢？难道买了茶厂就一定只能生产茶叶？那么大的地皮，你种什么不行？将来到省城的高速公路通车之后，我们到省城才多长的时间？你可以用这么大的地皮建高尔夫球场，建农家乐。可以从我们林业局或者科委要几个特色农产品培植项目，哪里不能赚钱？就是将来建房子搞房地产开发也大有赚啊。现在不利于这个大好机会买低价地皮，你什么时候买？如果不是我把你当朋友，我还真懒得理你。”
郭亮确实没有看出雷国兵交来的方案里面设置了陷阱，只是觉得他们对茶叶厂的估价实在有点低。一个几十年的茶厂仅仅估价三十多万。而且这三十多万还不是拿现金给县里，准备用茶叶来抵钱。茶叶厂的设备、厂房几乎是白送，至于什么品牌、工艺等等无形资产更是没有提及。三十万主要是对茶叶厂那些茶林的估价。因为是由茶叶厂自己的职工买，自然就没有什么青苗补偿费、征地费，平均算下来一亩地大约三百元的成本。
实际上方案本身也没有什么陷阱，就是价格低得离谱而已，三十多万元买下一千多亩茶林和设备厂房。当然。还顺带买走了县政府的包袱，方案里面说了茶厂存在的很多很多问题，职工的生活是如何的贫困，怨气是如何的大。
方案的整个内容可以概括简单的几句话，就是：如果政府继续留着这个厂，县财政就会被它所拖累。如果现在把茶厂卖给他们。虽然是低价，但县里丢下了包袱。更何况茶厂是卖给茶厂的职工，让辛苦了几十年的职工赚点便宜也是应该的，这叫返还以前的亏欠。如果卖给了他们，他们一定会让茶厂焕发出新机。一定能让职工安居乐业能为县里提供丰厚的财政收入。
方案在郭亮脑海呈现了一幅美好的前景。前途不但是光明的，道路也不曲折。只要郭亮批复他们的方案就行。
郭亮将方案合上，揉了揉太阳穴，失声笑道：“看来管企业还真是轻松，只要有一个‘卖’字就行了。只要把国家的、集体的企业卖掉，稻草马上变黄金。”
郭亮还真不知道这种主要由拥有土地才具有价值的企业如何买卖。因为土地是国家的，除了国家任何单位和个人对土地都只有使用权没有所有权。茶叶厂职工一直在使用这块土地，他们购买茶厂，显然不可能按平时的土地转让方式来进行收费。就如村里的那些村民一样，基本都是免费领取的，名义就是领取责任田，搞联产承包。从来没有听说过哪级组织哪级政府在分配责任田的时候从农民手里收取土地转让费。
土地很难买卖，可让这么大一个厂子就这么卖出去，郭亮还真觉得有的不甘心。为了弄清土地买卖方面的事，他站起来朝对面康美霞的办公室走去。康美霞是分管国土局的，对土地买卖方面的事情肯定很内行。
看到郭亮敲门进来，康美霞笑问道：“郭县长，今天什么风把你吹来了？”
郭亮笑道：“康县长这是批评我不尊重领导吧，一直没有来拜访你。我有很多事想请教一下康县长。”
康美霞站起来客气地说道：“我就知道你郭县长无事不登我这个三宝殿。我还真是荣幸，郭县长请教我。不过，说请教太生分了一点，是不？只要我知道的一定全部掏出来。请说。”
郭亮就把茶叶厂的方案简单地说了一下，然后道：“。这个茶厂的设备、厂房还真不值几个钱，什么品牌、工艺流程现在又一时估计不出实际价值。而他们所管理的茶林地才是茶厂真正的价值所在，或者说茶厂的主要价值都在那些茶林里。可是，这种土地买卖该如何实施？我还真不懂。你分管国土局。又经验丰富，请你给我上一堂课。”
康美霞没有急于回答他，而是问道：“你想把茶叶厂卖掉？”
郭亮摇头道：“我现在还没有什么想法，只觉得这个茶叶厂必须变动一下，再这么继续下去恐怕不行。他们交来了这个方案，我看着看着就发现这个问题有点棘手。”
康美霞笑道：“现在都在赶时髦，都要把企业卖出去才认为是改革。郭县长，我可不是说你，那个特种开关厂也是你来之前就在酝酿要卖。我只是有感而发，感觉到这么做也不是好事。大家都这么卖。将来没有国营企业了怎么办？”
郭亮心道：没有国营企业有什么关系？私营企业不一样可以生产商品？他笑道：“不会将所有国营企业卖掉吧。现在不也有效益好的国营企业？”
康美霞也笑道：“我这是杞人忧天。其实管他是国营企业还是民营企业，国家都一样收税。我只是觉得难度国营企业就真的办不好？民营企业的一切管理机制、薪酬机制运用到国营企业里来不也是一样吗？”
两人没有说土地转让的事反而谈起了企业改制的事，直到说了好一会，康美霞才找了一些资料给郭亮看，也回答了郭亮的问题。
快下班的时候张辉打电话给郭亮。请郭亮到紫微星大酒店吃晚饭。
张辉请吃饭当然不是仅仅请郭亮喝几杯酒、增进一点感情，而是有其他的事情请郭亮帮忙。郭亮走进包厢的时候就看见了里面已经坐了另一个男子，正和张辉谈笑风生。郭亮感到这个人有点面熟，但一时又想不起哪里见过。
张辉介绍道：“郭县长，这是我们绍城市优秀企业家，贾总。你肯定已经听说过。”
郭亮恍然大悟，握着贾永明伸出来的手。说道：“久闻其名，我对贾总赚钱的手段和方法一直佩服不已。”
郭亮因为不喜欢这个贪婪的人，特别是在市开发区搞的那一套很是反感，所以说了这句不阴不阳的话。不知是贾永明真的以为郭亮佩服他，还是因为气量大不计较郭亮话里有话，他笑着说道：“我对郭县长可是仰慕已久啊。我贾永明哪有什么赚钱的本事？也就是建几套房子。你们也许不知道。搞房地产开发真是劳心费力啊，首先得求爷爷告奶奶打通各种关节，征地啦批文啦规划啦，好不容易拿了一张盖着几十个鲜红公章的纸，又要买材料又要请设计师把房子建起来。
这些还只是前期功夫。后期将房子卖出去才是最头疼的事。有钱的官员不敢拿钱出来卖，怕别人说他们贪污受贿来的。有钱的老板呢，又挑三选四，不是嫌交通不便，又是嫌风水不好，或者说我们的设计落伍，建筑质量有问题，，嗨，反正是我们这些人就是孙子，做的最好他们也能挑出一大堆毛病来。做生意哪有当官舒服？郭县长，你说是不？”
郭亮笑道：“但是做老板的钱多啊，想买什么就买什么，想怎么花就怎么花。贾总，你不忙于开发区的海滩别墅区建设吗？今天怎么有空到我们这个双清县来了？”
贾永明笑道：“做生意的当然是听到哪里有商机就奔向哪里。昨天听说双清县的事，我今天就立马赶来了。今后的工作还需要郭县长大力支持。”
张辉说道：“我说你们啊，见了面也不至于这么着急吧。坐下谈，坐下谈，时间还久得呢。，服务员，上菜！”
三人坐成了一个品字形，诺大的包厢和大餐桌显得空荡荡的。郭亮坐下来之后，不解地问道：“贾总。你发现我们双清县有商机了？我还真不知道。与我有关系吗？”
这倒是一句真心话，他还真不知道双清县有值得永明房地产开发公司来投资的地方。虽然双清县这两年也在发展，城里有钱的老板也越开越多，但与绍城市和其他县而已。双清县因为底子太薄，还是只能算经济不发达的地区，房地产还没有也暂时没办法火起来。
倒是市开发区那个海滩别墅区因为市里对开发区的极大部分投资集中在周围的休闲区，那里的基础设施建设得非常完备，别墅区又是按照香港、澳门等地的式样建设的，名气已经很大了。别墅区成了很多人饭后的谈资，不少有钱人都在关注那些别墅，见面都是什么时候到别墅区去买一套别墅。
那些别墅基本都是永明房地产开发公司开发的，这个公司的名气自然是水涨船高，只要不出什么意外。这个公司凭借这一套套的别墅，肯定会赚得盆满钵满。正坐等收钱的贾永明有必要到双清县来找商机？
贾永明说道：“这次我来你们双清县不是马上开发房地产的，而是来征地的。也是来帮你们双清县政府解决一些小麻烦的。也算是我们永明房地产开发公司对双清长期支持我们的一种回报吧。”
郭亮脱口问道：“征地？你们永明公司到我们县征地？”问完，他看了一眼张辉，然后又转回来看着贾永明。等待贾永明的解释。
张辉笑着插话道：“你们都是急性子，事情非得说清楚了才吃饭。，这事怎么说呢？如果我不了解贾总，我还真不敢说。毕竟这是我们双清县政府或�