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中超冠名权、绿城球衣广告、绿城俱乐部百分之三十的股份，这些都是大投入，而胡不归得到的回报就是玉泉科技成为中国最大的SN络游戏公司，亚信服饰也在杭州打响了知名度。
90钟的比赛很快就结束了，绿城队的第一场中超联赛已平局收场，没有进球，零比零，胡不归在比赛结束的第一时间就离开了，并不是绿城队的比赛多么让他难以忍受，而是吃饭的时间到了，家里还有两个娇妻（龙玲玲和从上海赶来的玉映雪）等着他回家开饭！
第二百四十八节迪拜西湖国际集团
对于张耀发突然丢出的重磅消息，胡不归还真的有点不知所措，不过他表没有表现出吃惊的样子，他已经见过太多的大世面，知道张耀发这是在有意的试探，但胡不归并不着急。
“当然，如果胡董你有更好的合作方案也可以提出来，我们洗耳恭听。”张耀发道，他知道胡不归今天愿意来，就表示也有合作的想法，要不然不会这么爽快的赴约。
“那先问张董一个问题，不知道你们为什么有出售南方建设股权的想法？”就是要合作也不需要到出让南方建设股权的问题，莫非是南方建设出了什么状况，这个问题胡不归必须要搞清楚，要不然其他问题就无从谈起，至少也要搞清楚张耀发、上官雄请他来的目的，可不能被别人卖了，还在帮别人数钱。
“这个我来解释，之前我们说过我们和绿城集团是竞争关系，你也知道这几年我们一直被绿城压制着，我们当然不甘心这样一直下去，但有一直找不到超越绿城的机会，所以我们打算为南方建设注入新的活力。”上官雄说。
“所以你们就找到了我？”胡不归接着道，看来又是一群不知满足的人，不顾商人重利这也没有什么，只是胡不归并不想成为被利用的工具。
“恩。”上官雄点头道。
“当然这次是我们邀请你入。股，自然不会让你吃亏，我们会按照股市上的价格向你出售一定量的股权，这一点胡董完全可以放心。”三个人中，一时没有说话的柴时任也让胡不归不要担心。
“我倒是觉的张董说的两个方案。都还不错，不过我倒是想先跟你们进行第一套方案，至于张董说的第二套方案，我想我们也不是一时半会就能够谈拢，要是我们等到谈好入股的事情，再去开发迪拜人工岛，可能连黄花菜都凉了。”迪拜人工岛即使要开发也要趁早，要不然等到金融危机来临，可就全都陷进去了，至于张耀发说的请他入股南方建设的事情，胡不归还需要更加仔细的考虑，既要看南方建设现在的发展情况，又要了解张耀发等人的愿意给他多少的股份，这些事情可是一点都马虎不得。
“胡董事长说的也未必不是一。个好办法，那不知道你对迪拜人工岛的开发有什么好的见解？”听完胡不归的话，张耀发三个人互相看了一眼，最终还是由张耀发拍板定案，这句话其实也就是同意了胡不归先合作迪拜人工岛，再商谈入股南方建设的事情。
“见解谈不上，但是这次开发迪拜人工岛，我需要合。作的主导权，这倒不是我不想各位，而是我对这次迪拜人工岛的开发有一个很好的策略，而且说实话我这次买的三个人工岛，有一个其实是为自己买的，只有‘上海岛’和‘温州岛’是用来开发的，所以我个人会在迪拜人工岛的建设中投入比较多的资金，我也是想要较好的控制整个开发案。”胡不归很简单，他会在这次的迪拜人工岛开发中投入很多的资金，但是他也必须掌控整个局面。
“胡董的意思是？”胡不归的话很让张耀华有点摸不。到头脑。
“我的意思说，原本我只准备买下两个人工岛，也。就是‘上海岛’和‘温州岛’，‘布韦岛’则完全是为我自己买的，并没有完全的算在这一次的迪拜人工岛开发计划里面。”本来胡不归只有准备开发其中一个人工岛，而“布韦岛”更是胡不归为自己女人选定的世外桃源，而这些必须要解释清楚。
“我想这不是重。点，三个人工岛和两个人工岛并没有本质的区别，我们需要的是和你的合作，如果大家都看好这次合作的前景，大可以增加投入，现在最重要的其实是达成合作的事宜，还有合作的具体分工，我看就由胡董说的，我们双方先出资建立一个海外的开发公司，关于我们在国内的合作，大家都在杭州可以慢慢的交流。”张耀发道，他是南方建设三巨头中的老大，很多事情最后都要由他来决定，而他也基本上肯定了胡不归的修订方案。
“我看这样不错，这个周末我要再去一趟，如果你们有兴趣的话，可以一起去参观一下我买下的那三个人工岛！”现在剩下的就是合作的具体细节了，就连胡不归都不敢想象，事情尽然进行的这么顺利，原本还在为开发“上海岛”的事情烦恼，却没想到突然有人直接找上门来合作，还显示出了极高的诚意，更何况这还是一家很有经验的开发商，这让胡不归受益匪浅。
于是双方约定，在迪拜成立一家房地产开发公司，胡不归将持有公司百分之五十一的股份，南方建设方面则持有百分之四十九的股份，但双方也约定胡不归一旦入股南方建设，成为南方建设的股东，南方建设将出资收购胡不归手中这家公司百分之五十一的股份，当然张耀发等人不会做亏本生意，胡不归也不会做赔钱的买卖，具体价钱到时候还是要看这家公司的业绩情况。
这只是双方合作的第一步，胡不归像要为自己的女人制造一个真正的世外桃源，就要大把、大把的往里面撒钱，但是胡不归并不像如此轻易的投资进去，他原本是想从“上海岛”和“温州岛”的开发中赚取的资金，或者从今年胡不归的另一次赌球之中赢取的奖金，来开发“布韦岛”，不过按照现在的情况来看都已经不可能。
三个人工岛、一幢豪华海边别墅的首付款，再加上房产公司的注资，已经花去胡不归差不多一千万美金，这本来对于胡不归来说并没有什么，但是去年年末胡不归一系列的投资行为，特别是在服装业上大动作，还有股市里不断翻滚的热钱，胡不归有点不想为“布韦岛”计划花费太多的现金。
开发“布韦岛”都不想拿出巨额的资金，就更不用说，入股南方建设了，不过胡不归也知道，中国的大牛市会在今年的五六月份开始走一个下坡路，然后到下半年的震荡起伏，再到明年的大崩盘，所以入股南方建设的事情，需要等到六月份，胡不归从股市中抽取资金之后进行。
而在胡不归的坚持下，这家由南方建设和胡不归合资成立的房产开发公司，将会先开发建设“上海岛”和“布韦岛”，将“温州岛”空置起来，先试探一下水温，计划不妨大胆一点，但是实施起来必须要小心。
第一次在海外开发房产项目，谁也不知道会有怎样的结局，胡不归更是一个门外汉，不知道什么叫房地产开发，所以胡不归在准备开发“上海岛”、建设“布韦岛”的同时，也准备好了出售“温州岛”的计划，当然是要等到明年，等到价格翻上几番的时候。
这一次胡不归和南方建设的合作进行的非常顺利，大家也都非常的愉快，只有一个人除外，那就是宋世平，当初没有第一时间说服集团的其他股东，等到他准备第二次去说服的时候，胡不归却告诉他自己已经和南方建设达成了合作的共识，这让他很不高兴。
“胡老弟，你有点不够意思，连一点时间都不给老哥我。”事情发生之后，胡不归和宋世平一直都没有时间见面，直到中超联赛第三轮绿城主场对阵上海申花，两个人才有机会好好的坐下来聊一聊，而两个人一见面，宋世平就向胡不归抱怨自己的不满。
“宋大哥，不是我不给你时间，而是他们给出的条件太有诱惑力了，我实在找不到拒绝的理由。”胡不归说，胡不归没有很好的势力，没有扎实的基础，再加上现在房地产开发市场基本已经成型，胡不归即使有钱，也很难横cha一脚，而张耀发等人商量之后，可以让胡不归持有南方建设三分之一左右的股份，也就是等于可以让胡不归成为公司的大股东（当然张耀发等人手中的股份相加还是明显的高于胡不归，而且也要看胡不归手中有没有足够的资金），这样的条件，胡不归又怎么能拒绝。
“他们给你什么条件，我们也一样可以给你！”宋世平道，他知道胡不归是一个人才，而且还是在金融方面又很有多的朋友，这对于房产开发这个资金密集型企业来说，十分的重要，也正是因为如此，宋世平才会极力的想要拉拢胡不归。
“不，你们给不了，准确的说是你们一时半会给不了，以后就是给了也是非常的不情愿。”作为房产开发商，迟早都会遇到资金困难，绿城集团自然也不可避免，而那个时候也是入股房地产公司的好时候，只是那是趁虚而入，大家难免会有点不开心的摩擦，而这一起，胡不归和南方建设却是各取所需，没有这样那样的问题。
“什么东西，我们一时给不出，还会不情愿？”南方建设开出的条件究竟是什么，宋世平也很好奇，虽然他一直不把南方建设看在眼里，但是看着南方建设和胡不归越走越近，宋世平还是下意思的提高了警惕。
“这个我一时半会还不能说，你以后会知道的，对了俱乐部最近的情况怎么样？”胡不归可不想把话题放在自己和南方建设事情上，赶紧和宋世平聊起了浙江绿城足球俱乐部的事情。
“还不错，一平一胜，大家的斗志都很旺盛。”宋世平知道胡不归这么说，也就等于在开发迪拜人工岛的事情上，已经没有了回旋的余地，除非自己能够给胡不归一个超乎想象的优越条件，但是绿城集团不是他宋世平一个人的，所以这个时候他也只能放弃。
“斗志旺盛是好事，但是一鼓作气、再而衰、三而竭，球队的根本问题还是需要解决啊，要不然我们只能不断的为保级而努力。”虽然绿城开局不错，但是胡不归并不认为这就结束了，开局打的好，只是说明俱乐部赛前的准备工作做得很到位，但联赛是一个长期的持续战斗，拼的是是实力，还有板凳的深度，绝不是一时的斗志。
“可是我也没有办法啊，有些事情不能着急。”宋世平也想帮助绿城获得更好的好成绩，但是有些事情就是急不得，不然会出现一些不良的反应。
“是啊，不能着急，再说了，就算是绿城夺得一次冠军，也不等于我们就成功了。”足球的本质是带给大家快乐，但似乎中国足球带给国人的只有烦恼，只有让更多人的喜欢上足球，这才是中国足球发展的长久之道，不过胡不归可没有兴趣去做这个唐僧西天取经似的的任务。
接下来的一段时间，宋世平一直都在试图让胡不归改变主意，但随着胡不归和南方建设合资成立的迪拜西湖国际集团的成立，一切都尘埃落定。
胡不归为集团的董事长，不过集团总经理的位置本来胡不归是想留给玉映雪的，但是一方面玉映雪感觉自己的能力不足以胜任，二来胡不归也不想让玉映雪经常lou面，特别是在中东那样一个穆斯林国家，最终还是给了一位南方建设原本的高管，毕竟胡不归以后还是要入主南方建设的，现在就算是给张耀发等人一个面子，而胡不归这个门外汉，坐着收钱就可以了。
现在，胡不归的事业越做越大，横跨网络游戏、基金、服装、房地产等诸多领域，触手还伸到了迪拜，新一期的富豪排行榜里，胡不归的名次也有所上升，但是胡不归越是风光，却也越感觉到自己人手的不足，身边没有亲信难以办事。
虽然事业上有善雯雯和玉映雪帮的忙，但是这并不能解决根本的问题，就像这次迪拜西湖国际的成立，胡不归尽然找不到一个可以信任的人，来做集团的总经理，这让胡不归很无奈，而这个也在一次让胡不归领教到了人才的重要性，二十一世纪什么最重要——人才！
于是胡不归开始着手成立胡氏集团，以胡氏集团的名义掌握胡不归现在手上所用的资产，并开始大力培植自己的亲信，要不然这次迪拜西湖国际的事情绝对还会才发生，胡不归可不想再烦恼一次，也不想再被别人牵着鼻子走。
人才培养的工作胡不归早就开始做了，玉泉科技全年就和浙江大学、中国美术学院建立和合作的关系，一起努力的培养游戏设计方面的人才，而龙玲玲也跃跃欲试，想要也过来帮忙，但是龙玲玲现在还在读书，二胡不归也不想让她为自己的事情烦恼，所以拒绝了龙玲玲的要求。
不过龙玲玲的要求倒是让胡不归想