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“那你说买什么样的房子好呢?”金莲又问。
“不少打算购买房子的人都认为,房子和其它商品一样,只要付了钱,就可以拥有自己的住房。其实不然,只有合法进入市场的房产,才能进行市场交易。否则,你用自己辛苦积攒了一辈子的货币资金,一不小心去买了一套不能作为商品的房屋,没有取得房屋的产权,就会使自己的利益受到损害。有以下几种房存在陷阱,在购买时,一定要慎之又慎,最好不要买!”大郎一本正经地讲了起来:
购买哪些房子存在陷阱
第一种: 集资合建房
这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发,或小城镇建设等为名,利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。大都没有办理土地征用和出让手续,买卖无效。
第二种: 非法开发商
一些未经批准的不具有房地产开发资格的单位,通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发,由于其没有房地产开发资格,因而也就无法办理土地征用手续,购买此类房很危险。
第三种: 联合开发房
这是由有钱无地的房地产开发商和有地无钱的企事业单位联合开发的房地产项目。这类房在未履行政府审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前,是不得作为商品房出售。
第四种: 公益联建房
这是由地方政府或本系统本单位组织领导,市民自愿参加组成的住房“合作社”,为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目。这类房享有不少优惠性质,按规定是不能作为商品房出售,一旦购买后难以进入三级市场。
第五种: 郊区联建房
开发商为了降低商品房建设成本,在市郊低价征地开发形成的商品房,这类房由于个别开发商项目开发不规范,且管理不到位,社区环境极差,设施严重缺乏,交通极其不便。
第六种: 限制权利房
这是指司法机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他形式限制房地产权利的房子。一些购房者贪图便宜,采用私下交易的方式买房,由于难以掌握卖方真实情况,结果往往上当。
“由于这些所谓的便宜房或没有履行正常的土地出让手续,或属于不规范开发,故一旦消费者购买了上述房屋,是得不到房地产权证的,对于消费者权益的保护和将来房产的归属及交易都面临着极大的困难!”大郎嬉皮笑脸地讲着。
金莲面带微笑地听着,不时还给大郎飞去一个香吻。
“谢谢你给我的爱/让我度过那个年代/谢谢你给我的温柔/陪我度过这个时候……”大郎阴阳怪气地唱了起来。
“真好听!”金莲擦着大郎喷洒在她脸上的唾沫星子娇柔地说,“你要当歌星,估计比那个周什么伦还要红!”
“那当然哪!”大郎嬉皮笑脸地说,“我们现在有钱了,买房子就买它两套,一套住人,一套养狗!”
“有道理!”金莲说着高兴地拦下了三辆出租车,“你坐一辆,我坐一辆,让另外一辆跟着,我们现在回家吧!”
大家嘿嘿一笑,笑得司机差点把车开到疯人院去。
大郎的幸福日子就这样开始了。
白天,他除了在自己新买的位于著名风景区的房子里监监工指指手画画脚搞搞装修外,便是和潘金莲一起去野外放风筝,去河边钓鱼,去铁轨上散步;晚上,要么就在小河边附近的稻田里钓黄鳝逮青蛙,要么就一起躺在草地上看着夜空一闪一闪的星星,讲叙着那骗鬼鬼都不信的事情:
“有算命先生说,我出世时,红光满天,异香经宿不散,说我是上界什么大仙下降呢!可是,因为那些假冒伪劣奶粉和保健品的作用,没想到我吃了后就抽巴抽巴抽成这样了,所以我一直痛恨那些骗子们,并从小就立下夙愿,长大后一定要成为一个打骗高手!我年复一年地挑着担子游街窜巷叫卖烧饼,这不是说我目光短浅没有大志,而是我在卧薪尝胆,化别人的白眼和嘲笑为力量!我相信总有一天,我一定要樘煜挛薜惺郑〔唬〔皇切衅谴蚱∥乙惶焯斐ご螅非笪业拿琅芏啵庾攀种甘际还矗痪啦业某笈埠芏啵酶糇哟蚨即虿还猓】墒牵疵挥腥魏我桓雠四苷嬲呓业哪谛氖澜纾强瓷系牟皇俏易錾毡氖忠眨褪俏腋改杆篮蟾伊粝碌哪橇郊浯笸叻浚∥乙苍泄趿担歉龃竺琅还侨嗽斓模淙豢雌鹄辞哝鼓龋厥切乩囱茄尾渴峭尾浚涫等际粲诩倜拔绷硬写纹罚∷谄∥业耐旰螅妥狭朔赏屠璧姆苫以诼砺飞夏炝税胩煲裁荒焐希〈幽且院螅揖托幕乙饫洌砸磺芯付ィ∥铱济蝗彰灰沟刈錾毡羯毡枭毡⑿刮倚闹械挠裘坪头衬眨∥乙晕獗沧釉僖膊换崛グ魏我桓鋈肆耍晃乙晕粲谖业慕涝妒呛诎岛凸露馈?墒牵矣黾四悖也欧⒕踝约旱男闹谢褂邪壑谢褂欣幔刂谢褂忻巍D翘欤蹦歉龃蠡岢霾灰环智⒌古庑┘拮比媚慵薷沂保夷窃揪踩缰顾哪谛木谷挥科鹆艘恢秩崆椤⒁恢挚旄小⒁恢窒胍哉己痛莶心愕目释统宥∥夷抢淙缢阑业男刂杏中苄艿嘏锱纠驳厝忌掌鹆硕陨畹男判暮图で椋〈哟耍冶悴幌朐傥阒獾娜魏我桓雠硕模∥移鹪缣昂凇⑴谴髟碌芈羯毡褪窍敫懔粝乱桓龃酒雍┖竦睦鲜的腥说男蜗螅∫郧埃闼狄囱艄认丶烂妫揖团隳憷戳耍灰院螅闼狄ヌ煅暮=强纯蠢嘶ǎ乙不崤隳闳サ摹?
“听清河县一个老头讲过,我出生时,树上的麻雀乌鸦掉下来一大堆,就连河里的鱼也漂起来一大片哪!他们有人怀疑是他人投毒,有人怀疑是环境污染,于是找来了环评专家和刑警专家,调查了八天八夜之后,终于得出了结论,那是因为我太漂亮了!我的漂亮成了大规模杀伤性武器!从那时候起,就有人想把我打造成影视明星呢!但我一直认为影视圈中是是非非和乱七八糟的东西太多了,所以就一一拒绝,我说我宁愿做个保姆也不去做什么狗屁明星!我来到了清河县那个大户人家,本想靠自己勤劳的双手挣钱养活自己,可谁知那个大户他爸又想让我给他续弦,那个大户又想让我当他小老婆,那个大户的儿子又要带我私奔,而那个大户老婆又是个同性恋,又要跟我好!搞得我不知道跟谁好了……之后,我就对男人女人都失去了信心,我想自己这辈子不可能再去相信任何一个人了!可是,我认识了你,虽然你穷得跟杨白劳一样,矮得跟小泉蠢一郎一样,瘦得跟峨眉山上的猕猴一样,笑起来脸上贼不兮兮跟死了爹妈的陈水鞭一样……但这一切的一切都阻止不了我去爱你!爱是可以跨越一切的!身高差上一米半米的那又算得了什么?”
“说心里话,我非你不娶!”
“说实在话,我非你不嫁!”
……
稻田里的稻子很快由绿变黄,由黄变成了锅里的面皮或者碗里的稀饭。
小河里的水哗啦啦地由清变浊,由浊变成了漂着油污沉淀着破鞋烂袜子的流动垃圾站。
大郎那个在风景名胜区特别建造的房子很快就搞好了:独门独院,二层小楼;楼上视野开阔,楼下环境幽雅;门前有一方池塘,塘中有水;水中有鱼,鱼有大有小;水边有一大片的竹林,郁郁葱葱……套用大郎那句诗,就是我站在窗口看风景,窗外的人成了我眼中的风景,我成了窗外人眼中的风景。
为掩人耳目也为装腔作势,大郎还是在紫石街租住的地方补办了婚礼;为节省费用也为装模作样,大郎的婚礼仪式让人耳目一新。那天,他手持一把颗粒饱满的谷穗嬉皮笑脸地牵着潘金莲的手走进了院子,院子里有几张大桌和两口大锅,饭是清一色的面皮稀饭和馒头。
“感谢这能做面皮和烧稀饭的谷穗,让我们有吃有喝,让我们幸福地活着!”大郎和金莲在装模作样地拜完天地后对各位来宾装腔作势地说,“感谢大伙参加我们补办的婚礼仪式,来给我捧场!我们还处于贫穷之中,铺张浪费只是一种自欺欺人!另外,还有一个原因,就是现在骗子横行,很多食物都存在着严重的安全问题,而食品卫生安全关系到每个人的健康利益,是全社会都需要参与关注的大事!为避免在这个大喜的日子里被那些黑食品、垃圾食品扫兴,所以我决定今天只请大家吃面皮,喝稀饭,啃馒头,这也是为了大家的安全着想啊!最近,世界卫生组织就公布了全球十大垃圾食品名单,这些食品除了好吃,还有什么?”大郎用极其权威的眼光扫视了一下来宾,开始见多识广地讲了起来:
常见的垃圾食品有哪些
油炸食品
此类食品含有较多油脂和氧化物质,热量较高,是导致高血压和冠心病的最危险食品,经常进食易发胖。另外在制作过程中,油炸食品还产生大量的致癌物质,长期进食易得癌症。
烧烤食品
肉类中的核酸与大多数氨基酸在加热分解时会产生基因突变,这些物质可能导致癌症。同时,烧烤时会有一些致癌物质通过皮肤、呼吸道、消化道等途径进入人体而诱发癌症。
罐头食品
无论哪类罐头,其中的营养素都遭到了大量破坏,特别是各类维生素,几乎被破坏殆尽,营养价值大幅度“缩水”。此外,罐头食品因所含能量较高,有导致肥胖之嫌。
腌制食品
食品在腌制过程可产生大量的致癌物质亚硝胺,可增高鼻咽癌等恶性肿瘤的发病风险。此外,高浓度的盐分可严重损害胃肠道黏膜,经常进食者的胃肠炎症和溃疡的发病率也较高。
肉类加工品
这类食物含有一定量的亚硝酸盐,有导致癌症的潜在风险。此外,其中添加的防腐剂、增色剂和保色剂等,也容易加重人体肝脏的负担,大量进食也可造成血压波动及肾功能损害。
动物内脏类食品
肥肉和动物内脏类食物所含有的大量饱和脂肪和胆固醇,已经被确定为导致心脏病的最重要的两类膳食因素。长期大量进食,可大幅度增高心血管疾病和恶心肿瘤的发生风险。
奶油制品
常吃奶油类食品可导致体重增加,甚至出现血糖和血脂升高。饭前实用奶油蛋糕等,还会降低食欲。高脂肪和高糖成分常常影响胃肠排空,甚至导致胃食管反流。
方便面
方便面因盐分含量高而增加了肾负荷,容易导致血压升高;方便面含有一定的人造脂肪,对心血管有相当大的负面影响;加之含有防腐剂和香精,对肝脏等器官有潜在的不利影响。
冷冻甜点
包括冰淇淋、雪糕等。这类食品有三大问题:含有较高的奶油,易导致肥胖;高糖,可降低食欲;还可能因为温度低而刺激胃肠。
果脯蜜饯类食品
这些食物也有三种主要的问题:含有亚硝酸盐,在人体内可结合胺形成潜在的致癌物质亚硝酸胺;含有香精等添加剂,可能损害肝脏等脏器;含有较高盐分,可能导致血压升高和加重肾脏负担。
怎样避免在购买食品时上当受骗
●消费者在购买食品时别只图漂亮,很多好看的食品都是经过“化妆”的。
●消费者要选购具有卫生许可证的企业的产品,并认清生产日期、保质期。
●消费者要尽量选择质量信誉好的企业的产品,并经常注意各级卫生行政部门和卫生监督机构的产品通告,发现有类似出现了碘超标还胡搅蛮缠的企业,最好的办法就是用脚投票,拒绝购买其相关产品,可防上当。
●消费者在尽可能的情况下应首选含天然防腐剂的食品。
大郎一本正经地讲着。
来宾一脸微笑地听着。
讲完了。
吃喝完了。
大家也都走光了。
大郎嬉皮笑脸地关上门,开始搬出验钞机和算盘清点起大家的礼金来。
点了一会,大郎脸上的笑就凝固了。
原来,那些红包里的包着的,不是假钞就是冥钞,有那么一两张面额为一分两分的真钞,还他妈的缺上一个或两个角!
“妈的!原来今天是恶心我来了!” 大郎面无表情地看着金莲,“意思是我一文不值!”
“看见了吧!善有善报,恶有恶报,不是不报,时候没到!”金莲同样面无表情地说。
“这些狗日的,你们等着瞧吧,看咱们谁能恶心过谁?”大郎冷笑着说,“我不但要用我毕生的力量来恶心你们,而且还要让我的孩子在我死后接着恶心你们!”大郎转身搂住金莲的肩膀,轻声地问,“亲爱的,你想不想培养出一个流氓或骗子来?”
“想啊!”金莲冷笑一声,“让他子承父业,让他吃喝嫖赌抽,让他坑蒙拐骗偷,多好!”
“是挺好!”大郎同样一声冷笑,“如果你真的想培养一个流氓或骗子的话,那么就请听听我的建议!”
“放吧!”金莲爽快地说,“别憋坏了身体!”
“