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枪业模�50年的使用权。外国人或者港商买的话，价格会便宜点，大概6万港币一亩，但是使用权只有20年。”
潇红星接过了杏子手里的推车，推着自己的儿子，来到了长廊的阴凉处，继续说道：“不过，今年下半年开始，价格涨的有些厉害，每亩的价格已经上涨了3000元左右。”
潇新宇凭着自己上辈子的印象，知道现在的鹏城，只开发了很小的一块地方，那就是东起王贝岭，西到华富路，南面挨着边境线，北面到达二线关的这一小块地方，另外就是，一块位于东滨路以南的，几平方公里土地，是划给招商局的。
其余的部分，要么是原始地貌，要么是一些散落的村庄，还有就是一些还没有被推掉的山头，以及很多的，农民的鱼塘。
这时候，很多地方的填海工程，都还没有开搞，而深南路华富路以西都还是很烂的，年久失修的国道，北面的北环路也差不了太多。
潇新宇让梅子去自己的病房，把鹏城的地图给拿过来，这还是潇新宇让自己的母亲带过来的。
潇新宇拿到了梅子给的地图之后，把地图展开，对着自己父亲说道：“爸，这块地皮是规划给你们北方公司的吧？”
说完，潇新宇在地图上用手画了一个圈。
潇红星说道：“是啊，这块地，市政府给了我们两年了，一直都还没有开发，主要还是部里面没钱。”
潇新宇笑了，说道：“爸，你回去和我妈讨论一下，让雷家来投资，而且尽量把这块地用完，楼不要盖的太高，楼与楼之间，要留够足够的绿化带。”
潇红星问道：“这是为啥，盖高楼不好吗？”
潇新宇说道：“盖高楼，投资多大啊！问题是我看好这块地皮的升值潜力，最好让香港人独资开发，这样的话，对你，对公司都有好处。”
潇新宇接着说道：“你们国企，一定会改制，如果这块地还牵扯进去的话，到时候，产权就不好界定了，我想，你在现在这个位置上，只要做出成绩，你很快的就会离开现在的工作岗位，到时候，有些事情就由不得你做主了。”
潇新宇很清晰的记得，因为债务的原因，老爸他们这间国企，在96年的时候，就被一群蛀虫给蛀空了，而且，他们家现在，在鹏城的分配的那套住房，也因为没有把产权转到自家的手里，结果在2000年初，因为公司破产，而被银行查封，并且给拍卖掉了。
潇新宇内心深处不想和这些国企有什么纠葛，能利用港商，把这些权利搞清楚，那就是现在最好的选择。
第九十六章规划未来（中）
虽然在80年代，带着国字头的企业，会给人一种扎实的印象，且，在那个年代，还没有私营企业的影子，当年最牛逼的企业，就是外企，并且这些所谓的外企，基本上按照现代的说法，那就是劳动密集型企业，或者是三来一补企业。
这些企业，是一些没有技术含量的企业，但是，这些企业，可以为政府解决大量的就业岗位，同时也因为这些企业的出现，大量的农村人口进入了城市，增加了城市的人口规模，也增加了巨大的消费市场。
按照排名，外企是亲娘养的，享受着各种税收方面的优惠措施，国企则不同，除了要负责把国内的产品卖到国外去的同时，也负担着引进来的重任。
有些事情，潇新宇想和雷阳亲自谈，这方面的东西，现在拿出来和自己的父亲讲的话，很多概念他还理解不了，国内的市场化程度，真正要达到潇新宇心目中的那种成熟的话，还有很多年的路要走，这就是一种观念转变上的问题。
对于父亲这方面的弱势，潇新宇还不是很着急，父亲的性格，潇新宇是知道的一清二楚的，作为儿子来讲，有些事情是需要自己去做出来，那才能说服父亲的。他父亲这个人，接受新事物的能力很强，同时，也是个比较固执的人。
能说不能做的人，在他面前既没有地位，也没有价值。
潇新宇在穿越前。因为父母的纵然。其实是个很有二世祖潜质的家伙，不过，在后来，父亲也看出了儿子这样下去的话。自己的儿子会彻底的废掉，因此，他直接做了撒手掌柜，把一个辛辛苦苦，经营了几年的一个企业。直接扔给了儿子，自己跑到明珠市去发展了，把儿子一个人扔在了鹏城。
得益于老爹的这个举措，潇新宇也终于从稚嫩，彻底的走向了成熟，过了2000年之后，潇新宇这才把握住一些机会，赚取了第一桶金，然后。靠着这些有限的资金，毅然的投入到房地产行业之中，慢慢的才积累下自己小一千万的身家。
现在既然重生了，本就是走过一次同样道路的潇新宇，当然会抓住一些热点和重点项目了。不过，既然有机会重来一次，潇新宇也彻底的下定了决心，不管今后从事哪个行业。首先要做到的就是，成为游戏规则的制定者。而不是像上辈子那样，只是一个参与者。
只有做到这点，那才会是一个巨大的成功。有谁见过开赌场的大老板，会混的一塌糊涂的，那种概率实在太低了，因为在自己的赌场之内，自己就是规则的制定者。
潇新宇和自己父亲，谈完了在那块地皮上投资的事情之后，接着又抛出了一个话题。
潇新宇说道：“老爸，我听说你们的主营业务是在炒批文，有没有这么回事？”
潇红星愣了一下，这才说道：“怎么了，你对这个也有兴趣？”
这个年代的华夏经济，其实是一个双轨制的经济模式，简单点说，就是客户需要买一些东西，比如，水泥、钢材、各种车辆等等，按照当时华夏国的产能来说，是属于供不应求的商品。你想直接在市场上购买，门都没有。
因为这个原因，每年年终的时候，都会由各个省区、直辖市、各部委，各个企业等等部门或者单位，对本单位的下一年的建设计划，先提交申请，并且提出需求的数量，之后，再由各个身在首都的，最高级主管部门，进行审批，然后这些有需要大单位，就会得到价格相对低廉的产品批文，之后，凭这些批文再带上货款就可以就近提货了。
所以，此时在华夏国内，即使是外商需要搞建设，也需要关系，不然，后面的建设很难持续下去，一会没有水泥了，一会没有钢材了，一会没有电缆了，等等的各种奇怪的现象。
很多企业和部门，或者政府单位，无意中就发现了一条财路，他们明明没有建设任务的，也向上面申请，等批文到手，再转手倒卖，这样就可以不劳而获了。
作为需求者来说，尽管跟人家买批文需要一笔不菲的开销，可是，这还是比直接购买要便宜许多，而真正掌握着大量批文的单位，就是这些国字号的企业或者单位。
并且，像潇新宇父亲所在的这些企业，还有着自己的进口产品的权利，当然了，这些东西的背后，也有批文的影子。
潇新宇说道：“老爸，你们既然要和港商合作，那些批文可不可以，以投资的形式作为合作条件之一呢？”
潇红星很奇怪，于是问道：“你为什么会有这样的想法？”
潇新宇说道：“既然要合作，就需要拿出诚意来，能给人家减轻负担不好吗？”
潇红星迟疑了一下，说道：“你这样说，不是和之前你的说法产生矛盾了吗？是你不让我们涉足过深的。”
这个年代，还没有合资企业出现，要么是国企，街道企业或者是有着事业单位背景的企业，要么就是港商开办的独资企业。
潇新宇说道：“刚才是我有点急了，没有把意思表达清楚，我的意思是，港商在你们的地皮上投资搞建设，你们不参与是对的，那样，你们可以获得一笔，港商使用地皮而支出的资金，有钱进来，你对于上面会有个好的交代。”
潇新宇从梅子的手中，接过一瓶S型曲线的瓶装可口可乐，喝了一大口，潇新宇的父亲不喜欢这些碳酸饮料，所以，他喝的是杏子泡的绿茶。
潇新宇接着说道：“老爸，你们拿这些批文作为投资，去和港商索要一部分酒店的股份，你们不参与管理，只负责分红，这样来说虽然一下子好像钱赚少了，但是我看好港商的管理能力，以及盈利能力，并且，港商在建设酒店的时候，也可以省了一笔钱，这是个双赢的模式。”
“双赢？这是个什么概念”，潇红星问道。
潇新宇，一不小心，又把一些来自于后世的东西给搬了出来。
第九十七章规划未来（下）
潇新宇本想和老爹一起吃个晚饭的，潇红星担心回去的太晚，过不了关，潇新宇也没有勉强，就让父亲先走了。
当年，香港的交通状况，虽然比大陆好很多，可是，那个年代全香港的交通状况，和现在是无法比较的，而且，洛湖海关，晚上10点半就关闭了，港铁东线的运营时间，更是到晚上10点钟就截止了。
第二天午饭过后，潇新宇抱着本，三联出版社出版的《笑傲江湖》正看呢，自己的老妈和雷阳走进了病房。
说实话，现在香港出版的书，潇新宇看起来很不习惯，书是繁体字且不说，而且排版排的跟古书似得，是从右往左翻的那种，而且是竖排的格式，潇新宇看起来觉得很辛苦。
雷阳眼尖，看到了潇新宇手上拿着的书，不由得调侃道：“小潇还是金先生的粉丝啊？”
由于潇新宇这人比较幽默风趣，因此，雷阳在和潇新宇相处久了之后，也变得随意起来。
潇新宇道：“雷大哥，你知道我喜欢书中的那个人物吗？”
一边的杏子和梅子已经拿了两条椅子过来，请胡明英和雷阳，坐在了潇新宇的病床边上。
胡明英看着儿子在和雷阳斗嘴，意外的竟然没有插话进来，而是，和二女小声的聊起天来。说的竟然是大和语。
潇新宇的母亲在来鹏城之前，曾经参加过厂里的大和语速成培训班，还好，时间过去的不算久，明显的，还能捡的起来。
雷阳思考了一会说道：“不会是任我行吧。”
但是潇新宇的回答，让雷阳很是吃惊。
潇新宇淡然的说道：“其实，那个人是岳不群！”
雷阳接着问道：“那为什么不能是其他人呢，比如左冷禅，或者东方不败什么的？”
潇新宇说道：“五岳剑派中的华山派。在几十年前，内部刚刚经历了一场大动乱，这比恒山派的分裂要早很多年，而且在五大剑派里面，他们华山派的整体实力是最弱的。”
潇新宇接着说道：“岳不群这个人。能力。野心，手段，以及低调是他能够成功的关键原因。”
“说道资源，实力。人脉，华山派都无法与嵩山派相比，结果左冷禅忙了半天，却为岳不群做了嫁衣，你说这个人多可怕？”
《笑傲江湖》这本书。雷阳在读中一的时候，曾经看过，后来因为接手了家族的生意，渐渐的也就淡忘了。
对于潇新宇的这个理解，似乎给雷阳打开了一扇窗户。
香港这块地方，现在的势力构成，非常的复杂，大大小小的帮会，竟然有几十个。除了需要安定自己的地头之外，每个势力，无不想把自己的地盘扩大，明里暗里的争斗层出不穷。
而且，现在的廉政公署。已经拥有了足够的实力，说句不夸张的话，其实，现在黑道上真正最赚钱的生意。就是走私了，可是香港海关联手廉政公署。再加上大陆那边的严打，这门生意，也不如六七十年代那么好做了。
大家都在找出路，试图寻找出新的利润增长点来。
潇新宇是看着二人，满面出风进来的，自然是知道，之前的事情已经谈得差不多了。所以潇新宇也不怕和雷阳在这里浪费时间。
雷阳问道：“潇先生，你之前的提议，家父很感兴趣，我们唯一担心的就是，大陆那边政策面的的变动，会对今后的生意造成不良的影响。”
潇新宇说道：“我去大和之前，也和华夏的高层有过一些接触，目前，按照最高首长的意思来说，他觉得现在改革开放的步子迈的还不够大，不过你的忧虑，确实不无道理，华夏的高层里面也分了几派的。”
雷阳接着又说道：“你们首都的某个部门的负责人，华先生，前天来找家父谈过合作的事情，家父正为这事犹豫呢。”
潇新宇脑子里面，忽然就冒出个名字来，华文雄，外经贸委一把手，一个激进的改革派，是新任华夏国的总书记，一手提拔起来的。
这时候，一个发生在89年夏天的，轰动全世界的事件，突然就出现在了，潇新宇的脑子里面。
潇新宇可不想让雷家去趟这个地雷，潇新宇说道：“他怎么不去找李超人，而是找到你们头上了？”
雷阳考虑了一会，才小心翼翼的说道：“这个生意利润是很大，但是风险也很大，这才是家父犹豫的地方。”
潇新宇眼睛一亮，说道，：“难道是走私生意？”
雷阳点点头，道：“华夏从以色列购买了一批电子设备，为了避过西方国家的耳目，这批货是以南美洲某个国家的名义购买的，这批货在布宜诺斯艾利斯上岸之后，转了个身，又给运到�