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第八卷 京官难当 第765章 运作模式
w晚上，刘枫安排参加会议的所有人到忻馨餐厅聚餐，这一天会议下來，大家可是累惨了。也就是农副总理和师书记离开，就连宁霄瀚都一直坚持到现在，已经是晚上七点了。
看着面前堪称丰盛的酒席，宁霄瀚摇摇头：“小刘教授，好像有点太破费了，这样似乎不大好吧？”
刘枫笑道：“宁市长放心，这一顿是为了补偿各位与会者，以后每一次古城改造项目小组的例会，都由我个人來安排餐饮。饭后还有一点小礼物，作为影响大家正常休息的补偿，这个不是行贿。”
幸好六楼的专属包房足够宽敞，这二十几人进去，也还绰绰有余。餐桌上关东菜、湘菜、淮扬菜、粤菜，四式菜品的经典名菜，一一呈现，让大家叹为观止。
这也难怪宁霄瀚看着不舒服，古城改造项目小组手头握有巨额的资金，如果这样一顿晚餐被别有用心的人曝光，那会引起不明真相人的无限遐思。
这种会导致名声受损的事情，任何一位领导干部都是避之不及。众口铄金这句古话，绝非空穴來风，有多少人都是被谣言打倒的。当初明朝著名的袁崇焕，那样一个愚忠之臣，还不是被谣言杀死！
身为燕京城的父母官，宁霄瀚很清楚这里的水有多深，每日从早到晚，甚至都是战战兢兢。虽然燕京市的市长地位显赫，但是这里当官也是最辛苦的，错啦，是心苦！
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今天两位政治局委员同时出现在一个小小的会后餐饮上，谁也不会把这件事简单化。官场中的事情就是这样，越是简单的事情，你越要往深里琢磨。
这些高人似乎更喜欢在寻常小事中，來宣告自己的态度和喜好。如果谁把这一次聚集了两位政治局委员，一位国务委员的会餐当成寻常事，那他也就不配在官场行走了。
刘枫忙活想要单开一桌，师尚古摆摆手：“今天这顿就是联络感情的，还是随意一点的好。每一位都是小组成员，洠в刑厥馊巳海驼庋桑 �
看到桌上丰盛的菜品，农副总理也是一愣：“哎呦喂，早就听说你小刘教授，今儿算是真正见识了。这样丰盛的酒席，价格恐怕超过万元了吧？”
刘枫一呲牙：“赚钱不是就想让大家享受的吗？这一顿是我请诸位吃，我希望未來有一天，中心地区的老百姓，也可以请得起我们，吃这样的大餐，那是我们为官者最高的荣誉！”
“好，说得好！”
师尚古为刘枫的话鼓掌，“不错，仅仅是艰苦朴素是洠О旆ǜ习傩沾鴣硎祷莸模挂⌒木×ξ习傩兆鍪凳隆Ｈ妹恳桓隼习傩斩伎梢韵硎苷庋拇蟛停攀俏颐歉刹康淖非螅 �
在场的很多干部心中都在腹诽，这也就是刘某人摆下的酒席，换做他们中的任何一位，也是摆不起或者干脆不敢摆这个谱！
三张桌总造价超过五万元，相当于一名司局级官员三年的薪水，单纯凭借那点工资，任谁也请不起！这样一顿饭，在官场应酬中相当罕见，绝对可以上华夏贪官排行榜了！
可是人家小刘教授牛哇！摆出这样的酒席，还能唱出高调，居然还受到赞扬，这这还有天理么！不过洠в腥烁矣诎炎约旱那樾鞅硐衷诹成希饫镆簿土醴闶遣坏饺辏渌脑缇褪抢瞎儆妥恿耍崮敲窗壮眨�
刘枫显然不想放过人员如此齐整的场合，他一直就洠в卸狭颂腹ぷ鳎骸啊ぁぁぁぁぁす懦歉脑煜钅拷岵扇≌骞婊杓疲制侄沃鸩阃平陌旆ǎ锌⒃俗鳌！�
农孝廉和师尚古相视苦笑，这个小刘教授还不是一般的执着，宁霄瀚诧异的问：“这样一來，怎么样保证前后的开发项目保持整体的协调性？会不会造成片区差异过大，造成影响整体效果的事情？”
每一个人都心存这样的的疑惑，整个工程，按照白天开会时候的说法，至少要持续十年以上。如此长期的工期跨度，怎么样保持前后工程的连续性，建筑的协调美，绝对是一个不可忽视的问睿�
刘枫叹口气：“这样做也是迫不得已，中心区地区强行拆迁是不可能的，只能是采取各种婉转的办法，规劝住户接受我们的拆迁方案。同时，我们一定要确保，古城改造项目未來的收益，只有让老百姓看到了两种截然不同的效果，才是促进老住户接受方案的最佳途径。”
东城区副书记兼区长杨帆摇摇头：“刘教授，如果后來的拆迁户看到先期的收益，岂不是会更加抬高拆迁条件？这个似乎不可取。”
西城区的书记张大庆连连点头：“杨帆区长说的有道理，这种事是拆迁工作中的大忌，绝对不可为。要尽量争取一次性拆迁到位，切不可让后來者看到先前的利益，那简直是在诱人犯罪！”
刘枫微微一哂：“人性贪婪，这是本性未可厚非，凡事都有正反两方面。我们正是要借用这种贪婪，让他们主动找上來，求我们接受他们参与进來。”
所有人都对此不抱有幻想，大概也只有这位才会异想天开。人性贪婪那是洠Т淼模钪饕氖翘坝拗咕常绻娴囊⒘死习傩涨痹诘奶坝氡鼗岣懦歉脑旃ぷ鞔鴣砑蟮睦拧�
农孝廉微微皱眉：“小刘教授是不是有一些想法，不妨说出來，我们一起探讨探讨。”
刘枫目光坚定：“这一次古城改造项目的目的，是造福棚户区的老百姓，而不是与民争利。因此，届时拥有临街住宅的，还会提供给他们门市房，只不过需要缴纳适当的差价款。这笔钱如果居民拿不出，我们可以以抵押贷款的方式，允许居民按揭购买。洠в忻攀械木用瘢嶙≡诙ィ腔嵩陴朗缴唐汤镉涤刑弧Ｄ切┎徊斡氩鹎ǖ拿窬樱岚敕獗掌饋恚锩嫠械纳涛窕疃岜蝗〉蕖！�
“喔！”
所有人都惊呼出声，这个招数可是有点损！这就像看着别人在餐桌上大吃大嚼，自己却只能眼盯盯的瞅着，洠в凶矢癫斡胍谎Ｄ侵滞纯啵氡厮彩懿涣耍�
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多大区块才能足够一个开发单位？以后这些单位有怎么样连接成片？这些建筑如何保持一贯性？区块式开发出來的项目，怎么样才能吸引到足够多的游客或者购买力？这绝对是一个难睿�
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这是大家心同的疑问，房地产开发中，最赚钱的，无疑就是门市房的开发。洠в辛苏庑┳钭亩鳎懦歉脑煜钅课抟删褪且桓鑫薜锥矗桓鐾探鸷诙矗�
这样的项目，想要靠着以后旅游业的利润补偿回來，那岂不是要等待猴年马月！这样的黑洞，别说东西二城区无法接受，就是燕京市市委市政府能不能承受这样的投入，也是一个未知数。
别的还好说，政绩！政绩可是官员们最为看重的，这样一个吞金黑洞持续发酵，想必任何一任党委班子和政府班子，都是难以承受之重。那些看上去很美的古城建筑，毕竟不是实实在在的政绩，洠Я苏ㄓ衷趺囱ǎ�
农孝廉轻咳一声：“古城改造项目，国家洠в写蛩阍谡飧鱿钅可献＞拖窀崭樟踅淌谒档哪茄颐遣荒苡朊裾美习傩昭杆俚母辉Ｆ饋恚攀堑澈驼脑鹑危 �
师尚古看向刘枫：“刘教授，我想你一定还有赚钱的门路，就一次性讲出來吧，不要吊胃口了。”
刘枫淡淡一笑：“这个项目最赚钱的，恰恰不是门市，而是那些甬道式商铺。这些商铺的数量将会是门市的十几倍乃至几十倍，这些商铺不会出售，而是转租。这些商铺的产权要牢牢抓在专门的管理机构手中，未來商铺的租金会像是滚雪球一样，几年后成为古城改造项目可以良性运转的资金主力。”
刘枫的愿景很美，但是并不能带给这些干部一点想象的空间，毕竟那太缥缈了！对于这些久居燕京城的干部來说，还从來洠в姓庋僮鞯南壤�
这些人很难相信，仅仅是凭借那些商铺的租金，就承担起这项大工程的运作资金。这在他们看來，不啻于痴人说梦，而且是最不靠谱的白日梦！m
第八卷 京官难当 第766章 招旧部
在场的官员洠в腥讼嘈帕醴愕幕埃既衔馕幌窈芏嗟胤焦僭币谎哂诨鲆桓鎏齑蟮南诒Ｎ木褪歉霞洞鴣碚鸷呈降男Ч庋拍芨霞读粝伦钌羁痰挠∠螅拖竦背鹾焐甏盼佬且谎�
这种办法真的是太烂了！很多人面上都露出一丝不屑，原來这位传说中的经济建设奇才，也不过是吹捧出來的！很多人都会以自己惯见的东西去理解新生事物，这种人思想僵化，很难接受新鲜事物。
这种干部实际上对国家的危害，甚至远远超过普普通通的小贪官。他们常常会成为社会进步的最大障碍，因为这种人，留给外界的印象是脚踏实地的干部。
他们常常会得到上级的赏识，而迅速上位，很快执掌一方权柄。有了这样的主官，地方经济建设再想有跨越式发展，那才真的是痴人说梦了！
此刻古城改造项目小组里面，大多数都是洠в谐龉嗑┏堑母刹浚杂谕饷媾畈⒄沟纳唐肪茫＇有切身体会，这也是他们无法理解刘枫的原因。
面的这样一帮僵化落后的脑子，让刘枫深感头疼，无法理解他的想法，工作还怎么进行下去？一个人能力再强，也需要帮手，一个好汉三个帮，刘枫急需手头可用的人才。
“农总理，师书记，宁市长，我需要调一些人來帮忙，这些人的头脑太过守旧。让他们帮助执行还是洠暑｝，但是缺乏创新意识，更是无法接受我的商业运作理念。”
刘枫这话可洠Ц业弊糯蠹业拿嫠担窃谒图肝皇壮だ肟氖焙颍弊爬荚酚甑拿嫠档摹Ａ跄橙说那樯桃丫胶芏啵丫辉僮瞿切┐蚧饕黄氖虑榱恕�
三位领导相视一笑，这也是睿杏τ兄澹瑏淼窖嗑┏钦庋桓龅胤剑绻跄橙嘶箍梢韵褚酝茄嗍挚杖ゴ蚨蓝肪涂梢源吵鲆黄炜眨遣攀羌砹恕�
燕京城毕竟不是同兴市，想要在这里干点什么，仅仅是有能力是吃不开的。想要做事，就需要更多的人才帮助，纵然刘某人善于调 教官员，那也需要时间不是！
如今古城改造项目最缺乏的就是时间，并不是上级给的时间表，而是农孝廉、师尚古和宁霄瀚自己限定的时间表。在换届到來之前，古城改造项目务必要获得突破性进展。
尽管这个想法有点奢求，还是成为三个人的心中的期盼，因为他们急需一份拿得出手的东西，给高层或者说给老百姓一个满意的答卷。
如果说之前对于这个想法还仅仅是忐忑的梦想，但是通过这几天刘某人的所作所为，似乎这个想法愈发的接近现实了。现在三个人都有一个念头，那就是不遗余力的扶持刘枫，倒要看看一年之后，能够带來什么样的惊喜！
我需要一些可以帮到我的干部，这些干部务必要理解我的想法，甚至可以在未來的工作中，有创新式的思维。我想要调动的干部，都是在以往的商业项目运作中，证明过实力的。”
农孝廉大手一挥：“这个小组你拥有最大话语权，人权财权全部交给你，想用什么人你就调人好了，我会和君无药部长打招呼，给这个小组几个司局级干部位子。”
刘枫大汗，倒是副总理说话牛哇，这送出几顶司局级领导干部的帽子，就像自己喝一瓶二锅头那样轻松。刘枫此时幸福的想唱歌，遇上这样信任自己的领导，要是做不出一些成绩來，他是无法原谅自己的。
这还不算完，就听宁霄瀚在一边郑重承诺：“凡是在这一次古城改造项目中发挥作用的干部，将会动用特殊人才条款，每个干部可以安排三个进京户口。”
师尚古也不甘落后：“这些干部的安置请刘教授放心，每一个参与的干部，都会在燕京市有一个正式的兼职，以免项目进行中，干部们无法安心工作。”
刘枫被这些馅饼砸的晕晕乎乎的，甚至都忘记了和几位首长握手告别，整个人站在那里，傻傻的张大嘴巴，甚至似乎还有一丝口涎滴落！
兰苑雨恨得牙根直痒痒，这个家伙居然在三位大佬面前出这样