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“陈书。记，我只是想等我把方案拿出来之后，如果能过得了您这一关，还请您把这个方案拿到常委会上过一遍。以区里的名义批转到筹备处施行……”杨小年笑了笑说道。
陈爱忠就不由得蹙了蹙眉头：“唔？有这个必要么？等你的方案拿出来我看完之后再说吧……”
筹备处直属区委领导，该给的政策都已经给到位了，我亲自兼任筹备处书。记，这个事情全区上下谁不知道？谁敢在这个事情上说三道四的？拿到常委会上讨论通过？这不是多此一举么？
其实他那里知道，杨小年这么做心里自然有他的打算。自从得知有两条路即将从筹备处和龙泉镇之间的地段经过，尤其是还会在原本不该留出口的山城区，以军需物质转运口的名义留了一个上下高速的进出口，这简直比他最开始规划要修的那条旅游专用线都强一百倍。
有省道、有高速、有溶洞景区，有绿色种植园，有科技养殖基地，有李家庄大水库……在按照自己的设想，弄起来水上娱乐城，高档宾馆，民间小吃这些项目……这片地方用不了几年就是一片风水宝地啊。
这个地方十万块钱一亩都不能卖了，自己最少也要把地价再提升它三五倍。
不过，从短期来看，自己要是真的能把那片荒地卖出去，这时候大家肯定会夸自己有本事。可等到明年道路开工，那个时侯肯定说什么话的人都来了。这不是卖的钱多钱少的问题，这是一个人心难测的常规推论。你现在十块钱一亩到时候别人能说闲话，一百块、一万块、一百万块钱一亩别人照样能说闲话。只要有人想说，就总能够找得到理由。
自己这副嫩稚的小身板可挡不住那么多的流言蜚语，一句贱卖国有资产，就能够把自己盯得死死的。
其实杨小年想上常委会通过的目的还不在这里，搞绿色水果蔬菜和科技养殖这些项目，单凭老百姓一家一户的单干是搞不成的，必须要把村子里的土地集中起来统一管理才行。
但是，这和国家现行的土地政策有点不大对头。
虽然在今年3月15曰至31曰召开的第八届全国人民代表大会第一次会议上，通过了《政斧工作报告》中有关：“要把农业放在经济工作的首要地位，加强对农业的领导和指导。要调整农业生产结构，在保持产量稳定增长的基础上，积极发展高产优质高效农业；逐步增加农业投入，改善农业生产条件，加强农业基础设施建设；大力发展乡镇企业，特别要积极扶持中西 部地区乡镇企业的发展；稳定农村经济政策，促进农村市场经济的发展。”的部分，但分产到户这个政策没有动摇。
自己把农民的土地收回来集体经营，这个事情如果翻腾出来，就算是陈爱忠站出来也压不住。但“常委会通过”可就不同了，那是山城区所有常委的集体决定，就算是对我或者是对陈爱忠两个人不满，某些人也说不出来什么的。这样做的好处，就是能堵住今后一批眼红的人那悠悠之口。
当然，如果自己很直白的说要收回农民的土地，要想在常委会上通过这样的一个决定根本就不可能。地是要收的，不过得变一种方式。比如让农户自愿以土地入股，比如采取“双八百”包产的形式……现在也有一些民营企业已经开始采取这种方式租用农户的土地了。但自己不是民营，这么做还是具有一定风险的。为了把这种风险降低到最小的程度，杨小年觉得，通过常委会集体决定很有必要。
说完了要说的话，想想闺女还在一边房间里面等着呢，陈爱忠就开始下逐客令了：“市里面赵书。记对园林风景区的期待很大，你不要给我搞砸了。”陈爱忠看着杨小年，再次叮嘱了一句。
从陈爱忠的办公室出来之后，杨小年叫上在小会议室正呆得无聊得陈冰婧赶回筹备处。既然自己已经知道了李霞和夏清菡前来投资的真实意图，那这份方案自己可要做扎实了。这两个人都富得流油，从她们两个人的身上，自己是一定要挤几滴出来的。
这样的方案，这两天杨小年已经做过一份了，这一次不过是把方案的重点放在了土地招租这个方面，脑子里面有东西写起来也快，只用了一个多小时，新的方案基本上就到了结尾。
杨小年很是满意的伸了伸懒腰，站起身活动了一下有点僵硬的身子，正打算再好好地看一遍然后收尾呢，他办公室的门就突然被人推开了。
“杨小年，没有你这样的吧？我们是来投资的，你居然把我们丢开，自己躲在办公室里不出来，你还有没有一点诚意……”杨小年一抬头，就看到夏清菡气势汹汹的走了进来，在她的身后，跟着一语不发的杨卫红。
“这话是怎么说的呢？我这不是在起草文件，准备报请区委领导同意之后，才能和你具体的谈么？”杨小年瞥了她一眼，又懒洋洋的坐了回去。
“我的事还多的很呢，总不能常住在这里等着你吧？你是不是又打什么鬼主意呢？”夏清菡说着，就走到他桌子跟前，往他写的材料上面看了一眼。
杨小年赶紧把材料挡住：“这是秘密，怎么能随便看呢？”
“哼，就你这小破地方，还能有什么让我感兴趣的秘密啊？”夏清菡很是不屑的说了一句，但也不再盯着被杨小年挡住的文件看，而是走到了他对面的椅子上坐下来，看着杨小年说道：“我的意思很明确，我要你们这个溶洞景区的经营权，你开个价，直接说，需要交给你多少钱？”
第112章具有奸商的潜质
听到夏清涵说得这么直接，杨小年不由得就笑了起来：“我说了算呀？你以为筹备处的东西就是我的？它是属于山城区人民和国家的……这次招商事关重大，我既不想让捡便宜的进来，又要保证把龙泉凤山绿色风景园林区在三年之内搞成一定的规模，在这个前提下，想真正来干事儿的我欢迎，如果是来捣乱、或者说想蹭点便宜就走的那些人还是请绕道走比较合适……”
“你这话里有话啊？你说谁是想来蹭便宜的呢？我给你说杨小年，我既然来了就是来干事业的，你不要门缝里看人把人看扁了。我出两百万，要你十年的经营权，其余的景点规划和其他的设施不要你管了……”
杨小年就好像在看外星人似的看着她冷笑，夏清涵不由得坐直了身子，又隔着桌子往杨小年那边凑了凑，蹙着眉头说道：“你笑什么啊？你看看你那个不阴不阳的样子，买卖不成仁义在，你说句话，到底是行还是不行……”
“你这算是威逼啊，还是算利诱呢？200万，要十年的经营权，还其他的我不用管了？昨天晚上净顾着说人坏话没睡醒，现在还在做美梦的吧？”杨小年很是不屑的翻了翻眼皮，驱赶苍蝇一般挥了挥手：“就你这样的，还不是来蹭便宜的？走走，你这样的恕不接待啊……”
“我睡你个屁……”夏清涵低啐了一声，秀面略绯，好像觉得自己刚才说的这句话也不怎么雅观，于是就变了腔调说道：“听你的口气，好象是对我给的钱不满意吧？那你说个数，做生意，不就是漫天要价就地还钱么？”
“我说什么啊我说？我跟你简直就没法说。我光从城区把电架到山顶上需要多少钱你算过没有？我从这片山脚下修一条上山的路要多少钱你想过没有？我这十年找人打扫卫生，维护道路需要多少钱你算了没有？200万？你想什么呢？这么低的价格。想让我曰后落下一个流失国有资源的罪名是吧？把别人都当成了傻子是吧？”杨小年摆出了一幅气愤的样子，冲着夏清涵喊道。
夏清涵秀眉微蹙：“每年20万租金，似乎不低了吧？你这边又不光是我一个人用电，架电的费用总不能全都算到我一个人头上吧？”
杨小年翻了个白眼，很是不屑的看着她。他这态度，显然是不认同自已地说法了。夏清涵一时半会儿倒是不清楚他心里是怎么想地，不由得就双目凝视着杨小年问道：“那你是怎么想的呀？你倒是说说看啊……”
“夏总，你这话也算是说到了点子上了。你也知道这片不会只有你一家过来投资。这其中不是蕴含着绝大地利益，会有那么多人过来吗？我还就不怕透漏给你一点小道消息了，根据我的规划，这一片是要搞成一个综合型的风景娱乐旅游基地的，就在板房的西面，入冬前我就要造起一座彩虹一样的大桥，跨过龙泉河之后便是上山的幽深道路，全都是用本山上的青石铺就的台阶，随着山势自然的蜿蜒延伸到山顶，然后翻过山去直抵溶洞的洞口。在龙泉湾的两岸，用松木搭建几排极具乡土气息的木头房子，来旅游的客人可以临河而居，可以把杆垂钓，也可以安逸的躺在床上尽享大自然的风光。水库的北侧，我准备兴建一个大型的水上乐园，后面的山坡上满是瓜果飘香，这样的一处地方，你觉得会引不来人么？每年我不算多了，就算来五千个人游玩怎么样？够少的了吧，咱们不多算，就打这些人连门票加吃饭加上住宿在这地方消费一百元，这是多少？五十万是不是？十年是多少钱？五百万……”
一边说着，杨小年就冷笑着瞥了一眼夏清涵，这才接着说道：“更何况，我这个地方一年应该不止五千个人来吧？这地方地处山、水、府热门旅游景点的中央位置，就算是出于好奇吧，到这些景点去玩的人有十分之一过来看看新奇，我一年接待七八万人应该没问题。这又会是多少钱？扣除税收、人工等等一切开支，一年赚不了200万我把头割给你……算了，咱们也不用多说了，你不是要十年的经营权么？”
说着，杨小年伸出了一根手指：“你拿出一个亿，咱们这就签合同，不然的话那就什么都不要说了。”
“你、你、你……你简直就是穷疯了，你知道一个亿是多少钱么？全压在你身上能埋了你。”夏清涵这下子算是暴怒了，心说就算按照你那个算法，一年净赚200万好了，那十年才是多少钱？你居然还从你最高的算法上再翻五倍？你这就是存心不想做生意就是了，你消遣着我玩儿啊？
“很多吗？我倒真的没见过这么多钱呢。夏总，咱们明人不说暗话，你是做什么的你自己心里有数。我刚才算的那笔帐，不过是说如果让我来做，我只能赚到这么多。可你就不同了，如果交给你来经营的话，那你比我这个外行翻五番都不算多啊，我觉得最少也会翻十番……”杨小年这个话，顿时就让夏清涵心中升腾起来的那股子怒火消失不见了。直到这一刻，她才算是从心里开始正视杨小年。心说原来我一直都小瞧这个家伙了啊？原来他并不像我想象的那样，除了工夫比我好点之外什么都不懂，这家伙对我知根知底，算计的可够精明的。
“就算你说的都有道理，可这个数字简直让人无法接受，我希望我们双方都能够拿出诚意来……杨姐也不是外人，咱们就打开天窗说亮话吧，刚才我说的那200万交公，然后我再给你个人这个数……”夏清菡坐正了身子，伸出了一把手指在杨小年的眼前比划了一下，笑吟吟的看着杨小年说道。
“除了开皮包公司之外，不管做什么实业，想把投资当年就收回来，还要有可观的净利润，这根本就是不可能的。你可能也知道，翻过这座山之后就是我的老家。而咱们东面的那个村子里面，生活着我的舅舅舅妈表哥表姐这些亲人。如果不从一开始就规划制定一个高规格的开发模式，谁来了稍微扯根电线、用木头绑个梯子能下去人就算是开张了，赚一笔钱就卷铺盖走人，到时候不要说安全等一系列的问题没人管，上天留给我们的自然资源被破坏了可没法子弥补。资源不能合理化的应用，遭受损失的还是国家。等到这些问题没法收拾的时候，最终损害的还是当地老百姓的利益，也就是我的家人、亲戚们的利益。你觉得，这样的事情我会干么？”
“贪心不足蛇吞象哦？五十万已经不少啦……我再加十万……八十万总不算少了吧？有钱大家赚，你总不能不能我和杨卫红留一点吧？”夏清菡把回扣加到了八十万，看看杨小年依然无动于衷的样子，不由得又打起了感情牌：“我知道，卫红姐和你是一个村子里的，你们算得上是两小无猜青梅竹马，就算你不给我面子，可你总不能不给卫红姐面子吧？”
她这么一说，杨小年顿时就把脸沉下来了：“我这人丁是丁卯是卯，她和我是一个村子里的人不错，可现在她和你是一个整体，我现在是代表的山城区绿色原理风景筹备处，也不是我个人。这么的吧，既然你觉得我要一个亿多了，那就等你想清楚了之后再来谈就是了。对不起，我还有事情，两位……”
夏清菡苦瓜这小脸蛋儿，看看杨小年，才看看坐在一边一直不说话的杨卫红，最后再把眼神收回来